【正文】 屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查閱。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時采用。簽約之前，購房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由市國土房管局解釋。根據(jù)《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，土地房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理登記時，實行實名登記制。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方約定。 本合同同時適用經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房。該地塊土地面積為 23473 ，用途為 綜合 ，住宅用地土地使用年限至 2057 年 9 月 25 日止，非住宅用地使用年限至 2057 年 9 月 25 日止。《商品房預(yù)售許可證》號：萬房管301預(yù)字第12065號，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)： 萬州區(qū)房地產(chǎn)管理局 。本商品房所在樓層名義層為第 層(指標(biāo)識樓層,一般為規(guī)劃部門或公安機(jī)關(guān)確定的樓層)。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊底面之間的垂直距離）。（二）本商品房為裝修房，總成交金額為 元整(大寫： ，建筑面積單價為 元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價為 元/平方米。（1） （2） 分期付款本商品房總成交金額 元整（大寫： ）。如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價作為面積差異的處理方式，并按下列約定處理：合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算，多退少補(bǔ)。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積 面積誤差比= ────────────────—100%　　　　　 　合同約定套內(nèi)建筑面積第七條 交房期限及交付條件（一）本商品房交房期限屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)在 年 月 日前，將商品房交付乙方使用。（2）本商品房為裝修房的，裝修質(zhì)量應(yīng)符合本合同關(guān)于裝修方面的約定（具體約定見附件四）。驗收交接后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。( 2 ) 。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算），并按乙方已付房價款百分之 2 向乙方支付違約金。乙方如未按本合同約定的時間付款,按下列第 1 種方式處理；按逾期時間，分別處理（不作累加）：（1）逾期在 30 日（含）之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 3 （該比率不大于第九條1款（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 30 日（與本條第1款（1）項約定的日期相同）后，甲方有權(quán)解除合同。 。如因甲方隱瞞上述情況，導(dǎo)致乙方不能辦理預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金，為已付房價款 %。第十二條 關(guān)于辦理合同登記備案的約定。如因甲方的責(zé)任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）：（1）逾期在 30 日（含）之內(nèi)，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。如因乙方的責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同 3 日內(nèi)，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 （該比率應(yīng)不小于本條本款第（1）項中的比率）的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。若甲方未按照雙方約定申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，乙方可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理預(yù)告登記，甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 30 日向乙方支付已付房價款 1 %的違約金。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在辦理商品房合同登記備案后 5 日內(nèi)，將辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記所需乙方提供的資料提供給甲方，如乙方未能在約定期限內(nèi)將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起30天，退還全部已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算），并向乙方支付已付房價款 1 %的違約金。 第十七條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定。《新建商品房屋質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人所有，樓宇的命名權(quán)按國家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十一條 甲方應(yīng)向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。第二十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 1 種方式解決：申請重慶仲裁委員會仲裁。第二十七條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、 、 各一份。3． 頂棚：水泥搓砂找平。7． 衛(wèi)生間：地面水泥搓砂找平，集中式排氣通道（無明窗的），墻面局部防水處理，設(shè)地漏。12． 氣表型號：,以天燃?xì)夤緦嶋H安裝為準(zhǔn)。附件四： 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明（甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號等）附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方同意對雙方于 年 月 日就購買“金泉合同所涉及按揭貸款（含公積金）手續(xù)齊全后由乙方委托甲方代為辦理。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)按總房款的百分之 2 向甲方支付違約金，同時甲