【正文】 頭要求偶把定額說明都看明白就可以了。值得慶幸的是，偶在單位與到一個好師傅。對于大學(xué)畢業(yè)，偶只有種想法：總算脫離苦海啦！至于自己會些什么，能做什么，不知道。大學(xué)學(xué)的是工程造價管理專業(yè)，可笑的是，直到畢業(yè)，偶都沒弄明白，預(yù)算是什么，概算是什么，哪個在前，哪個在后，兩個算之間的關(guān)系是什么。 送給大學(xué)生及實習(xí)生。偶就是在這期間，把所有的廠商資料編制成冊，需要的時候就查一下，或者打電話咨詢，他們會非常高興的為你解答。或許你會說，廠商來的都是推銷人員，他們的專業(yè)知識并沒有多少。偶的經(jīng)驗是：預(yù)算人員，特別是建設(shè)方的預(yù)算人員，積累這方面的知識太容易了。很多預(yù)算人員最頭疼的事莫過于對材料性能、價格、工藝、品牌等的不了解了。資料的整理與否，對預(yù)算人員影響很大。每一個盒中都要有手寫目錄，在工程完工后再行打印出來。三號是分包的一系列文件資料。一號當(dāng)然是公司文件盒。對于數(shù)量巨大的預(yù)算資料，要求預(yù)算人員有一個系統(tǒng)的管理。中國自古有“用人不疑，疑人不用” 與預(yù)算有關(guān)的資料管理。 這僅僅是偶一家之言，對否不知道。而回扣的成本應(yīng)該已經(jīng)打入了總成本。長期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。對方不同意，并且這個最低價是一分都不能再降了。對方給了我３０元/平方米的回扣。偶把需要的采購量報給對方，這個采購量是很大的，廠商給我報出價格，偶根據(jù)經(jīng)驗砍了又砍，實在砍不動了之后，偶問對方，就按你說的這個價（最低價），有我多少回扣。有些領(lǐng)導(dǎo)聽到了什么風(fēng)聲而在說特說，有些收了回扣的人膽戰(zhàn)心驚，個人認(rèn)為，這是沒必要的。而只要有材料采購問題的發(fā)生，就會同時伴隨回扣的發(fā)生。 關(guān)于回扣的問題。最終還是給其追加了此競價差價，建設(shè)單位損失二十多萬元?？墒┕挝辉谕稑?biāo)時做施工組織設(shè)計的手腳，在厚厚的一本施工組織設(shè)計中的一個很不顯眼的位置加了一句：根據(jù)驗收規(guī)范，此處防火電纜可以優(yōu)化為防火電線。而要用防火電纜，則要求建設(shè)方另行追加價款。 舉例吧：投標(biāo)單位在投標(biāo)過程中，把某些部位的防火電纜按防火電線編制預(yù)算，這在厚厚的一本預(yù)算書中是很難被發(fā)現(xiàn)的。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當(dāng)。在實際工作中，多多積累這樣的造價分析，在以后的工作中，不管是快速投標(biāo)還是結(jié)算審核，都能做到準(zhǔn)確與快速。在以后的工作中，如遇到相同的工程，則可以根據(jù)此工程材料單價及目前市場單價很快計算出新工程的造價，準(zhǔn)確率極高。目前市面上的造價軟件，都能自動分析出所需要的材料及數(shù)量、單價、合價等數(shù)據(jù)。這是很好的，但如果能把造價分析做出來，那就最好了。領(lǐng)導(dǎo)決策過程中，必須考慮到成本增加與工期變化之間如何進(jìn)行結(jié)算造價分析。針對合同比例對變更方案進(jìn)行審核，使之達(dá)到最低金額。對不合理的施工工藝提出自己的意見供工程師參考，從而達(dá)到最優(yōu)施工方案的目的。如何進(jìn)行預(yù)控，本人還在摸索之中。 其它的結(jié)算方法，那就是審核過程中，吃透合同條款，仔細(xì)核算。你的老板不會因為你的結(jié)算總也審核不完而怪罪你的。因此，在建設(shè)方審核的過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛作假，那好辦，發(fā)點(diǎn)脾氣，之后要求拿走，自己修改。因此來要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實實在在的編。如果是無理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價人員可就會吃不了兜著走了。根據(jù)多年的經(jīng)驗，有一條最好的方法，那就是一個字：拖。如果能低于底線，則就會給自己帶來意想不到的好處。關(guān)鍵是要懂得去分析，分析其構(gòu)成、分析市場、分析其經(jīng)濟(jì)審核結(jié)算的方法。結(jié)算的時候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢，預(yù)算人員應(yīng)該控制。當(dāng)然，他們的利潤也是很高的?；A(chǔ)回填的時候，有幾個人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板？我遇到過的一個隊伍，他們規(guī)定，領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)地上有一根火燒絲，罰工長一毛錢。我曾經(jīng)效力的一個工地，每次去工地的時候，我的心都很痛。大件的材料一般沒什么問題，不說了。材料費(fèi)點(diǎn)到建筑工程造價的７０％左右，因此，材料用量的控制關(guān)系到項目盈利。這里我給你了，但你讓我反感了。但我要問，你這么算能多算出多少錢？答曰多算１００多元。然后算頂面的，他說，因為內(nèi)側(cè)抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按２４０+２０＝２６０寬計算。有一個朋友，在計算基礎(chǔ)擋土墻的時候是這么算的，２４０磚墻，高１米，內(nèi)側(cè)及頂面抹２０厚的灰。一定要有匯總，一定要有封面。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。被建設(shè)方砍掉也沒關(guān)系。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。報領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就是我們的結(jié)算目標(biāo)。一套報建設(shè)方，一套報自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。需要注意的是，結(jié)算書最好用活頁紙，不要釘死。結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要整潔、美觀。利潤不是干出來的，而是算出來的。因此說，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的?？汕傻氖牵谖肄D(zhuǎn)工地的時候，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個接頭??！施工單位廢物利用的好呀！沒有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢。我可不想去數(shù)這個。老總決定按實際數(shù)量結(jié)算。我說，按8米一個接頭，按圖紙計算。我做的這個工程，招標(biāo)時鋼筋是按焊接計算的，開工后決定用套筒。所以，有時候造價控制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量員的職責(zé)。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要做的也是這些。結(jié)算的時候，對不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。其實是你理解錯了，我說的是合同以外的錢。其實不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會發(fā)現(xiàn)，整個一個工地都是錢鋪出來的。另外轉(zhuǎn)工地的學(xué)問。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因為做了也要不到錢而不仔細(xì)的辦理?？墒菍ㄔO(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。很多時候，施工方預(yù)算人員報結(jié)算時，有數(shù)百份的變更，對每一份變更都得計算工程量，編制預(yù)算，有時候金額只有幾十元或是幾百元。有時候得詳細(xì)，有時候得粗糙。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的，但對于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營人員的把握的。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個亮點(diǎn)。因為沒的把施工組織設(shè)計看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。施工組織設(shè)計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計上做手腳。單價上，各單位有各單位的絕招。清單報價，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時候提出來。這是很要命的事。很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開始做預(yù)算。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。最重要的一點(diǎn)，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。招標(biāo)文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒關(guān)系，預(yù)算工程量本來就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。之后的事就是找規(guī)律了，之后用EXCEL制表，自動計算。實際工作必不可少。他高在哪里？實際經(jīng)驗。同一圖紙同一個做三次預(yù)算，總造價一定是不同的。 預(yù)算是算錢的，財務(wù)也是算錢的，但二者最大的區(qū)別就是：財務(wù)不能有一分錢的差，預(yù)算可以有非常大的差。我不記定額，翻開定額看，也能把預(yù)算做出來。這算不算經(jīng)驗?zāi)?？我覺得，不一定。 上大學(xué)的時候，教預(yù)算的老師能把定額全背下來。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。澳門振耀建築有限公司 轉(zhuǎn)載請注明出自應(yīng)屆生求職招聘論壇 ,本貼地址:土木概預(yù)算初學(xué)者必看?。。。ㄞD(zhuǎn)于資質(zhì)教深的前輩之帖）建筑 這是一個資質(zhì)教深的前輩說的，所以下來貼這了~！ 建筑工程預(yù)算，其實沒什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。中國海外集團(tuán)公司 香港唐明工程公司 香港華恩機(jī)械工程公司 廣一建設(shè)集團(tuán) 香港特別行政區(qū) 臺灣高速鐵路工程局 臺灣安固工程公司 桃園桃淵明室內(nèi)設(shè)計工程公司 新疆建工集團(tuán) 臺灣省 新疆北新路橋建設(shè)股份公司 新疆綠大地鋼結(jié)構(gòu)工程公司 新疆三建 新疆烏魯木齊市郵政局建筑工程總公司 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán) 新疆云鵬消防工程有限公司 青海路橋建設(shè)股份公司 新疆維吾爾族自治區(qū) 青海穆斯林建工集團(tuán) 青海深青建筑裝飾工程有限公司 青海東建工貿(mào)集團(tuán)公司 寧夏華通達(dá)實業(yè)公司 吳忠市建筑工程公司 寧夏華宇建設(shè)工程有限公司 蘭州華富集團(tuán) 寧夏回族自治區(qū) 蘭州高新工程技術(shù)開發(fā)公司 甘肅省第七建筑工程集團(tuán)公司 甘肅第一建筑工程有限責(zé)任公司 甘肅省第七建筑工程集團(tuán)公司 嘉峪關(guān)市第四建筑安裝工程公司 張掖市興盛建筑工程有限責(zé)任公司 甘肅慶陽潤華建筑裝飾園林有限公司 陜西省建筑路橋工程公司 西安市第一市政工程公司 陜西省路橋工程總公司 陜西華意鋼結(jié)構(gòu)公司 陜西發(fā)展交通能源建設(shè)總公司 陜西中金裝飾工程公司 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