論合同法可得利益賠償(參考版)
2025-01-02 12:43本頁(yè)面
【正文】 綜上，可得利益的保護(hù)可使合同在被違反的情況下達(dá)到猶如合同已經(jīng)履行的狀態(tài)，能實(shí)現(xiàn)合同當(dāng)事人的立約目的，切實(shí)督促當(dāng)事人正確履約，鞏固信用關(guān)系，維持交易秩序，有利我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但本案中不能用直接利潤(rùn)法來(lái)進(jìn)行計(jì)算，因原告未與他方簽訂租賃合同，法官可以憑此直接計(jì)算出相應(yīng)的損失，且原、被告雙方所簽訂的合同中亦未約定相應(yīng)的違約金，但因?yàn)樵摪钢袚p失確系存在，本著公平合理的原則，只能估算房屋租金作為受害方的經(jīng)濟(jì)損失：自合同應(yīng)交房日期至實(shí)際辦出產(chǎn)證日期，參照市場(chǎng)的房屋租金，這樣得到一個(gè)租金額，審判人員即參照這一租金額，在此數(shù)額范圍內(nèi)，自定一個(gè)賠償額。相反，若損害的發(fā)生是完全無(wú)法預(yù)見(jiàn)的，要求債務(wù)人就此承擔(dān)責(zé)任，就顯得過(guò)于苛刻。注重可預(yù)見(jiàn)性，就可以在運(yùn)用可得利益損失時(shí)合理保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，公平合理地作出判決。本案中，被告上海金馬房地產(chǎn)有限公司系一家房產(chǎn)公司，其向原告劉志杰所出售的系外銷商品房，被告應(yīng)屬于在商場(chǎng)上的具有豐富經(jīng)驗(yàn)的“人”，法官憑借其審判經(jīng)驗(yàn)，可以認(rèn)定被告應(yīng)明知購(gòu)房者有一部分屬于投資者，若購(gòu)房者不能得到房產(chǎn)證，則其就會(huì)失去投資利益，因此其對(duì)原告的可得利益損失應(yīng)有可預(yù)見(jiàn)能力：且上海金馬房地產(chǎn)有限公司在劉志杰提出起訴之后，即刻為其辦妥了產(chǎn)證，故被告上海金馬房地產(chǎn)有限公司在違約上有過(guò)錯(cuò)，這種過(guò)錯(cuò)與原告的損失間有因果關(guān)系。我們應(yīng)以一個(gè)具有正常智力、正常商業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人為標(biāo)準(zhǔn)處來(lái)判斷其預(yù)見(jiàn)能力。它是確認(rèn)可得利益損失的必要條件。可預(yù)見(jiàn)規(guī)則，是完全賠償原則中的限制性規(guī)定，是為了防止受害方肆意擴(kuò)大損失，使債務(wù)人所承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)一定的范圍。但從上述可得利益損失的概念和特點(diǎn)來(lái)看，劉志杰提出的損失是其在訂立合同時(shí)期望通過(guò)合同的履行所取得的利益，只要被告如期履約，即可取得，故應(yīng)當(dāng)屬于可得利益損失 六、如何認(rèn)定可得利益 認(rèn)定可得利益，應(yīng)從以下四個(gè)方面進(jìn)行：充分把握可得利益的三性即未來(lái)性、期待性、現(xiàn)實(shí)性：充分注重當(dāng)事人舉證，在審理中，若合同受害方能夠舉證證明遭受的可得利益損失確系違約方的違約行為直接造成的，而且這些損失是違約方在簽約時(shí)所應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的，則違約方應(yīng)當(dāng)賠償這些損失?？傻美娴膿p失的產(chǎn)生并不一定是違約行為的間接后果。一些間接損失，如當(dāng)事人給第三人造成的損失，是現(xiàn)實(shí)遭受的實(shí)際損失，是已經(jīng)發(fā)生了的損失。間接損失可能是現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的損害，但是損害在發(fā)生過(guò)程中介入了其他因素。筆者認(rèn)為，可得利益的損失不同于間接損失。如果要求違約方一并賠償純利潤(rùn)和費(fèi)用，將會(huì)使訂約當(dāng)事人在訂約時(shí)對(duì)未來(lái)的責(zé)任不可預(yù)測(cè)，從而妨礙交易的正常進(jìn)行。要想獲得利潤(rùn)，就不能主張費(fèi)用損失。 第五，受害人有權(quán)就他依照合同本來(lái)應(yīng)該獲得的可得利益要求賠償，但是可得利益必須是純利潤(rùn)，而不應(yīng)包括為取得這些利益所支付的費(fèi)用。也就是說(shuō)，要根據(jù)受害人在合同完全履行的情況下所應(yīng)取得的各種利益作為賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由違約方賠償受害人的全部損失，而按此標(biāo)準(zhǔn)賠償，就已經(jīng)使受害人獲得了他應(yīng)該取得的全部利益。如果不成功的交易所帶來(lái)的損失全部由違約方承擔(dān)，則是將全部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給違約方，使違約方實(shí)際上充當(dāng)了非違約方的保險(xiǎn)人，這顯然是不公平的。確定可得利益損失賠償?shù)姆秶鷳?yīng)注意以
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1