北京頂級樓盤詳細解讀(參考版)
2024-12-31 08:43本頁面
【正文】 謝謝各位！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 和有共同理念的合作伙伴共同成長 以精裝修施工單位為例 ,和星河灣合作的單位最初有 30多家，目前合作的僅剩 56家，這些單位都是通過和星河灣的合作得到了市場和甲方的認可，實現(xiàn)企業(yè)的不斷壯大。 成功依靠團隊的合作 星河灣項目在工程建設(shè)過程中也不斷出現(xiàn)爭執(zhí)，但各級員工、各部門經(jīng)理、主管副總都能很好的溝通和解決。 用星河灣設(shè)計總監(jiān)的話說： “ 設(shè)計公司給我們出一百張圖 ， 我們拿過來后 ， 吸收他們的設(shè)計精華 ， 要出同樣多的一百張圖 ， 這樣才能讓設(shè)計思路變成可執(zhí)行的方案 ， 同時還能與環(huán)境或室內(nèi)裝修相銜接 。 橫向理解 ， 做到全成品開發(fā) ， 就要從產(chǎn)品設(shè)計 、 環(huán)境設(shè)計 、 室內(nèi)裝修設(shè)計 、 物業(yè)管理服務(wù)設(shè)計等方面都環(huán)環(huán)相扣 ， 不能割裂 ， 交叉施工很普遍 。（景觀設(shè)計人員承擔(dān)第一責(zé)任） ● 總控成本指標可溝通調(diào)整 。（材料采購與設(shè)計人員同時參加） ●價格審批。（如室外管線施工前，先確定各系統(tǒng)間的總體布置，再明確排水坡度及雨污水的布置） 實用而靈活的材料采購及成本控 舍得投入，品質(zhì)第一的材料采購 一般房地產(chǎn)公司運作中材料采購是為實現(xiàn)成本目標而服務(wù)的，北京星河灣的材料采購和成本控制沒有嚴格的相對制約關(guān)系，雖然舍得投入，但對整體投入又有總控指標。（搶工階段采取半月一支付方式） ●迅速、靈活的價格確認。（所有石材等主要裝飾材料均由業(yè)主采購，同時業(yè)主給出較高的人工、機械及輔材單價） ●景觀工程議標。 ●工程招標，以邀請長期合作伙伴進行招標或議標 ●建安工程招標。 星河灣人為了實現(xiàn)品質(zhì)住宅全成品建設(shè)工程，用心的分析每一個工序、每一個工作細節(jié)，將品質(zhì)地產(chǎn)在工程建設(shè)階段推至極致。（變更審批基本在現(xiàn)場確定，基層員工根據(jù)公司品質(zhì)的一貫要求，現(xiàn)場完成一般變更審批） ●老板現(xiàn)場辦公進一步加快決策和實施 ●暢通、便捷的部門溝通和跨專業(yè)溝通。 ● 設(shè)
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