南匯周康板塊房地產市場報告(參考版)
2025-01-01 11:58本頁面
【正文】 媒體訴求和居水岸項目在尾盤銷售階段，三期工地尚未開工，初開盤報紙稿外，其他無媒體投入，包括在周浦鎮(zhèn)區(qū)無戶外媒體。TWO成交信息粵亮灣該盤在區(qū)域市場中屬于小戶型產品，有一定的總價優(yōu)勢，目前剩余房源都是高區(qū)高單價產品，在印象春城開盤后，受同類型產品低單價沖擊，成交量明顯萎縮TWO基本信息和居水岸（金色水岸、 沈墨荷蘭苑 ）區(qū)域位置：康沈路 1838號 占地面積： 總建筑面積： 開盤時間：最早 ，綠地接手重新開盤： 推盤案量： 172套交付標準：毛坯交房時間：現房銷售戶型： 二房： 95平米 三房： 123平米價格：一月成交均價 8820元 /平米該案曾經爛尾，開發(fā)商無法還銀行貸款，導致交房延遲 3年，區(qū)域口碑差，現由綠地接手，目前銷售狀況慘淡。TWO媒體信息周浦萬達廣場日期 報紙名稱2023219 時代報2023112 上海樓市20231220 租售情報20231210 上海樓市2023125 租售情報20231125 租售情報20231120 租售情報20231114 新聞晨報20231114 東方早報2023115 租售情報20231020 租售情報2023920 租售情報硬廣媒體主要為：晨報、時代報、早報、上海樓市、租售情報TWO廣告訴求周浦萬達廣場萬達品牌、精裝小戶型TWO基本信息圣鑫苑區(qū)域位置：川周公路 4056弄占地面積： 54800平米總建筑面積： 7萬平米開盤時間：最早一期 推盤案量： 557套交付標準：毛坯交房時間：三期 戶型： 二房： 104110平米 三房： 130140平米價格：一月成交均價 7554元 /平米TWO成交信息圣鑫苑該盤在區(qū)域市場中，受周邊小環(huán)境及大型變電站等抗性影響，成交低迷，成交價格一直維持在 7500元 /平米左右，一月成交均價 7554元 /平米。二期約 ，該批房源開盤均價直接跳水， 9000元 /平米的價格可能導致周康地區(qū)新一輪的價格大戰(zhàn)TWO基本信息中邦城市區(qū)域位置：秀沿路 867號 占地面積： 35萬平米 總建筑面積： 40萬平米 開盤時間： 推盤案量： 918套交付標準：毛坯交房時間：現房目前一期、二期已經全部售罄，三期地塊在秀沿路南側，尚未動工，預計周期較長，業(yè)務已經在年前撤場TWO中邦城市媒體信息日期 報紙名稱2023112 上海樓市2023105 租售情報2023920 租售情報2023911 上海樓市2023820 租售情報2023530 東方早報2023523 東方早報2023410 上海樓市202
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