單一信托受益權(quán)之組合信托(參考版)
2024-09-30 14:43本頁面
【正文】 最后，相關的信托合同樣本、信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓集合資金信托合同樣本（含信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓集合資金信托風險申明書）均從略。為了保證受托人恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效的管理義務，為受益人的最大利益處理信托事務，因此還需要委托人和受益人以自身擁有的權(quán)利為基準而及時監(jiān)督信托的運作，包括請求法院啟動救濟機制。 信托合同中的受托人權(quán)限。例如，在集合資金信托存續(xù)期間，信托受益權(quán)本身已到期，集合資金信托的存在和延續(xù)將引發(fā)爭議。 信托合同中的信托期限。其間相關的手續(xù)和程序應盡可能明晰，以保證財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的順暢。在信托合同中，需要對作為信托財產(chǎn)的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移做出明確規(guī)定，確認相關的轉(zhuǎn)移手續(xù)，以便保證產(chǎn)生相應的法律效力。在信托合同中，一個重要的問題是，要明確作為信托財產(chǎn)的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵和外延，尤其是其具體內(nèi)容。 信托合同中的信托財產(chǎn)。因此，在信托合同的目的條款中可以將委托人的意愿規(guī)定得較詳細。概括地講，信托合同規(guī)定的信托目的是：委托人基于對受托人的信任，將特定財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人專門管理或處分，并使受益人獲取信托利益。如果信托合同在履行過程中，遇有預期之外的情形發(fā)生，委托人與受托人可就未盡事宜進行協(xié)商并達成補充協(xié)議。另外，如果是資金信托，則還包括《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》等。 信托合同的主要法律依據(jù)。因此，他益信托中，有必要在信托合同中對受益人的主體情況做出特別揭示或說明。信托合同的當事人應為委托人和受托人，而不包括受益人。由于信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓委托合同并不屬于信托合同，而屬于我國《合同法》中的一種有名合同——委托合同，有關信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的委托合同與其他的委托合同并無實質(zhì)差異。 （三）信托合同的要點另外，當信托受益權(quán)歸還給委托人的同時，信托投資公司終止財產(chǎn)信托，并把財產(chǎn)的終極所有權(quán)交付給委托人。 信托終止階段。另外，當上述承諾未履行且信托財產(chǎn)處置的收入不足以支付全部投資者的本金和收益時，則由抵押物拍賣或者擔保人出資來補足差額。 受益權(quán)回購階段。即信托投資公司作為信托財產(chǎn)的受托人，將管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的收益全部存入為此信托設立的信托專戶，用于支付受益人。 設立集合資金信托合同階段。即項目發(fā)起人委托信托投資公司設立財產(chǎn)信托，共同商談財產(chǎn)范圍、財產(chǎn)估值、信托期限等內(nèi)容，并委托信托投資公司代理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關事宜。 （二）操作流程另外，在通常情況下，由實力雄厚的關聯(lián)企業(yè)（如母公司、控股公司等）提供擔保也是可以的。即：當大股東無力回購時，由擔保者直接出資回購；或者當信托財產(chǎn)處置的收入不足以支付全部投資者的本息時，將承諾補足差額。如果大股東不進行受益權(quán)回購，那么信托投資公司就處置股權(quán)，并把款項支付給投資者，從而使大股東的損失更大。 規(guī)避大股東不愿回購受益權(quán)的風險。（1）建議股東將50%以上的股權(quán)進行信托，并指派人員加入董事會，以參與企業(yè)的經(jīng)營決策和監(jiān)管企業(yè)的經(jīng)營動態(tài)；（2）建議實行嚴格的?？顚Ｓ茫员苊庑磐匈Y金被挪用，從而導致項目的資金鏈斷裂，無法順利地進行下去，并最終釀成項目失敗的后果；（3）建議享有股權(quán)處置的權(quán)利，即在企業(yè)出現(xiàn)意外而不能準確把握企業(yè)的經(jīng)營方向時，可以要求處置股權(quán)——此時鑒于股權(quán)的超額擔保性質(zhì)，基本能達到信托投資的額度，由此就可以脫身事外；（4）建議提高次級受益權(quán)的比率，即當企業(yè)經(jīng)營失敗導致破產(chǎn)且上述措施都失效時，提高次級受益權(quán)的比率就能在某種程度上保證投資者的剩余分配利益。 規(guī)避項目經(jīng)營風險。針對上述這兩點，我們設計了以下方案，以期較好地解決相關風險。另外，項目公司的大股東承諾在期滿時溢價回購，并有信譽良好的企業(yè)負責擔保。 我們假設，在一個高速公路開發(fā)項目中，委托人把項目公司60%的股權(quán)作為財產(chǎn)權(quán)加以信托，并將信托受益權(quán)區(qū)分為優(yōu)先受益權(quán)和次級受益權(quán)。()三、信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓之組合信托的產(chǎn)品設計與要點分析 案例：“深國投商業(yè)中心蕪湖項目受益權(quán)轉(zhuǎn)讓集合資金信托計劃”的運作模式：第一，信托資金用于購買深圳市深國投商業(yè)投資有限公司在深國投商業(yè)中心暨沃爾瑪購物廣場蕪湖項目中所享有權(quán)益的受益權(quán)。即當信托財產(chǎn)處置的收入足以支付全部投資者的本金和收益時，信托投資公司將按照委托人的要求贖回受益權(quán)；但是，當信托財產(chǎn)處置的收入不足以支付全部投資者的本金和收益時，則由第三方承諾補足差額。但是，如果信托財產(chǎn)的處置收入不足以支付投資者的本金和收益，則榮豐公司承諾負責補足差額。 （2）委托人對回購承諾進行信用擔保。第二，委托人承諾回購優(yōu)先受益權(quán)，、鑫達大廈房產(chǎn)抵押給中泰信托，保證回購行為的最終履行。其中，等分為9000份，由中泰信托按照信托合同的約定對外轉(zhuǎn)讓。即委托人承諾回購受益權(quán)，并以其合法持有的財產(chǎn)作為抵押，以此來保證回購行為的最終履行。 （2）信托投資公
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1