某住宅樓土建工程監(jiān)理細(xì)則(參考版)
2024-09-03 05:11本頁面
【正文】 對工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷、事故，要及時上報總監(jiān)理工程師并報建設(shè)單位及有關(guān)部門，各方協(xié)同拿出補救方案。審查施工單位的竣工驗收資料和竣工圖紙。檢查分部工程質(zhì)量控制資料：原材料質(zhì)量證明復(fù)試報告、施工配比、試塊強(qiáng)度試驗報告等是否齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范要求。對已完成的檢驗批、分項、子分部工程，按照《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行質(zhì)量驗收。檢查施工單位的工程進(jìn)度完成情況，督促施工單位在保證施工質(zhì)量和安全的前提下，控制好施工進(jìn)度。定期或不定期召開現(xiàn)場質(zhì)量會議，及時通報現(xiàn)場各分項工程的質(zhì)量問題。嚴(yán)格不同工種間的交接檢查，對于外工種的工序檢查不合格的，不能進(jìn)入下道工序。加強(qiáng)監(jiān)理旁站、平行檢驗、巡視等控制手段，對施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行控制。審查月進(jìn)度計劃是否符合總工期控制目標(biāo)的要求，施工進(jìn)度安排是否合理，了解掌握施工安裝單位勞動力安排和機(jī)具配備，是否能滿足總工期控制目標(biāo)的需要。對于進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備、材料、器具要及時督促安裝單位進(jìn)行報審和檢驗。做好各種材料的進(jìn)場報審和檢驗工作。同時要重點督促施工單位做好土建各項技術(shù)交底工作，技術(shù)交底要有針對性和可操作性。做好向施工單位的監(jiān)理交底，重點強(qiáng)調(diào)施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》以及質(zhì)量通病的防范和控制。六、監(jiān)理工作的方法及措施（一）事前控制1 、熟悉圖紙，對設(shè)計說明和圖紙中有疑問的地方或是不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、施工圖相互不一致、設(shè)計文件錯誤等問題要在圖紙會審上及時提出，以求解決。涂料工程必須涂飾均勻、粘結(jié)牢固、嚴(yán)禁漏涂、起皮、掉粉和透底。涂刷乳膠型涂料時，含水率不得大于10%。注意檢查成品保護(hù)和濕潤養(yǎng)護(hù)情況?；鶎哟怪倍扰c平整度較差，抹灰厚度局部應(yīng)分層襯平（每層厚度應(yīng)為79mm）。正式大面積抹灰前應(yīng)先做樣板間，經(jīng)各方參與鑒定合格并確定施工技術(shù)方案后，方可正式安排施工在樣板間的基礎(chǔ)上修訂完善施工工藝，并做好技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底。各種管道已安裝完畢，電線盒、消火栓箱、配線盒應(yīng)用紙堵嚴(yán)。過梁、梁墊、圈梁、組合柱及其他需抹面部分剔平，對砼的蜂窩麻面，露筋等部位是否已處理修補。7抹灰工程質(zhì)量控制抹灰工程開始之前，結(jié)構(gòu)工程（主體）必須通過驗收。安裝密封條時應(yīng)留有伸縮余量，接頭不應(yīng)在轉(zhuǎn)角外，并用密封膠粘牢。玻璃、附件安裝及成品保護(hù)玻璃不得與玻璃槽直接接觸，應(yīng)在玻璃四邊墊上不同厚度的墊塊。規(guī)范規(guī)定，填充材料須用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞密實，避免出現(xiàn)縫隙內(nèi)腔不飽滿現(xiàn)象。固定片之間的間距應(yīng)小于或等于600mm，以利于抵抗風(fēng)壓。，先進(jìn)行豎向吊線定位，確保整個立面上下窗口成直線。5mm。必須搞好塑鋼窗按裝與土建施工的配合。組合窗豎向拼條型材壁厚為2mm。塑鋼窗安裝工作應(yīng)在室內(nèi)粉刷找平、刮糙等濕作業(yè)完成后進(jìn)行；若工序填倒，在濕作業(yè)前安裝，則易造成表面污染、劃痕和碰傷，成品難以保護(hù)。具備安裝條件后，首先要在墻上彈出控制線，在最頂層找出外窗洞口的邊線，用線墜將邊線下引，并且在每層樓的窗洞口處劃線標(biāo)記，對個別不直的洞口應(yīng)進(jìn)行處理。要求塑鋼窗安裝人員逐個檢查窗洞口尺寸、位置、標(biāo)高，施工人員應(yīng)認(rèn)真熟悉設(shè)計圖紙，逐一檢查窗洞口尺寸、位置和標(biāo)高。工程項目主體已封頂并經(jīng)過主體驗收，內(nèi)外墻飾面層也接近完成，窗洞口壁飾面層尚未施工但即將開始。：監(jiān)理人員應(yīng)通過設(shè)計圖紙、設(shè)計交底等明確塑鋼窗的設(shè)計要求，如采用塑鋼窗品種、組合形式和建筑物理性能要求（抗風(fēng)壓強(qiáng)度性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能、隔熱保溫性能、隔聲性能）。并在監(jiān)理的見證下對不同形式的窗各取樣品送建筑材料檢測中心進(jìn)行檢驗，檢驗內(nèi)容是：建筑物理性能指標(biāo)：抗風(fēng)壓強(qiáng)度、空氣滲透、雨水滲漏、隔熱保溫、隔聲性能；力學(xué)性能指標(biāo)：鎖緊器的開關(guān)力、窗扇開關(guān)力、懸端吊重、翹曲、開關(guān)疲勞、大力關(guān)閉、窗撐試驗、焊角強(qiáng)度、彎曲、扭曲、對角線變形，拉結(jié)片尺寸。施工及養(yǎng)護(hù)環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃，且施工時風(fēng)力不應(yīng)大于5級，雨季施工應(yīng)采取
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