工程造價(jià)審計(jì)ppt課件(參考版)
2024-09-22 18:31本頁(yè)面
【正文】 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 例題：某自來(lái)水 58 The End Thanks for your attention!! 。 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 三、單位工程預(yù)決算審計(jì) （一）需要收集的資料 （ 1）設(shè)計(jì)圖紙 （ 2）預(yù)算定額或工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （ 3）材料的價(jià)格信息 （ 4）有關(guān)的取費(fèi)文件 （ 5）施工組織設(shè)計(jì)文件 （ 6）施工圖預(yù)算書(shū)及工程量計(jì)算底稿 （ 7）施工單位的資質(zhì)證明 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 （ 8）材料預(yù)算價(jià)格 （ 9）建筑安裝材料、五金手冊(cè)及相關(guān)手冊(cè) （ 10）反映工程過(guò)程的有關(guān)資料 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 (二 )審計(jì)內(nèi)容和思路 計(jì)算單位造價(jià)指標(biāo) 思路： 根據(jù)送審的總造價(jià)和建筑面積，計(jì)算單位造價(jià)，并與本地市場(chǎng)平均造價(jià)指標(biāo)相比較，確定審計(jì)方法。 例題： 某大樓工程是在一棟 2層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的舊址上新建的，就辦公樓的建筑面積 1000㎡ .施工單位在基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程中，鑿出了原辦公樓的混泥土墊層和磚基礎(chǔ)，但施工單位未及時(shí)辦理有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)，而是等到建筑垃圾外運(yùn)完了以后再辦理簽證。再實(shí)際施工過(guò)程中，施工單位以節(jié)約工期為由提出變更基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，由原設(shè)計(jì)改為大整板基礎(chǔ)。 現(xiàn)場(chǎng)簽證管理制度，簽證權(quán)限，限額簽證。 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 ?原合同范圍外的工程量 主要包括設(shè)計(jì)變更，額外增加工程以及合同規(guī)定允許進(jìn)行的清單漏項(xiàng)調(diào)整。 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 二、合同價(jià)款執(zhí)行情況審計(jì) 審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部控制制度 ?在項(xiàng)目管理中業(yè)主是否建立了有效的投資制度和合理管理制度。其他工程費(fèi)的審計(jì)要點(diǎn)和難點(diǎn)主要表現(xiàn)在建設(shè)單位管理費(fèi)審計(jì)、土地使用費(fèi)審計(jì)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)審計(jì)。 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 審計(jì)內(nèi)容和思路 （ 1）審計(jì)概算編制依據(jù) 合法性、時(shí)效性、適用性 （ 2）審計(jì)概算內(nèi)容的完整性及合理性 1）審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目總概算書(shū) 總概算中所列的項(xiàng)目是否符合建設(shè)項(xiàng)目前期決策批準(zhǔn)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容？ 項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符 合批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)？ 總概算是否存在鋪張浪費(fèi)和弄虛作假、任意擴(kuò)大投資額或留有缺口問(wèn)題？ 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 2）審計(jì)單項(xiàng)工程綜合概算和單位工程概算 各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法是否得當(dāng)； 概算指標(biāo)或概算定額的標(biāo)準(zhǔn)是否適當(dāng)； 工程量計(jì)算是否正確 工業(yè)項(xiàng)目設(shè)備投資比重大，一般占總投資 30%50%左右，生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目對(duì)設(shè)備費(fèi)的審計(jì)是重點(diǎn)。 需要收集的資料 （ 1）可行性研究報(bào)告 （ 2）初步設(shè)計(jì)方案 （ 3）概算定額與預(yù)算指標(biāo) （ 4）國(guó)家、地區(qū)和行業(yè)的有關(guān)文件規(guī)定 （ 5）投資估算文件 （ 6）設(shè)計(jì)概算書(shū) 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 審計(jì)介入的時(shí)間 內(nèi)部審計(jì) ：在初步設(shè)計(jì)階段實(shí)施，對(duì)于招投標(biāo)項(xiàng)目，內(nèi)審人員應(yīng)在開(kāi)標(biāo)時(shí)介入，并向評(píng)標(biāo)委員會(huì)反映設(shè)計(jì)方案中存在的問(wèn)題，揭示設(shè)計(jì)概算的不當(dāng)之處。 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械費(fèi) 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)十機(jī)械費(fèi) 3 間接費(fèi) (2) 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) (2) 相應(yīng)利潤(rùn)率 5 合計(jì) (1)+(3)+(4) 6 含稅造價(jià) (5)x(1+相應(yīng)稅率 ) 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 3)如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 1)當(dāng) CC0(C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例 )時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 五、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序 根據(jù)建設(shè)部第 107號(hào)部令 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 》 的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法 。 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 三、利潤(rùn) 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 （一）規(guī)費(fèi) ： 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi)）。
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