工程造價管理ppt課件(參考版)
2025-01-20 06:42本頁面
【正文】 二、不同階段的造價工作 ? ：總承包工程招標文件的研究、投標報價、投標，總包合同的簽訂；分包的招標、評標、定標，分包合同的簽訂 ? ：總分包合同的管理、簽證的管理、施工過程中的成本控制、進度款的申報 ? ：竣工結(jié)算 三、降本增效的措施 ? ? ? ? ? ，技術(shù)與商務(wù)的有機結(jié)合 ? ? ? ? 四、分包結(jié)算控制 ? ，重視分包合同的簽訂 ? ? ? ，加大力度做到分包簽證月清月結(jié) ? ? 、認真的態(tài)度認真進行分包結(jié)算 ? 謝 謝 。 ? PF—— 漲價預(yù)備費； ? n—— 建設(shè)期年份數(shù)； ? It—— 建設(shè)期中第 t年的投資計劃額，包括設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費； ? f—— 年均投資價格上漲率。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用 （工程變更 、 一般自然災(zāi)害的損失或防范費用、隱蔽工程挖掘與修復(fù) 等） ? 基本預(yù)備費 =（設(shè)備及工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設(shè)其他費） 基本預(yù)備費率 ? 基本預(yù)備費率（按國家及部門規(guī)定） （ 2）漲價預(yù)備費 ? 是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用 。 生產(chǎn)準備及開辦費的計算 (1)新建項目按設(shè)計定員為基數(shù)計算，改擴建項目按新增設(shè)計定員為基數(shù)計算： 生產(chǎn)準備費 =設(shè)計定員 生產(chǎn)準備費指標 (元 /人） ? ? (2)可采用綜合的生產(chǎn)準備費指標進行計算，也可以按費用內(nèi)容的分類指標計算。 ? (3)為保證初期正常生產(chǎn) (或營業(yè)、使用 )必需的第一套不 夠固定資產(chǎn)標準的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費。包括： ? (1)人員培訓(xùn)費及提前進廠費。 其他資產(chǎn)費用 ? 其他資產(chǎn)費用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括 生產(chǎn)準備 及 開辦費等。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的商標權(quán)或特許經(jīng)營權(quán)費應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。 ? (2)專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定批準為依據(jù)。 ? (3)商標權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。 ? 主要內(nèi)容 ? (1)國外設(shè)計及技術(shù)資料費，引進有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費。中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 187。這完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。 （ 2）出讓或轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標、公開拍賣。 土地 使用權(quán)出讓金 －－買賣 方式 土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項目通過土地使用權(quán) 出讓方式 ，取得 有限期的土地使用權(quán) ，依照 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 ） （ 5）征地動遷費（征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補償費、搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費，拆遷管理費等 ）。 ） （ 4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。 （ 3）安置補助費 （ 每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置 補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 4至 6倍 。其內(nèi)容包括： （ 1）土地補償費（耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍 ）。 固定資產(chǎn)其他費用 1．建設(shè)管理費 2. 建設(shè)用地費 3. 可行性研究費 4. 研究試驗費 5. 勘察設(shè)計費 6. 環(huán)境影響評價費 7. 勞動安全衛(wèi)生評價費 8. 場地準備及臨時設(shè)施費 9. 引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費 10. 工程保險費 11. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 1
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