【正文】 甲方：重慶金旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：年 月 日 年 月 日附件六： 抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售證明（復(fù)印件）第 32 頁(yè) 共 32 頁(yè)。手機(jī)短信、電子郵件、傳真、報(bào)紙公告的，發(fā)布之日即為送達(dá)日。任何一方的地址、電話(huà)、傳真如有變化，應(yīng)在發(fā)生變更之日起5日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位歸甲方所有，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃的權(quán)利。乙方已了解本項(xiàng)目部分露臺(tái)（花園）歸個(gè)別業(yè)主單獨(dú)使用，但使用人不得亂搭亂建、影響安全和外觀，并承擔(dān)其維修、物管等費(fèi)用。三、其他甲方的售樓書(shū)、廣告、展示的樣板房、家居布置、模型及宣傳資料等為要約邀請(qǐng)，供購(gòu)房人參考；如果甲方就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的視為要約，甲方違反的承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)與甲方簽署房屋交接單及前期物管協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示經(jīng)萬(wàn)州區(qū)發(fā)改委價(jià)格科審核的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)批文并以此向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金由買(mǎi)受人承擔(dān)。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)按總房款的百分之 2 向甲方支付違約金，同時(shí)甲方退還乙方已付房?jī)r(jià)款。因乙方不履行按揭貸款還款義務(wù)而導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的, 乙方應(yīng)于甲方通知之日起5日內(nèi)償還甲方代為清償?shù)馁J款及罰息等全部款項(xiàng),并處以乙方違約金，即甲方代為支付清償款項(xiàng)總金額的10%；如超過(guò)5日乙方仍未向甲方支付以上所有款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同, 乙方除清償甲方代交貸款、罰息等款項(xiàng)外,還應(yīng)按甲方代為支付清償款項(xiàng)總金額的30%向甲方支付違約金。合同所涉及按揭貸款（含公積金）手續(xù)齊全后由乙方委托甲方代為辦理。契稅、公共維修基金及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，辦理交房手續(xù)時(shí)需出示相關(guān)費(fèi)用已繳付憑證，方可辦理交房手續(xù)并領(lǐng)取鑰匙。附件四： 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)等）附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方同意對(duì)雙方于 年 月 日就購(gòu)買(mǎi)“金泉14． 其他：花園洋房公共通道：樓地面采用地磚，瓷磚踢腳線(xiàn)，墻面刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆；通道欄桿為木扶手鐵欄桿；單棟住宅信報(bào)箱集中布置，不銹鋼面板。12． 氣表型號(hào)：,以天燃?xì)夤緦?shí)際安裝為準(zhǔn)。9． 電梯：無(wú)10． 電表（安）： DD862 10（A）；DD862 15（60）A以電力公司實(shí)際安裝為準(zhǔn)。7． 衛(wèi)生間：地面水泥搓砂找平，集中式排氣通道（無(wú)明窗的），墻面局部防水處理，設(shè)地漏。5． 門(mén)窗：外墻門(mén)窗為塑鋼窗，戶(hù)內(nèi)預(yù)留門(mén)洞不安裝門(mén),進(jìn)戶(hù)門(mén)為品牌鋼質(zhì)鐵門(mén)。3． 頂棚：水泥搓砂找平。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一：房屋分層平面圖及分戶(hù)戶(hù)型平面圖附件二：共用部位及設(shè)施說(shuō)明 m36號(hào)樓一層、 m2附件三：建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)等）1． 外墻：采用外墻面磚或局部石材(生活陽(yáng)臺(tái)欄板內(nèi)外墻做水泥搓砂找平)。第二十七條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、 、 各一份。第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）。第二十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 1 種方式解決：申請(qǐng)重慶仲裁委員會(huì)仲裁。第二十二條 本商品房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第二十一條 甲方應(yīng)向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，如乙方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人所有，樓宇的命名權(quán)按國(guó)家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！缎陆ㄉ唐贩课葙|(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。 (5) 如果在約定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：(1) 在上述設(shè)施未達(dá)到使用條件前，由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 第十七條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 2 種方式處理：甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起30天，退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算），并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 1 %的違約金。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方就變更事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書(shū)面通知乙方：（1）該商品房結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項(xiàng)目的建筑容積率。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在辦理商品房合同登記備案后 5 日內(nèi)，將辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記所需乙方提供的資料提供給甲方，如乙方未能在約定期限內(nèi)將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照雙方約定申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，應(yīng)在雙方約定期限屆滿(mǎn)后 30 日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 1 %的違約金。若甲方未按照雙方約定申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，乙方可在雙方約定期限屆滿(mǎn)后單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記，甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿(mǎn)后 30 日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 1 %的違約金。第十四條 關(guān)于辦理預(yù)告登記的約定乙方為一次性付款、分期付款方式購(gòu)買(mǎi)商品房的，雙方【同意】【不同意】辦理預(yù)購(gòu)商品預(yù)告登記。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 1 （該比率應(yīng)不小于本條本款第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于甲方