中國(guó)土木工程中的三十個(gè)主要法律問(wèn)題(參考版)
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【正文】 2022/9/20 51 謝謝大家 。 2022/9/20 50 總結(jié) 第一、工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，只要就工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、費(fèi)用四個(gè)方面發(fā)生糾紛，就必然涉及到監(jiān)理工程師； 第二、工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，都隱藏于無(wú)形之中、醞釀?dòng)谡麄€(gè)實(shí)施過(guò)程，一旦爆發(fā)則無(wú)法恢復(fù)原狀，須在實(shí)施過(guò)程中準(zhǔn)確控制，不可僥幸處理； 第三、無(wú)論是勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理任何一個(gè)環(huán)節(jié)，都有大量的法律和技術(shù)規(guī)范予以規(guī)制，要實(shí)現(xiàn)正確開展工作、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，學(xué)習(xí)和熟練掌握運(yùn)用所涉法律法規(guī)和各類標(biāo)準(zhǔn)，是非常重要的基本素質(zhì)。僅僅包括承包人的實(shí)際支出費(fèi)用和應(yīng)得工程價(jià)款本身，不包括因發(fā)包人違約所致?lián)p失 即違約賠償金不予支持； ? （ 3）行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自工程竣工之日或者工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 2022/9/20 47 三十、承包人的法定抵押權(quán)概念 ? 又叫承包人優(yōu)先受償權(quán)： 《 合同法 》 第 286條規(guī)定：“ 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。 2022/9/20 46 二十九、關(guān)于保修責(zé)任 ? 因?yàn)楸Ｐ奕宋醇皶r(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任； ? 保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對(duì)建筑物毀損均有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 ? 這是我國(guó)法律對(duì)勞動(dòng)者保護(hù)原則的充分體現(xiàn)。 ? 實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，法院可以追加非法轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。 ? 在發(fā)生質(zhì)量糾紛后，作為發(fā)包人不要少列被告，否則會(huì)導(dǎo)致執(zhí)行保障方面出問(wèn)題。 2022/9/20 44 二十七、質(zhì)量糾紛訴訟的被告 ? 因?yàn)楣こ藤|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人即甲方可以總承包人、分包人和實(shí)際施工人三方為共同被告提起訴訟。 ? 可以在合同中選擇被告所在地、合同履行地、合同訂立地、原告所在地、標(biāo)的物所在地法院管轄。 2022/9/20 43 二十六、發(fā)生糾紛后訴訟的管轄地 ? 工程合同不屬于專屬管轄。 ? 如果沒有約定，在訴訟中，當(dāng)事人對(duì)部分案件事實(shí)有爭(zhēng)議的，僅對(duì)有爭(zhēng)議的事實(shí)進(jìn)行鑒定，但爭(zhēng)議事實(shí)范圍不能確定，或者雙方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)全部事實(shí)鑒定的法院才可以進(jìn)行全部鑒定。 ? 實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是指工程價(jià)款、工程質(zhì)量、或者工程期限這三個(gè)方面，而不是其他方面。 ? 承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，法律予以支持。 ? 承包人 能夠證明發(fā)包人同意其施工 ，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量 —甲方指示施工的前提下，才允許按其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際工程量。 ? 對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，以下列時(shí)間視為應(yīng)該付款的時(shí)間： ? 工程已經(jīng)實(shí)際交付的，為交付之日； ? 沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日； ? 未交付，也未結(jié)算的，為起訴之日。 2022/9/20 37 二十、欠付工程款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) ? 雙方對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理； ? 沒有約定的，按照中行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算。 2022/9/20 35 十八、質(zhì)量爭(zhēng)議期間工期的處理 ? 工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)過(guò)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間，發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用； ? 如果檢驗(yàn)不合格，則承包方承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用，而且工期不能順延，期間屆滿不能完工，構(gòu)成逾期違約，乙方即承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 ? 但承包人應(yīng)當(dāng)在工程的合理使用壽命內(nèi)，對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。 ? 承包人有過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。 2022/9/20 31 十四、承包人拒絕修復(fù)的處理原則 ? 因承包人的過(guò)錯(cuò)造成工程質(zhì)量不符合約定，承包人必須修理、返工或者改建； ? 發(fā)包人進(jìn)行催告后，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，法律支持。 ? 但發(fā)包人出現(xiàn)上述情況后，必須達(dá)到致使承包人無(wú)法施工；且要催告后，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍不履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人才可以解除合同并獲得法律支持 2022/9/20 30 十三、解除合同后的處理原則 ? 合同解除后，已經(jīng)完成的工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款； ? 質(zhì)量不合格的，必須修復(fù)合格后支付工程款，若經(jīng)過(guò)修復(fù)仍然不合格的，可以拒付價(jià)款。 ?發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。 ? 將承包的工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。 ? 承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包
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