【正文】 一條 本商品房的項(xiàng)目名稱及土地狀況本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】 金泉陽光花園21號樓 。本商品房項(xiàng)目占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為【出讓】【劃撥】方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號為301D房地證2007字第00379號 。該地塊土地面積為 23473 ，用途為 綜合 ，住宅用地土地使用年限至 2057 年 9 月 25 日止，非住宅用地使用年限至 2057 年 9 月 25 日止。第二條 本商品房銷售依據(jù)甲方銷售的商品房為下列第（ 2 ）項(xiàng)：現(xiàn)房。《房地產(chǎn)權(quán)證》號： 。預(yù)售商品房?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號：萬房管301預(yù)字第12065號，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)： 萬州區(qū)房地產(chǎn)管理局 。第三條 乙方所購商品房的基本情況（一）本商品房座落為：重慶市萬州區(qū)（龍寶） 區(qū)縣 牌樓街道青龍村4社 街（鎮(zhèn)） 。（二）本商品房所在幢的樓層共計(jì) 層（是指本幢樓按規(guī)定應(yīng)該計(jì)算層數(shù)的所有層數(shù)）。本商品房所在樓層物理層為第 層(指從本商品房所在幢最底層開始計(jì)算的樓層)。本商品房所在樓層名義層為第 層(指標(biāo)識(shí)樓層,一般為規(guī)劃部門或公安機(jī)關(guān)確定的樓層)。（三）本商品房結(jié)構(gòu)為：【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼和鋼筋混凝土】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【混合結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【其他結(jié)構(gòu)】（四）本商品房建筑面積 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。（五）本商品房戶型為：【單間】【單間配套】【一室一廳】【二室一廳】【二室二廳】【三室一廳】【三室二廳】【三室三廳】【四室一廳】【四室二廳】【四室三廳】【五室以上】【其他】（六）本商品房用途為住宅，屬于【普通商品住房】【住宅式公寓】【別墅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【限價(jià)住房】【其他】本商品房用途為非住宅，屬于【辦公】【商務(wù)公寓】【酒店式公寓】【攤位】【門面】【商場】【車位】【倉儲(chǔ)用房】【其他用房】 （七）關(guān)于本商品房層高、凈高的約定： 按國家相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行 ； ； 。 （本合同所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊底面之間的垂直距離）。本商品房戶型圖見本合同附件一。本商品房共用部位及設(shè)施見附件二。第四條 購房價(jià)款(一)本商品房為清水房，總成交金額為 元整(大寫： 元整)，建筑面積單價(jià)為 元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)為 元/平方米。（二）本商品房為裝修房，總成交金額為 元整(大寫： ，建筑面積單價(jià)為 元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)為 元/平方米。 第五條 付款方式及期限。（一）本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為 中國建設(shè)銀行股份有限公司萬州分行 。（二）乙方按下列第 種方式按期付款：一次性付款：本商品房總成交金額 元整（大寫： ）。（1） （2） 分期付款本商品房總成交金額 元整（大寫： ）。（1）第一期： （2）第二期： （3）第三期： （4） 按揭付款：本商品房總成交金額 元整（大寫： ）。（1） （2） （3） （三）辦理按揭貸款違約責(zé)任的約定因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房價(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給乙方，并按照乙方已付房價(jià)款 2 %賠償乙方。因乙方原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達(dá)之日起 5 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任。如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于一方解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房價(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給乙方。第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價(jià)作為面積差異的處理方式，并按下列約定處理：合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。合同約定房屋總套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之