【正文】 材料供應(yīng)商在和星河灣的不斷合作中也在得益，開發(fā)商務(wù)必對材料商進(jìn)行引導(dǎo)和指導(dǎo)，從而在材料方面實(shí)現(xiàn)對產(chǎn)品品質(zhì)的保障。 七、合縱連橫的綜合管理及統(tǒng)籌 始終保持清晰的目標(biāo) 星河灣建設(shè)目標(biāo)是打造地產(chǎn)界的勞斯萊斯，在這樣的目標(biāo)指引下，去確定各種配件的品質(zhì)，確定各階段的成本。 ” 七、合縱連橫的綜合管理及統(tǒng)籌 最高領(lǐng)導(dǎo)對品質(zhì)的堅(jiān)持與支持非常重要 宏宇集團(tuán)的最高領(lǐng)導(dǎo)在廣州、北京星河灣建設(shè)過程中始終站在項(xiàng)目建設(shè)的最前線，是產(chǎn)品最終實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、創(chuàng)新突破的第一保證。 縱向考察 ， 產(chǎn)品設(shè)計(jì)線從規(guī)劃到施工到監(jiān)理必須對縫很準(zhǔn) ， 不能走樣 。 （ 指導(dǎo)思想是品質(zhì) ， 然后是時(shí)間 ， 最后才是價(jià)格 ） ● 價(jià)格審批以設(shè)計(jì)效果為主 ， 品質(zhì)決定各階段成本 ● 迅速有效的價(jià)格確認(rèn)制度 ● 公司領(lǐng)導(dǎo)每周不少于一次現(xiàn)場辦公 ● 積極保障施工單位權(quán)益 ● 材料選用緊跟時(shí)代步伐 ● 尊重設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)成果 ● 密切關(guān)注國際市場產(chǎn)品的更新 實(shí)用而靈活的材料采購及成本控 七、合縱連橫的綜合管理及統(tǒng)籌 星河灣提出全成品開發(fā)是一種高難度開發(fā) ， 是對產(chǎn)品生產(chǎn)和管理模式的挑戰(zhàn) ， 因?yàn)樯a(chǎn)管理必須做到合縱連橫 。（設(shè)計(jì)人員確認(rèn)后當(dāng)時(shí)電話請示決定是否采購） ●苗木采購。 ●采購過程。（現(xiàn)場辦公解決品質(zhì)、成本等問題） ●設(shè)計(jì)、施工、成本相互溝通，全面考慮各系統(tǒng)工程成本。（提前選苗、采購、假植于苗圃） ●工程款支付。（所有材料均由承包人采購） 實(shí)用而靈活的材料采購及成本控制 ●室內(nèi)裝飾裝修工程議標(biāo)。 五、系統(tǒng)而精益求精的施工管理 ●直接拼接的路牙石 ●室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的室外木欄桿銅包件 ●精裝修細(xì)節(jié) ●暗藏式的道路雨水收集系統(tǒng) ●土壤改造 ● 5000噸黃蠟石的堆砌等 工程施工細(xì)節(jié) —— 室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的室外木欄桿銅包件 工程施工細(xì)節(jié) —— 雙層井蓋 工程施工細(xì)節(jié) —— 5000噸黃蠟石的堆砌 實(shí)用而靈活的材料采購及成本控制 嚴(yán)格而靈活的成本控制 星河灣的成本控制在房產(chǎn)開發(fā)管理流程的基礎(chǔ)上有所創(chuàng)新，既確保了工程品質(zhì)，又縮短了審批時(shí)間，同時(shí)也合理控制了工程成本。 五、系統(tǒng)而精益求精的施工管理 精益求精的工程施工標(biāo)準(zhǔn) 對每個(gè)細(xì)部節(jié)點(diǎn)精益求精，細(xì)節(jié)處理在北京星河灣比比皆是。（如在外立面施工階段插入景觀大型喬木的移植、景觀施工，控制總體工期） ●嚴(yán)格的施工時(shí)間控制。 五、系統(tǒng)而精益求精的施工管理 ●規(guī)范的整體工序。（部門經(jīng)理基本解決跨部門、跨專業(yè)的溝通，爭執(zhí)和誤解在公司中層管理者的工作中得以解決） 五、系統(tǒng)而精益求精的施工管理 規(guī)范的工程施工管理。 ●簡潔的變更審批程序。 未被發(fā)現(xiàn)的鞋柜， 被當(dāng)成是裝飾柜， 在門背后點(diǎn)綴 ！ 五、系統(tǒng)而精益求精的施工管理 獨(dú)特的工程管理組織架構(gòu) 宏宇集團(tuán)在工程營造方面既使用普遍的工程管理框架結(jié)構(gòu) ，同時(shí)結(jié)合自身特色 ， 創(chuàng)新的設(shè)立了一些特有的管理方式和團(tuán)隊(duì) 。（石材橫豎紋理、木地板 “ 人 ” 字形方式鋪裝等） ●能消除墻面實(shí)體感增大空間感的銀鏡的運(yùn)用（鞋柜門、墻面） ●陽臺(tái)落水口的下凹處理 ●推拉門的導(dǎo)軌保護(hù)等 同樣紋路的壁紙，冷暖不同的顏色 不同顏色的乳膠漆 衛(wèi)生間不同區(qū)域、不同高度層次天花的交接處理 石材淋浴隔斷與天花交接之處的處理 石材不同高度區(qū)域的交接處理 石材、木套線踢腳處的交接處理 石材洗手臺(tái)的細(xì)節(jié) 石材洗手臺(tái)踢腳與淋浴間地臺(tái)的交接處理 淋浴間的細(xì)節(jié)處理（外側(cè)） 淋浴間的細(xì)節(jié)處理（內(nèi)側(cè)） 衛(wèi)生間木門框用石材墊高，有效防潮，保證門的經(jīng)久耐用 面盆與石壁間的角線 均用石材鑲邊， 邊角打磨后 還精心雕飾出紋理 廚房櫥柜臺(tái)面灶臺(tái)和洗菜備餐臺(tái)面高低差處理（更方便操作） 躍式空間的臺(tái)階處理及木扶手兩端優(yōu)美的曲線造型 衛(wèi)生間洗手臺(tái)面便精心雕飾出紋理， 陰陽角的圓滑處理不僅柔美而且增加安全性的保證 臥室木地板 “ 人 ”字形方式鋪裝與眾不同 銀鏡柜門的鞋柜增大了空間感 門，乃是點(diǎn)睛之作。（衛(wèi)生間木門框用石材墊高防潮等） 四、細(xì)致而周到的戶型設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝修 ●使用便捷的設(shè)計(jì)。（同一房間內(nèi)不同區(qū)域、不同高度層次的天花交接處理） ●不同種材質(zhì)和同材質(zhì)的相互之間精致、巧妙的交接處理 ● 安全性的設(shè)計(jì)。 四、細(xì)致而周到的戶型設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝修 ●同樣材質(zhì)不同顏色的區(qū)分。 材料綜合運(yùn)用的效果 四、細(xì)致而周到的戶型設(shè)計(jì)及室裝修 人性化和細(xì)節(jié)的考慮 星河灣在做產(chǎn)品的時(shí)候始終是秉承 “ 人性化 ” 原則，對于細(xì)節(jié)的考慮深入而全面，不放過任何一個(gè)微小的細(xì)節(jié)，讓業(yè)主時(shí)刻能夠感到設(shè)計(jì)建造者的用心精細(xì)。 四、細(xì)致而周到的戶型設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝修 高檔進(jìn)口石材的大量運(yùn)用，幾乎每個(gè)房間都能看到石材運(yùn)用的效果： ●地面（地面拼花的種類就有幾十種之多） ●墻面和墻面造型 ●窗臺(tái)、門套、踢腳線等細(xì)節(jié)和收口 ● 石材加工精細(xì)、紋路優(yōu)美 ●硬質(zhì)石材曲線形式加工 地面拼花式樣繁多 門廳 餐廳地面拼花 走廊地面拼花 衛(wèi)生間地面拼花 衛(wèi)生間地面拼花 交通過度空間地面拼花 廚房地面拼花 電梯地面拼花 踢角線 浴缸裙邊 樓梯踏步 石材在玄關(guān)的運(yùn)用 石材在臺(tái)階的運(yùn)用 窗臺(tái) 背景墻 酒柜臺(tái)面 石材在其他地方的運(yùn)用 四、細(xì)致而周到的戶型設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝修 其它一些高檔裝修材料的綜合運(yùn)用： ●高檔馬賽克 ●深木色為主的木裝修 ●能消除墻面感覺的鏡子 ●光芒四射的水晶吊燈 ●主臥室的淺色地毯等等。由于層高（層高基本上都在 ）和選擇了合適的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，為多級吊頂?shù)膶?shí)現(xiàn)提供了很好的保障，分級落