【正文】 n 工程結構和單位工程質量評價得分及等級情況。n 說明建設、監(jiān)理、設計、勘察、施工等單位的竣工驗收評價結果和意見，并附評價文件。n 三、工程質量評價報告的要求：n 工程概況中應說明建設工程的規(guī)模、施工工藝及主要的工程特點，施工過程的質量控制情況。n 工程結構質量評價情況及結果。n 工程評價情況。第四節(jié) 工程質量評價報告n 一、工程結構、單位工程質量評價后均應出具評價報告，評價報告應由評價機構編制。n 舉例：（略）n 三、單位工程質量綜合評價表，見表 .第三節(jié) 單位工程各項目評分匯總及分析n 一、單位工程各工程部位、系統評分匯總表，見表.n 二、單位工程各部位、系統評分及分析：n 工程部位、系統的評價項目實際得分（即豎向部分）相加，可根據得分情況評價分析工程部位、系統的質量水平程度。n 二、單位工程質量綜合評價計算：n 單位工程質量評價評分應按下式計算：n P竣＝ A+B+C+D+E +Fn 式中 P竣 —— 單位工程質量評價得分；n C—— 屋面工程權重值實得分；n D—— 裝飾裝修工程權重值實得分；n E—— 安裝工程權重值實得分；n F—— 特色工程加分。n 單位工程凡符合特色工程加分項目的，可在單位工程評價后按規(guī)定直接加分。n 評價人員應在工程實體質量和工程檔案資料全面檢查的基礎上，分別按有關表格內容進行查對，逐項作出評價。n 當工程結構有混凝土結構、鋼結構和砌體結構工程的二種或三種時，工程結構評價得分應是每種結構在工程中占的比重及重要程度來綜合結構的評分。n 二、工程結構質量綜合評價計算：n 工程結構評價得分應按下式計算：n 式中 P結 —— 工程結構評價得分；n A—— 地基與樁基工程權重值實得分；n B—— 結構工程權重值實得分；n F—— 工程特色加分。加分只限一次。否決項目：n 地基及樁基工程：地基承載力、復合地基承載力及單樁豎向抗壓承載力；n 結構工程：混凝土結構工程實體鋼筋保護層厚度、鋼結構工程焊縫內部質量及高強度螺栓連接副緊固質量；n 安裝工程：給水排水及采暖工程承壓管道、設備水壓試驗、電氣安裝工程接地裝置、防雷裝置的接地電阻測試、通風與空調工程通風管道嚴密性試驗、電梯安裝工程層門與轎門試驗、智能建筑工程系統檢測等 。n （ 1）使用國家、省明令淘汰的建筑材料、建筑設備、耗能高的產品及民用建筑揮發(fā)性有害物質含量釋放量超過國家規(guī)定的產品；n （ 2）地下工程滲漏超過有關規(guī)定、屋面防水出現滲漏、超過標準的不均勻沉降、超過規(guī)范規(guī)定的結構裂縫，存在加固補強工程以及施工過程出現重大質量事故的。n 評價人員應在結構抽查的基礎上，按有關評分表格內容進行核查，逐項做出評價。n 四、智能建筑工程觀感質量n （一）智能建筑工程觀感質量檢查項目n 1．綜合布線、電源及接地線等安裝；n 2．機柜、機架、配線架安裝；n 3．模塊、信息插座等安裝。n （二）智能建筑工程質量記錄檢查標準n （三）智能建筑工程質量記錄評價n 三、智能建筑工程尺寸偏差及限值實測n （一）智能建筑工程尺寸偏差及限值實測項目n 機柜、機架安裝垂直度偏差 ≤3mm；n 橋架及線槽水平度 ≤2mm/m；垂直度≤3mm。n 施工記錄n （ 1）系統安裝施工記錄；n （ 2）隱蔽工程驗收記錄；n （ 3）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄。n ② 安全防范系統檢測檢查標準n ③ 安全防范系統檢測項目評價n （ 6）綜合布線工程檢測n 系統檢測評價n 二、智能建筑工程質量記錄n （一）智能建筑工程質量記錄檢查項目n 材料、設備、軟件合格證及進場驗收記錄n （ 1）材料出廠合格證及進場驗收記錄；n （ 2）設備、軟件出廠合格證及進場驗收記錄；n （ 3）隨機文件。n ③ 火災自動報警及消防聯動系統檢測項目評價。n 7）消防設施設置及功能。n 5）系統關聯功能。n 3）火災報警控制器人機界面。n 1）系統聯動。n （ 4）火災自動報警及消防聯動系統工程檢測。n ③ 信息網絡系統檢測項目評價。n ① 信息網絡系統檢測檢查項目。n 3）公共廣播與緊急廣播系統檢測檢查標準n 4）通信網絡系統項目檢測評價。n ② 通信網絡系統工程檢測檢查標準。n ① 通信網絡系統工程檢測。n （二）智能建筑工程性能檢測檢查標準n 系統檢測n 系統檢測包括的系統有：n 通信網絡系統工程；n 信息網絡系統工程；n 建筑設備監(jiān)控系統工程；n 火災自動報警及消防聯動系統工程；n 安全防范系統工程；n 綜合布線系統工程等。n 自動扶梯（人行道）n （ 1）外觀；n （ 2）機房及其設備安裝；n （ 3）周邊相關設施；n （ 4）整機運行。n 施工試驗n 1）安裝過程的機械、電氣零（部）件調整測試記錄；n 2）整機運行試驗記錄。n 二、電梯安裝工程質量記錄n （一）電梯安裝工程質量記錄項目n 設備、材料出廠合格證、安裝使用技術文件和進場驗收記錄n 1）土建布置圖；n 2）電梯產品（整機）出廠合格證；n 3）重要（安全）零（部）件和材料的產品出廠合格證及型式試驗證書；n 4）安裝說明書（圖）和使用維護說明書；n 5）動力電路和安全電路的電氣原理圖、液壓系統圖（如有液壓電梯時）；n 6）裝箱單；n 7）設備、材料進場（含開箱）檢查驗收記錄。制停距離應從電氣制動裝置動作開始測量。n （ 1）空載制動試驗，制停距離應符合表 。n 空載上行速度和上行額定速度的差值不應大于上行額定速度的 8%；額定載荷的轎廂下行速度和下行額定速度的差值不應大于下行額定速度的 8%。有 125%額定載荷，轎廂以檢修速度下行，人為使限速器機械動作時，安全鉗應可靠動作，轎廂必須可靠制動，且轎廂傾斜度不大于 5%。n 轎廂分別在空載、額定載荷工況下，設計規(guī)定的每小時啟動次數和負載持續(xù)率各運行 1000次，電梯應運行平穩(wěn)、制動可靠，連續(xù)運行無故障，平層準確度應符合要求、運行速度符合要求、限速器安全鉗聯動必須符合要求。每層層門必須能夠用三角鑰匙正常開啟；同時，當一個層門或轎門（在多扇門中任何一扇門）非正常打開時，電梯嚴禁啟動或繼續(xù)運行。n 層門與轎門試驗。n 應測量不同回路導線對導線，導線對地的絕緣電阻，導體之間和導體對地之間的絕緣電阻應大于 1000Ω/V ，且其值必須大于： n ① 動力電路和電氣安全裝置電路 ；n ② 其他電路（控制、照明、信號等） MΩ 。n （二）電梯安裝工程性能檢測項目檢查標準n 電梯、自動扶梯（人行道）電氣裝置接地、絕緣電阻測試。n （ 6）空氣過濾器安裝檢查內容：n （ 7）凈化空調設備安裝n （ 8）電加熱器的安裝檢查內容：n （ 9）加熱器安裝檢查內容：n （ 10）消聲器的安裝檢查內容：n （ 11）風機盤管機組安裝檢查內容：n （ 12）空氣風幕機安裝。n （二）通風與空調工程觀感質量檢查標準n 風管制作觀感檢查標準n 在風管工程安裝前應進行全面檢查，做好記錄，安裝后只檢查其是否有損壞變形就行了。n （ 3）防火閥、排煙閥（口）啟閉聯動試驗。 n 施工試驗n （ 1）空調水系統閥門安裝前的試驗。n （ 5）隱蔽工程驗收記錄。n （ 3）防火閥、防排煙閥、防爆閥等安裝記錄。n 施工記錄n （ 1）風管及部件加工制作記錄。n （三）通風與空調工程性能檢測評價nn 二、通風與空調工程質量記錄n （一）通風與空調工程質量記錄檢查項目n 材料、設備出廠合格證及進場驗收記錄n （ 1）材料、風管及部件出廠合格證及進驗收記錄。n （ 1）通風與空調系統安裝完畢，必須進行系統的測定和調整：n ① 設備單機試運轉及調試；n ② 在單機試運轉及調試合格后，進行系統無生產負荷下的聯合試運轉及調試；n ③ 防火閥、排煙閥（口）啟閉聯動試驗n （ 2）系統無生產負荷的聯合試運轉及調試達到的要求：n （ 3）凈化空調系統還應達到的要求：n （ 4）通風工程的系統無生產負荷聯動試運轉及調試達到的要求：n （ 5）空調工程的系統無生產負荷聯動試運轉及調試，還應達到的要求：n （ 6）通風與空調工程的系統控制和監(jiān)測設備，應能與系統的檢測元件和執(zhí)行機構正常溝通，系統的狀態(tài)參數應能正確顯示，設備聯鎖、自動調節(jié)、自動保護應能正確動作。n 通風管道嚴密性試驗。n （二）通風與空調工程性能檢測項目檢查標準n 空調水管道系統水壓試驗n （ 1）冷（熱）水、冷卻水系統的試驗壓力； n （ 2）對于大型、高層建筑等垂直位差較大的冷（熱）媒水、冷卻水管道系統宜采用分區(qū)、分層試壓和系統試壓。n 配電箱、柜安裝及接線。n 開關、插座安裝及接線。n 導線及電纜敷設。n （二）建筑電氣安裝工程質量記錄資料匯總n 四、建筑電氣安裝工程觀感質量n （一）建筑電氣安裝工程觀感質量評價項目n 電線管（槽）、橋架、母線槽及其支吊架安裝；n 導線及電纜敷設（含色標）；n 接地、接零、跨接、防雷裝置；n 開關、插座安裝及接線；n 燈具及其它用電器具安裝及接線；n 配電箱、柜安裝及接線。n （三）施工試驗n 導線、設備、元件、器具絕緣電阻測試。n 隱蔽工程驗收記錄。n 二、建筑電氣安裝工程質量記錄n （一）建筑電氣安裝工程質量記錄檢查項目n 材料、設備出廠合格證及進場驗收記錄。n 照明全負荷試驗。n 有排水要求的設備機房、房間地面的排水口及地漏。包括給水、采暖系統的設備及輔助設施及配件等。n 衛(wèi)生器具及給水配件安裝。（二）數據匯總評價n 四、建筑給水排水及采暖工程觀感質量n （一）建筑給水排水及采暖工程觀感質量檢查項目n 管道及支架安裝，衛(wèi)生器具及給水配件安裝，設備及配件安裝，管道、支架及設備的防腐保溫，有排水要求的設備機房、房間地面的排水口及地漏等。n 箱式消火栓安裝位置、高度及垂直度的要求。n 采暖系統調試、試運行、安全閥、報警裝置聯動系統測試。n 非承壓管道和設備灌水試驗及排水干管通球、通水試驗。n 1室內觀感是一個房間內的綜合性、全面的宏觀檢查，包括各種材料的頂棚、墻面、地面、門窗及室內有關花飾細部，以及樓梯踏步、廚衛(wèi)間的設施等，其間協調、色澤的匹配性、設施的適用性及舒適性等，使用功能及效果體現設計的意圖等。n 細部工程包括櫥柜、窗臺板、散熱器罩、門窗套、護欄和扶手及各種花飾制作和安裝。n 涂飾工程包括涂飾在各種基層面上的水性涂料涂飾、溶劑性涂料涂飾、美術涂飾等。n 飾面板（磚）包括飾面板安裝、飾面磚粘貼等。包括暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂等。n 門窗工程包括木門窗、金屬門窗、塑料門窗、特種門窗及門窗玻璃安裝等。n （ 3）木、竹地面。n 二、裝飾裝修工程質量檢查標準n 地面工程；n （ 1）整體地面。n （ 3）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄。n 施工記錄n （ 1）重要工序的施工記錄。n （ 2）幕墻的玻璃、石材、板材、金屬框架的立柱、橫梁、結構膠等結構材料出廠合格證及進場驗收記錄，門窗及幕墻抗風壓、水密性、氣密性、結構膠相容性試驗報告。n 裝飾裝修工程性能檢測評價。 判定標準 表 73污　染　物 Ⅰ 類 民 用 建 筑 工 程 Ⅱ 類 民 用 建 筑 工 程氡 (Bq/m3) ≤200 ≤400游離甲醛(mg/m3) ≤ ≤苯 (mg/m3) ≤ ≤氨 (mg/m3) ≤ ≤TVOC(mg/m3) ≤ ≤注：表中污染物濃度限量，除氡外均應以同步測定的室外空氣相應值為空白值。n 室內環(huán)境質量檢測。n （ 1）預埋件的檢查。n 三、屋面工程觀感質量評價第七章 裝飾裝修工程質量評價n 第一節(jié) 裝飾裝修工程性能檢測n 一、裝飾裝修工程性能檢測項目n 外窗傳熱性能及建筑節(jié)能檢測。n 平瓦及其他屋面鋪設質量。n 上人屋面面屋按地面工程觀感質量標準檢查。n （ 2）排氣孔道設置質量。n 三、屋面工程尺寸偏差及限值實測評價第四節(jié) 屋面工程觀感質量n 一、屋面工程觀感質量評價項