汕頭市韓江路58號尚海陽光花園銷售方案商品房銷售方案尚海陽光-文庫吧
2025-10-04 19:37 本頁面
【正文】 質(zhì)鐵藝攔河 （與露臺 連接的陽臺不設(shè)） 。 （ 7） 衛(wèi)生間：沉斗做防水處理。 （ 8） 首層電梯門廳：高級裝修。 （ 9） 梯間： 墻面 乳膠漆，平臺及步級水泥砂漿面層。 配套項目 （ 1）室內(nèi)水電：管線接至進戶： 1）、供電：板式住宅、復(fù)式住宅配套單相 20(80)A 或三相 20(80)A電表一個，點式住宅配套單相 20(80)A 電表一個； 2）、供水：統(tǒng)一二次供水。 （ 2） 燃氣：統(tǒng)一安裝管道燃氣，接至廚房。 （ 3）通訊布線接至進戶 (用戶需向電信部門申報后方可開通 )。 （ 4）有線電視管線接至進戶。 （ 5）電梯：奧的斯品牌電梯。 （ 6）配套康明 斯柴油發(fā)電機組。 （ 7）門窗： 1）、第 8（東梯）、 9~1 16~20 幢電梯前室入戶門配套高檔雙面實木貼面雙層鋼甲防盜三七開乙級防火門，配套 韓國三星 /凱特曼智能門鎖；后門配套普通機械鎖。 2）、第 8（西梯）、 1 1 21~23幢電梯前室入戶門配套高檔雙面實木貼面雙層鋼甲防盜單開乙級防火門，配套 韓國三星 /凱特曼智能門鎖 ； 后門配套普通機械鎖。 3）、消防電梯前室入戶門配套單開防火門； 4）、 陽臺配鋁合金落地推拉門；澳美 /華加日鋁合金、雙層中空隔音玻璃窗；門窗 五金配件采用 國際品牌德國諾托 /意大利薩維奧 。 （ 8）配套智能一卡通系統(tǒng)、 國際品牌亮維 /霍尼威爾 彩色可視對講。 （ 9）配套室內(nèi)獨立新風設(shè)備（不含室內(nèi)管網(wǎng)及安裝）。 （ 10）交樓時板式及復(fù)式住宅配套 國際品牌 大金 /日立家用 VRV智能多聯(lián)中央空調(diào)（包括室外機、室內(nèi)機、標配銅管，不包安裝），并配套空氣能熱水器（不含室內(nèi)管網(wǎng)及安裝）； 注：上述品牌僅供參考，發(fā)展商有權(quán)根據(jù)市場變化及產(chǎn)品更新?lián)Q代，選擇同級品牌或產(chǎn)品更換的權(quán)利。 安防系統(tǒng)： （ 1）消防系統(tǒng)：嚴格執(zhí)行消防設(shè)計審核意見書（汕公消審字 [2020] 第 0021 號）意見， 第 1 幢為二類高層居住建筑，第 225 幢均為一類高層居住建筑， 各幢建筑物耐火等級均為一級。該工程設(shè) 2 層地下室，共劃分為 34 個防火分區(qū)，使用功能為汽車庫，設(shè)置有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)、變配電房和柴油發(fā)電機房氣溶膠滅火系統(tǒng)以及部分剪力梯間機械加壓送風設(shè)施、地下室機械防排煙設(shè)施等消防設(shè)施。 （ 2）智能安防體系： 實施小區(qū)封閉式物業(yè)管理，二十四小時保安服務(wù)，公共部位設(shè)置電子監(jiān)控系統(tǒng)。地下停車場，車輛進出口設(shè)感應(yīng)磁卡 車 閘，小區(qū)實行人車分流。梯間設(shè) 一卡通可視對講系統(tǒng) 。 申報商品房 預(yù)售許可證情況 根據(jù)合作開發(fā) 42 街區(qū)項目協(xié)議書，第 8 棟部分房產(chǎn)由龍光地產(chǎn)股份有限公司分得，現(xiàn)由龍光地產(chǎn)股份有限公司申報商品房預(yù)售許可證，具體房號詳見（商品房屋面積表）。 目前工程形象進度，第 8幢主體工程施工形象進度已完成 70%以上工程量，已符合申報商品房預(yù)售許可證條件，現(xiàn)申請辦理第 8 幢商品房預(yù)售許可證， 總建筑面積 ㎡ ，套內(nèi)面積 ㎡ ，計 371套 (其中：住宅建筑面積 ㎡ ，套內(nèi)面積 ㎡ ，計 358套 ；商鋪建筑面積 ㎡ ，套內(nèi)面積 ㎡ ， 計 13套 )。 預(yù)售分層平面圖，詳見規(guī)劃批準建筑施工圖。 交房時間 定于 2020年 12 月 31日交房。 付款方法 （ 1）一次性付款 （ 2）銀行按揭付款 簽訂《汕頭市商品房買賣合同》時限 購房人簽訂《預(yù)訂協(xié)議書》后，須于 10天內(nèi)到我司簽訂《汕頭市商品房買賣合同》。 二、項目建筑進度 樁基礎(chǔ)工程 2020 年 02 月 18 日開工至 2020 年 12 月 25 日完成 地下室圍護工程 2020 年 06 月 24 日開工至 2020 年 09 月 28 日完成 基礎(chǔ)地下室工程 2020 年 11 月 02 日開工至 2020 年 10 月 01 日完成 主體工程 2020 年 03 月 08 日開工 至 2020 年 01 月 30 日完成 裝修工程 2020 年 08 月 01 日開工至 2020 年 07 月 30 日完成 水電工程 2020 年 08 月 15 日開工至 2020 年 06 月 30 日完成 綠化及配套工程 2020 年 05 月 01 日開工至 2020 年 08 月 12 日完成 三、預(yù)售資金監(jiān)管情況 我司嚴格按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》和《汕頭市經(jīng)濟特區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》的具體要求進行操作。 龍光地產(chǎn)有限公司司已與 交通 銀行股份有限公司汕頭 龍湖支 行 與汕頭 市龍湖 土地房產(chǎn)交易管理所簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 。龍光地產(chǎn)股份有限公司預(yù)售款監(jiān)管賬戶為： 445006030018120208518，監(jiān)管為尚海陽光花園第 6棟、 7棟（臨韓江路及小區(qū)路第 2層商鋪及 30 30 30 312除外）、 8棟（ 1922層共四層的 114 號房以及第 23層的 46號房除外）、 9棟、 10棟之 14層及 13 棟之 932 層共 6 棟商品房樓盤的預(yù)售款；日常資金收付將嚴格按監(jiān)管部門的要求執(zhí)行。 此次申請預(yù)售的商品房預(yù)收款專用賬戶為交通 銀行股份有限公司汕頭 龍湖支 行 四、項目銷售計劃和銷售方式 、銷售價格及價格調(diào)整方式及幅度 我司將嚴格遵守國家、省和本市商品房銷售管理規(guī)定，在項目取得汕頭市房管局核發(fā)的《汕頭市商品房預(yù)售許可證》后， 10天內(nèi)將該樓盤的可售商品房由我司在 市龍湖區(qū)韓江路 58 號尚海陽光花園展示中心進行 公開發(fā)售，并將經(jīng)備案的商品房銷售方案原件等信息在現(xiàn)場顯眼位置進行公示，懸掛《汕頭市商品房預(yù)售許可證》 、《商品房銷售方案》、可售商品
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