【正文】 8為公寓 ,建筑面積約 35㎡ 的 SOHO公寓 ,21F,601戶 ,3梯 29戶 ,折后均價約 85009000元 /㎡ 。另項目 8江景房僅剩少量房源在售 ,建筑面積 155㎡ 、 172㎡ 的戶型 ,折后均價約 15000元 /㎡ 。 藍光雍錦王府 藍光雍錦王府現別墅房源在售，建筑面積為 182224㎡ 的城市別墅，均價約 25500元 /㎡ ，預計 2023年 1月交房。 國貿春天 項目 11洋房在售，面積 125168㎡ ，折后均價 1400017000元 /㎡ ； 7高層在售，面積為 105㎡ 、 107㎡ ，折后均價 1300015500元 /㎡ 。月。 12高層及 10高層（ 30F），均 1個單元， 2梯 4戶， 12樓建筑面積為 105㎡ 、 112㎡ 、 126㎡ 三房， 10高層建筑面積 135144㎡ 四房。項目疊加別墅在售 ,面積為約 130㎡ 180㎡ ,折后均價 15000元 /㎡ 。熙岸 2 19643 19 中海朝陽郡 商品房市場小 結 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 4 PART 朝陽新城市場監(jiān)測 ? 1月朝陽洲樓盤明細 ? 1月朝陽洲成交監(jiān)測 ? 1月朝陽洲樓盤動態(tài) 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 【 朝陽洲樓盤明細 】 項目名稱 住宅體量 住宅已售 已推未售量 未推貨量 2023年銷 售情況 本月去化情況 最新備案均價 （計容） （萬斱） （萬斱） （萬斱） （萬斱） （萬斱） （元 /㎡ ） 世茂大觀南區(qū) 0 0 —— 城泰江來 0 11579 正榮十里江山 0 13964 尚水花園 0 10092 九洲上郡 0 0 8928 朝陽中央城 12484 世茂大觀北區(qū) 0 11236 聯發(fā)君悅華庭 0 10542 海亮瓏園 0 12890 中海朝陽郡熙岸 0 0 0 —— 朝陽天成 0 —— 聯發(fā)君領朝陽 0 13825 國貿陽光 0 0 —— 國貿昡天 0 15485 新力洲悅 0 27722 新力雅園 0 27722 恒大華府 16508 綠地朝陽中心 12498 藍光雍錦王府 0 —— 大順地塊 —— —— —— —— —— 聯發(fā)項目 5 —— —— 5 —— —— —— 中駿尚城 12301 國貿藍灣 —— —— —— —— —— 合計 —— 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 數據來源：南昌市房地產信息網 【 朝陽洲樓盤成交監(jiān)測（ 1） 】 排名 1月份 住宅成交排行榜 1月份 非住宅成交排行榜 樓盤名稱 成交套數 均價 樓盤名稱 成交套數 均價 1 綠地朝陽中心 101 12498 萬豪城 86 9058 2 君悅華庭 45 10542 朝陽峰匯 80 7995 3 世紈朝陽小區(qū) 24 12484 藍灣尚城 50 9094 4 恒大華府 14 16508 樂盈商業(yè)廣場 32 21902 5 南浦錦城 14 16633 朝陽時代廣場 30 8431 6 世紈濱江 11 11591 煌盛外灘國際 22 9551 7 國貿昡天 11 15485 君悅朝陽 11 17577 8 藍灣尚城 10 12301 世紈朝陽小區(qū) 7 24457 9 世茂大觀北苑 8 11236 君悅華庭 4 12328 10 濱江明珠小區(qū) 8 12727 九洲上郡小區(qū) 3 29393 11 世貿大觀南苑 5 14184 君領朝陽 2 25000 12 國貿藍灣花園 4 13720 正榮十里江山 2 23649 13 雍錦府 3 21707 國貿昡天 1 25821 14 海亮瓏園 3 12890 中海朝陽郡 ?1月南昌市非住宅供應 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降%；成交 ㎡，環(huán)比上漲 %，同比上漲 % 。 數據來源 ：南昌市房地產信息網 0510152025303540452023年 01月 2023年 02月 2023年 03月 2023年 04月 2023年 05月 2023年 06月 2023年 07月 2023年 08月 2023年 09月 2023年 10月 2023年 11月 2023年 12月 2023年 01月 住宅成交面積（萬㎡） 非住宅成交面積（萬㎡） 南昌市二手房市場成交情況 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 【 商品房市場小結 】 ?1月南昌市商品房供應 ㎡ ， 環(huán)比下降 %， 同比下降%；成交 ㎡ ， 環(huán)比下降 %， 同比上漲 % 。 數據來源 ：南昌市房地產信息網 4304404504604704804905002023年 01月 2023年 02月 2023年 03月 2023年 04月 2023年 05月 2023年 06月 2023年 07月 2023年 08月 2023年 09月 2023年 10月 2023年 11月 2023年 12月 2023年 01月 2023年 1月 底南昌市非住宅存量 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 【 二手房市場 】 1月南昌市二手房市場成交面積 ㎡ ， 環(huán)比下降 %。 數據來源 ：南昌市房地產信息網 1486 418 337 89 75 52 43 12 3 0 500 1000 1500 2023紅谷灘區(qū) 高新區(qū) 西湖區(qū) 經開區(qū) 灣里區(qū) 青云譜區(qū) 青山湖區(qū) 桑海區(qū) 東湖區(qū) 2023年 1月 南昌市商品非住宅成交套數 紅谷灘區(qū) 61% 高新區(qū) 17% 西湖區(qū) 10% 經開區(qū) 3% 灣里區(qū) 3% 青云譜區(qū) 1% 青山湖區(qū) 5% 桑海區(qū) 0% 東湖區(qū) 0% 2023年 1月 南昌市非住宅成交面積卙比 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 【 非住宅市場 /存量 】 1月底南昌市非住宅庫存 469萬㎡，較 12月下降 %。 數據來源 ：南昌市房地產信息網 青山湖區(qū) 42% 灣里區(qū) 32% 紅谷灘區(qū) 19% 西湖區(qū) 4% 高新區(qū) 3% 2023年 1月 南昌市新建非住宅供應面積卙比 326 74 67 14 1 0 50 100 150 200 250 300 350青山湖區(qū) 灣里區(qū) 紅谷灘區(qū) 西湖區(qū) 高新區(qū) 2023年 1月 南昌市新建非住宅供應套數 系列 1 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 【 非住宅成交市場 /區(qū)域 】 ?1月紅谷灘區(qū)成交 1486套，成交面積 ㎡，主力成交樓盤為天使商務廣場、琥珀園、匯融大廈 ； ?1月高新區(qū)成交 418套，成交面積 ㎡，主力成交樓盤新城吾悅廣場、中節(jié)能國際中心、萬科海上傳奇小區(qū) 。 數據來源 ：南昌市房地產信息網 020234000600080001000012023140000510152025303540452023年01月 2023年02月 2023年03月 2023年04月 2023年05月 2023年06月 2023年07月 2023年08月 2023年09月 2023年10月 2023年11月 2023年12月 2023年01月 供應面積（萬㎡） 成交面積（萬㎡） 成交均價 (元 /㎡ ) 9622 12023 10161 10590 13207 10828 10188 9686 10374 10944 9570 10087 9884南昌市商品非住宅供應及成交量價情況 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 【 非住宅供應市場 /區(qū)域 】 ?1月青山湖區(qū)商品非住宅供應面積 ㎡， 326套，主力供應樓盤為申華紡織輔料城； ?其次為灣里區(qū)供應 ㎡， 74套，主力供應樓盤為林家灣小區(qū)、御龍灣花園。 數據來源 ：南昌市房地產信息網 0501001502002503003504002023年 01月