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鐵中代建合同(參考版)

2025-01-02 23:07本頁面
  

【正文】 第 19 頁 共 19 頁。代建人對投資構成分項相互調劑使用,需經委托人、使用人批準。附加協(xié)議條款:1. 代建人項目部主要人員(項目經理、各專業(yè)技術負責人、造價工程師等)不得兼職,如有變動,應事先征得委托人、使用人的同意。項目代建管理費不足的,由代建人用自有資金支付。(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。(2)由于代建人責任造成工程質量有問題的,按評估損失賠償。(可并入《代建管理工作月報》)第十一條 按國家有關規(guī)定,使用人、代建人、施工承包人簽訂工程保修協(xié)議。第十條 代建項目建設資金專用賬戶管理方法:委托人應設立項目建設資金專用賬戶,嚴格執(zhí)行國家和北京市建設單位財務會計制度,專款專用,嚴格資金管理。另根據委托人的臨時要求,在合理時間范圍內提交與本項目有關的專項報告。第六條 委托方的聯(lián)系人: 王蕊 第七條 代建人應向委托人提交 批復的設計概算10% 銀行履約保函。:合同簽訂后14個工作日內支付代建項目管理費的30% ,主體結構完成支付30%,工程竣工驗收后支付30%,10%尾款在完成所有合同約定代建工作后結清。驗收合格后,委托人、使用人應按期組織接收。支付時間:隨最后一筆代建管理費支付一并結清 代建人節(jié)約建設資金時,向委托人提出代建獎勵報告,獎勵金額按以下內容和方法計?。汗?jié)約資金獎勵:節(jié)約資金獎勵金額=工程費用節(jié)省額10%工程費用節(jié)省額=(代建合同約定投資控制項目總投資金額相應部分工程決算金額)注:“工程費用節(jié)省額”:指經過評估的,代建人全面履行合同約定的代建項目建設內容、質量標準等前提下的建設資金合理節(jié)省額。附加工作報酬計算方法:招標人同意按以下的計算方法、支付時間與金額支付附加工作報酬:報酬=附加工作投資控制額代建管理費合同額/代建項目投資控制額。 第二條 代建管理費計算方法:代建管理費包括為完成本服務工作的相關費用。第六章 爭議的解決第五十二條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,應當協(xié)商解決,如未能達成一致,應按專用合同條款約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責任的情況外,應由責任方負責賠償。第四十九條 當代建人未履行全部或部分代建義務,而又無正當理由,委托人可發(fā)出警告直至解除合同,代建人承擔違約責任。由于委托人、使用人未采取相應措施,代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務,直至提出解除合同。第四十八條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?;蚪K止,代建人應將此情況與可能產生的影響及時通知委托人、使用人。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災,一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。第四十五條 使用人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則使用人應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。使用人應嚴格根據項目初步設計批復的建設內容、建設規(guī)模、建設標準和投資額,配合代建人完成代建工作。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災,一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。第四十二條 代建人有權就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則代建人應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。代建人責任第四十一條 代建人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務,任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應視為違約,并承擔相應的違約責任。第四十條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行,委托人同其他各方協(xié)商解決。
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