【正文】 鑒此，我部認(rèn)為，本信托計(jì)劃信托收益權(quán)出讓方實(shí)力雄厚、經(jīng)營穩(wěn)健、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值較高、風(fēng)險(xiǎn)可控性強(qiáng)、信托利益可觀，建議公司準(zhǔn)予推出本項(xiàng)目。信托到期日，由出讓人按照原價(jià)回購該股權(quán)（滿18個(gè)月可提前回購），以其工程結(jié)算收回的資金作為回購股權(quán)的資金來源，某某建設(shè)商業(yè)廣場(chǎng)二期用地抵押，并在商業(yè)廣場(chǎng)二期用地地上建筑物達(dá)到在建工程抵押條件時(shí)，追加在建工程抵押作為回購保證，同時(shí)，某某建設(shè)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。九、結(jié)論綜上所述，我部認(rèn)為，可以設(shè)立“某某單一資金信托計(jì)劃”，信托資金用于增資擴(kuò)股受讓出讓人名下的某某建設(shè)50%股權(quán)，資金規(guī)模30000萬元，期限24個(gè)月（滿18個(gè)月可提前終止），轉(zhuǎn)讓資金用于開發(fā)建設(shè)某某國際商業(yè)廣場(chǎng)二期項(xiàng)目。受托人因違背信托合同及信托文件、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由委托人自擔(dān)。受托人不承諾信托財(cái)產(chǎn)不受損失亦不保證信托財(cái)產(chǎn)的最低收益。我部擬主要在建行系統(tǒng)推介本產(chǎn)品，并選擇湖南省建行作為保管銀行，建行亦為三方共管的當(dāng)事人之一?；刭徥找鏅?quán)期限設(shè)定為“滿18個(gè)月可提前回購”，有利于轉(zhuǎn)讓人安排資金，規(guī)避流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上，當(dāng)商業(yè)廣場(chǎng)二期用地地上建筑物達(dá)到在建工程抵押條件時(shí)，追加在建工程抵押，隨著銷售進(jìn)度逐步解押。抵押物價(jià)值充足，流動(dòng)性好，并具有一定的約束力，能夠有效保障信托財(cái)產(chǎn)的安全。此外，某某建設(shè)亦承諾，信托期間，每月提供銷售明細(xì)及銀行對(duì)賬單，作為受托人對(duì)銷售情況進(jìn)行監(jiān)管的依據(jù)。擔(dān)保人某某建設(shè)承擔(dān)連帶保證責(zé)任可以有效降低信托財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。其他風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)和意外風(fēng)險(xiǎn)等超出受托人自身直接控制能力之外的風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)利益受損。履約風(fēng)險(xiǎn)指出讓人在回購之日未能按照合同約定按期回購，擔(dān)保人未能按照合同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。信托計(jì)劃的投資