鐵中代建合同-wenkub.com
2024-12-29 23:07 本頁(yè)面
【正文】 《初步設(shè)計(jì)概算核定表》中的預(yù)備費(fèi)，需由代建人提出申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主辦公室同意后方可使用。第十三條 爭(zhēng)議的解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向門頭溝區(qū)人民法院起訴。（3）由于代建人責(zé)任未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按代建管理費(fèi)1%/天進(jìn)行賠償，逾期超過(guò)30天的，委托人有權(quán)解除本合同。代建單位建立資金支付、使用臺(tái)賬，按月向委托人及使用人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。（合同正式簽訂之日代建人向委托人提交銀行履約保函）第八條 代建人的項(xiàng)目經(jīng)理： 代建人向委托人、使用人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：每月5日前，就上一月內(nèi)代建工作情況以書面形式提交《代建管理工作月報(bào)》，并附《監(jiān)理月報(bào)》，一式五份。第四條 委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥代建項(xiàng)目管理費(fèi)及核撥建設(shè)資金：：代建人按有關(guān)合同約定，核準(zhǔn)并提請(qǐng)委托人及時(shí)支付各項(xiàng)建設(shè)資金；建設(shè)資金由委托人按代建人核準(zhǔn)意見(jiàn)直接撥付資金使用單位；未經(jīng)代建人同意委托人不得擅自向資金使用單位撥款。支付時(shí)間：隨最后一筆代建管理費(fèi)支付一并結(jié)清 額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：招標(biāo)人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額、支付額外工作報(bào)酬：報(bào)酬＝額外工作日數(shù)代建管理費(fèi)合同額/代建管理期限。 第二部分 專用合同條款第一條 合同適用的法律及代建依據(jù)：合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》，代建依據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，京發(fā)改[2004]298號(hào)。第五十條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。委托人、使用人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。第四十六條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。使用人責(zé)任第四十四條 使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三十九條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則委托人應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第三十四條 使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)；第三十五條 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,使用人不得隨意提出工程變更要求,確需變更的應(yīng)報(bào)請(qǐng)業(yè)主辦公室批準(zhǔn)后由代建人安排變更實(shí)施。原則上不得再增加建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、追加投資額。第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織代建范圍內(nèi)的運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。第二十三條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的移交。使用人權(quán)利第十一條 使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問(wèn)題。（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。代建人權(quán)利第八條 代建人根據(jù)委托人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，經(jīng)委托人同意后主持委托人與其簽訂合同。第二章 各方的（合同）權(quán)利委托人權(quán)利第四條 委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。（12）“專業(yè)工作單位”是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、
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