【正文】 工程結構和單。 ? 單位工程和工程結構凡出現(xiàn)工程結構質(zhì)量評價中的否決項目之一的不得評優(yōu)。 舉例：（略） 三、工程結構質(zhì)量綜合評價表，見表 . 第二節(jié) 單位工程質(zhì)量評價 ? 一、單位工程質(zhì)量評價規(guī)定 ? 單位工程質(zhì)量評價包括地基工程、結構工程（含地下防水層）、屋面工程、裝飾裝修工程及安裝工程，應在工程竣工驗收合格后進行。 ? 如：有一工程結構中有混凝土結構、鋼結構及砌體結構三種結構工程，其中混凝土結構工程量占 70%，鋼結構占 15%、砌體（填充墻）占 15%，但砌體工程只是填充墻，其砌體工程只能占 10%、混凝土工程占 70%、鋼結構占 20%的比重來綜合結構工程的評分。 ? 、結構工程在工程權重值中占的比例 10%、 40%之和。 ? （ 1）獲得部、省級及其以上科技進步獎，以及使用節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保等先進技術獲得部、省級獎的工程可加 ~3分； ? （ 2）獲得部、省級科技示范工程或使用先進施工技術并通過驗收的工程可加 ~1分。 ? 工程結構凡符合下列特色工程加分項目的，可按規(guī)定在綜合評價后直接加分。 ? （ 3）評價項目中設置否決項目，其評價得分達不到二檔，實得分達不到 85%的標準分值；沒有二檔的為一檔，實得分達不到 100%的標準分值。 ? 工程結構凡出現(xiàn)下列否決項目之一的不得評優(yōu)。 第九章 單位工程質(zhì)量綜合評價 ? 第一節(jié) 工程結構質(zhì)量評價 ? 一、工程結構質(zhì)量評價規(guī)定 ? 工程結構質(zhì)量評價包括地基及樁基工程、結構工程（含地下防水層），應在主體結構驗收合格后進行。 ? （二）智能建筑工程質(zhì)量記錄檢查標準 ? （三）智能建筑工程質(zhì)量記錄評價 ? 三、智能建筑工程尺寸偏差及限值實測 ? （一）智能建筑工程尺寸偏差及限值實測項目 ? 機柜、機架安裝垂直度偏差 ≤3mm ； ? 橋架及線槽水平度 ≤2mm/m ；垂直度 ≤3mm 。 ? （二）智能建筑工程觀感質(zhì)量檢查標準 ? （三）智能建筑工程觀感質(zhì)量評價 ? 施工記錄 ? （ 1）系統(tǒng)安裝施工記錄； ? （ 2）隱蔽工程驗收記錄； ? （ 3）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄。設備清單、產(chǎn)品說明書、軟件資料清單、程序結構說明、安裝調(diào)試說明書、使用和維護說明書、裝箱清單及開箱檢查驗收記錄。 ? （ 5）安全防范系統(tǒng)工程檢測 ? ①安全防范系統(tǒng)工程檢測項目 ? 視頻安全防范監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡邏管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。 ? ②火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)檢測項目檢查標準。 ? 6）火災探測器性能及安裝情況。 ? 4）接口通信功能。 ? 2）系統(tǒng)電磁兼容性防護。 ? ①火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)工程檢測項目。 （ 3）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程檢測 ①空調(diào)與通風系統(tǒng)功能檢測 ②變配電系統(tǒng)功能檢測 ③公共照明系統(tǒng)功能檢測 ④給排水系統(tǒng)功能檢測 ⑤熱源和熱交換系統(tǒng)功能檢測 ⑥冷凍和冷卻水系統(tǒng)功能檢測 ⑦電梯和自動扶梯系統(tǒng)功能檢測 ⑧系統(tǒng)實時性檢測 ⑨系統(tǒng)可維護功能檢測 ⑩系統(tǒng)可靠性檢測 ?建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)檢測項目評價。 ? ②信息網(wǎng)絡系統(tǒng)檢測項目檢查標準。 ? （ 2）信息網(wǎng)絡系統(tǒng)工程檢測主要包括計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)檢測和網(wǎng)絡安全系統(tǒng)檢測。 ? 用示波器及專用設備對在主觀評價中，確認不合格或爭議較大的項目，可進行客觀測試，以客觀項目測試為準。 ? ②通信網(wǎng)絡系統(tǒng)工程檢測檢查標準。 ? ①通信網(wǎng)絡系統(tǒng)工程檢測。 ? （二）智能建筑工程性能檢測檢查標準 ? 系統(tǒng)檢測 ? 系統(tǒng)檢測包括的系統(tǒng)有： ? 通信網(wǎng)絡系統(tǒng)工程； ? 信息網(wǎng)絡系統(tǒng)工程； ? 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程； ? 火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)工程； ? 安全防范系統(tǒng)工程； ? 綜合布線系統(tǒng)工程等。 ? 自動扶梯（人行道） ? （ 1）外觀； ? （ 2）機房及其設備安裝； ? （ 3）周邊相關設施； ? （ 4）整機運行。 ? 施工試驗 ? 1）安裝過程的機械、電氣零（部）件調(diào)整測試記錄； ? 2）整機運行試驗記錄。 ? 二、電梯安裝工程質(zhì)量記錄 ? （一）電梯安裝工程質(zhì)量記錄項目 ? 設備、材料出廠合格證、安裝使用技術文件和進場驗收記錄 ? 1）土建布置圖； ? 2）電梯產(chǎn)品（整機）出廠合格證； ? 3）重要（安全）零（部）件和材料的產(chǎn)品出廠合格證及型式試驗證書； ? 4）安裝說明書（圖）和使用維護說明書； ? 5）動力電路和安全電路的電氣原理圖、液壓系統(tǒng)圖（如有液壓電梯時）； ? 6）裝箱單； ? 7）設備、材料進場（含開箱）檢查驗收記錄。制停距離應從電氣制動裝置動作開始測量。 ? （ 1）空載制動試驗，制停距離應符合表 。 ? 空載上行速度和上行額定速度的差值不應大于上行額定速度的 8%；額定載荷的轎廂下行速度和下行額定速度的差值不應大于下行額定速度的 8%。有 125%額定載荷，轎廂以檢修速度下行，人為使限速器機械動作時，安全鉗應可靠動作，轎廂必須可靠制動，且轎廂傾斜度不大于 5%。 ? 轎廂分別在空載、額定載荷工況下，設計規(guī)定的每小時啟動次數(shù)和負載持續(xù)率各運行 1000次，電梯應運行平穩(wěn)、制動可靠，連續(xù)運行無故障，平層準確度應符合要求、運行速度符合要求、限速器安全鉗聯(lián)動必須符合要求。每層層門必須能夠用三角鑰匙正常開啟；同時，當一個層門或轎門（在多扇門中任何一扇門）非正常打開時，電梯嚴禁啟動或繼續(xù)運行。 ? 層門與轎門試驗。 ? 應測量不同回路導線對導線，導線對地的絕緣電阻，導體之間和導體對地之間的絕緣電阻應大于 1000Ω/V ，且其值必須大于： ? ①動力電路和電氣安全裝置電路 ； ? ②其他電路（控制、照明、信號等） MΩ 。 ? （二）電梯安裝工程性能檢測項目檢查標準 ? 電梯、自動扶梯（人行道）電氣裝置接地、絕緣電阻測試。 ? （ 6）空氣過濾器安裝檢查內(nèi)容： ? （ 7）凈化空調(diào)設備安裝 ? （ 8）電加熱器的安裝檢查內(nèi)容： ? （ 9）加熱器安裝檢查內(nèi)容： ? （ 10）消聲器的安裝檢查內(nèi)容： ? （ 11）風機盤管機組安裝檢查內(nèi)容： ? （ 12）空氣風幕機安裝。 ? （二）通風與空調(diào)工程觀感質(zhì)量檢查標準 ? 風管制作觀感檢查標準 ? 在風管工程安裝前應進行全面檢查，做好記錄，安裝后只檢查其是否有損壞變形就行了。 ? （ 3）防火閥、排煙閥（口）啟閉聯(lián)動試驗。 ? 施工試驗 ? （ 1）空調(diào)水系統(tǒng)閥門安裝前的試驗。 ? （ 5）隱蔽工程驗收記錄。 ? （ 3）防火閥、防排煙閥、防爆閥等安裝記錄。 ? 施工記錄 ? （ 1）風管及部件加工制作記錄。 ? （三）通風與空調(diào)工程性能檢測評價 ? ? 二、通風與空調(diào)工程質(zhì)量記錄 ? （一）通風與空調(diào)工程質(zhì)量記錄檢查項目 ? 材料、設備出廠合格證及進場驗收記錄 ? （ 1）材料、風管及部件出廠合格證及進驗收記錄。 ? （ 1）通風與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，必須進行系統(tǒng)的測定和調(diào)整： ? ①設備單機試運轉及調(diào)試； ? ②在單機試運轉及調(diào)試合格后，進行系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運轉及調(diào)試； ? ③防火閥、排煙閥（口）啟閉聯(lián)動試驗 ? （ 2）系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷的聯(lián)合試運轉及調(diào)試達到的要求： ? （ 3）凈化空調(diào)系統(tǒng)還應達到的要求： ? （ 4）通風工程的系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷聯(lián)動試運轉及調(diào)試達到的要求： ? （ 5）空調(diào)工程的系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷聯(lián)動試運轉及調(diào)試，還應達到的要求： ? （ 6）通風與空調(diào)工程的系統(tǒng)控制和監(jiān)測設備，應能與系統(tǒng)的檢測元件和執(zhí)行機構正常溝通，系統(tǒng)的狀態(tài)參數(shù)應能正確顯示，設備聯(lián)鎖、自動調(diào)節(jié)、自動保護應能正確動作。 ? 通風管道嚴密性試驗。 ? （二）通風與空調(diào)工程性能檢測項目檢查標準 ? 空調(diào)水管道系統(tǒng)水壓試驗 ? （ 1）冷（熱）水、冷卻水系統(tǒng)的試驗壓力； ? （ 2）對于大型、高層建筑等垂直位差較大的冷（熱）媒水、冷卻水管道系統(tǒng)宜采用分區(qū)、分層試壓和系統(tǒng)試壓。 ? 配電箱、柜安裝及接線。 ? 開關、插座安裝及接線。 ? 導線及電纜敷設。 ? （二）建筑電氣安裝工程質(zhì)量記錄資料匯總 ? 四、建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量 ? （一）建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量評價項目 ? 電線管（槽）、橋架、母線槽及其支吊架安裝； ? 導線及電纜敷設（含色標）； ? 接地、接零、跨接、防雷裝置； ? 開關、插座安裝及接線； ? 燈具及其它用電器具安裝及接線； ? 配電箱、柜安裝及接線。 ? （三）施工試驗 ? 導線、設備、元件、器具絕緣電阻測試。 ? 隱蔽工程驗收記錄。 ? 二、建筑電氣安裝工程質(zhì)量記錄 ? （一）建筑電氣安裝工程質(zhì)量記錄檢查項目 ? 材料、設備出廠合格證及進場驗收記錄。 ? 照明全負荷試驗。 ? 有排水要求的設備機房、房間地面的排水口及地漏。包括給水、采暖系統(tǒng)的設備及輔助設施及配件等。 ? 衛(wèi)生器具及給水配件安裝。 （二）數(shù)據(jù)匯總評價 ? 四、建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量 ? （一）建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量檢查項目 ? 管道及支架安裝，衛(wèi)生器具及給水配件安裝，設備及配件安裝，管道、支架及設備的防腐保溫，有排水要求的設備機房、房間地面的排水口及地漏等。 ? 箱式消火栓安裝位置、高度及垂直度的要求。 ? 采暖系統(tǒng)調(diào)試、試運行、安全閥、報警裝置聯(lián)動系統(tǒng)測試。 ? 非承壓管道和設備灌水試驗及排水干管通球、通水試驗。 ? 1室內(nèi)觀感是一個房間內(nèi)的綜合性、全面的宏觀檢查，包括各種材料的頂棚、墻面、地面、門窗及室內(nèi)有關花飾細部，以及樓梯踏步、廚衛(wèi)間的設施等，其間協(xié)調(diào)、色澤的匹配性、設施的適用性及舒適性等，使用功能及效果體現(xiàn)設計的意圖等。 ? 細部工程包括櫥柜、窗臺板、散熱器罩、門窗套、護欄和扶手及各種花飾制作和安裝。 ? 涂飾工程包括涂飾在各種基層面上的水性涂料涂飾、溶劑性涂料涂飾、美術涂飾等。 ? 飾面板（磚）包括飾面板安裝、飾面磚粘貼等。包括暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂?shù)取? ? 門窗工程包括木門窗、金屬門窗、塑料門窗、特種門窗及門窗玻璃安裝等。 ? （ 3）木、竹地面。 ? 二、裝飾裝修工程質(zhì)量檢查標準 ? 地面工程包括混凝土、水泥砂漿、水磨石等整體地面工程； ? （ 1）整體地面。 ? （ 3）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄。 ? 施工記錄 ? （ 1）重要工序的施工記錄。 ? （ 2）幕墻的玻璃、石材、板材、金屬框架的立柱、橫梁、結構膠等結構材料出廠合格證及進場驗收記錄，門窗及幕墻抗風壓、水密性、氣密性、結構膠相容性試驗報告。 ? 裝飾裝修工程性能檢測評價。 判定標準 表 73 污 染 物 Ⅰ 類 民 用 建 筑 工 程 Ⅱ 類 民 用 建 筑 工 程 氡 (Bq/m3) ≤200 ≤400 游離甲醛(mg/m3) ≤ ≤ 苯 (mg/m3) ≤ ≤ 氨 (mg/m3) ≤ ≤ TVOC(mg/m3) ≤ ≤ 注：表中污染物濃度限量，除氡外均應以同步測定的室外空氣相應值為空白值。 ? 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測。 ? （ 1）預埋件的檢查。 ? 三、屋面工程觀感質(zhì)量評價 第七章 裝飾裝修工程質(zhì)量評價 ? 第一節(jié) 裝飾裝修工程性能檢測 ? 一、裝飾裝修工程性能檢測項目 ? 外窗傳熱性能及建筑節(jié)能檢測。 ? 平瓦及其他屋面鋪設質(zhì)量。 ? 上人屋面面屋按地面工程觀感質(zhì)量標準檢查。 ? （ 2）排氣孔道設置質(zhì)量。 ? 三、屋面工程尺寸偏差及限值實測評價 第四節(jié) 屋面工程觀感質(zhì)量 ? 一、屋面工程觀感質(zhì)量評價項目 ? 卷材屋面、金屬板材屋面、瓦屋面及其他屋面四種類型及細部構造。 ? （ 3）瓦伸入天溝、檐溝、檐口長度 50~70mm； ? 細部構造：（ 1）防水層貼入水落口杯長度 ≥50mm 。 ? （ 1）壓型板搭接長度及挑出墻面長度 ≥200mm 。 ? 卷材防水層卷材搭接寬度，按材料鋪貼要求，不少于– 10mm，即寬了沒關系，窄了不行，但寬也不能寬的太多，會浪費的。防水層貼入水落口杯長度；變形縫、女兒墻防水層立面泛水