某住宅樓土建工程監(jiān)理細則-資料下載頁
2025-08-23 05:11本頁面
【正文】 應用紙堵嚴。所采購和進入施工現場的材料已正式報驗合格。正式大面積抹灰前應先做樣板間，經各方參與鑒定合格并確定施工技術方案后，方可正式安排施工在樣板間的基礎上修訂完善施工工藝，并做好技術培訓和技術交底。注意檢查處理基層上的殘留砂漿、灰塵、油漬和污垢，過于光滑的表面應采取適當技術措施（如刷界面劑、甩漿、鑿毛等）處理，基層表面應澆水（一般應采取在抹灰前一天澆兩遍水，磚墻滲水深度宜為810mm）。基層垂直度與平整度較差，抹灰厚度局部應分層襯平（每層厚度應為79mm）。注意巡視成活后的質量，及時發(fā)現不合格的部位并聯系處理，必要時以書面通知提出修改意見。注意檢查成品保護和濕潤養(yǎng)護情況。8涂料涂飾工程按設計要求大面積涂刷前應做好樣板，經建設單位、監(jiān)理單位、施工單位共同鑒定合格后方可施工。涂刷乳膠型涂料時，含水率不得大于10%。工程選用涂料品種、型號、性能、顏色、必須符合設計要求。涂料工程必須涂飾均勻、粘結牢固、嚴禁漏涂、起皮、掉粉和透底。涂層與其他裝飾材料和設備銜接處處應吻合、順直。六、監(jiān)理工作的方法及措施（一）事前控制1 、熟悉圖紙，對設計說明和圖紙中有疑問的地方或是不符合現行標準、規(guī)范、施工圖相互不一致、設計文件錯誤等問題要在圖紙會審上及時提出，以求解決。嚴格審查施工單位的資質證書、營業(yè)執(zhí)照及項目經理、技術負責人、施工員的資格證書和上崗證書。做好向施工單位的監(jiān)理交底，重點強調施工過程中嚴格執(zhí)行《黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準》以及質量通病的防范和控制。督促施工單位在開工前先報送施工組織設計和具體施工方案，并督促其健全自檢、互檢、交接檢查“三檢制度”的質量保證體系和安全保證體系。同時要重點督促施工單位做好土建各項技術交底工作，技術交底要有針對性和可操作性。對施工難度較大的分項工程要有具體的施工方法和措施。做好各種材料的進場報審和檢驗工作。凡進入現場的設備、材料、器具均要符合國家現行的技術標準并應有合格證、質量保證書、設備標識牌、安全認證等。對于進入現場的設備、材料、器具要及時督促安裝單位進行報審和檢驗。經檢驗認定合格后方可用于現場，對于檢驗認定不合格的設備、材料、器具，要徹底清除現場。審查月進度計劃是否符合總工期控制目標的要求，施工進度安排是否合理，了解掌握施工安裝單位勞動力安排和機具配備，是否能滿足總工期控制目標的需要。（二）事中控制督促施工單位完善工序制，把影響工序質量的因素都納入受控狀態(tài)。加強監(jiān)理旁站、平行檢驗、巡視等控制手段，對施工過程中的工程質量進行控制。堅持施工過程中的“三檢”制度，抓好各分項工程的質量控制，做到層層把關、人人負責。嚴格不同工種間的交接檢查，對于外工種的工序檢查不合格的，不能進入下道工序。隱蔽工程沒有監(jiān)理人員的檢查、確認不允許私自隱蔽。定期或不定期召開現場質量會議，及時通報現場各分項工程的質量問題。做好施工過程中的各工種之間的交叉作業(yè)的統(tǒng)一協(xié)調。檢查施工單位的工程進度完成情況，督促施工單位在保證施工質量和安全的前提下，控制好施工進度。（三）事后控制檢查督促工程質量通病的整改。對已完成的檢驗批、分項、子分部工程，按照《黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準》進行質量驗收。定期對已完成的工作量與進度計劃進行對比，對不滿足總進度計劃的情況及時調整。檢查分部工程質量控制資料：原材料質量證明復試報告、施工配比、試塊強度試驗報告等是否齊全、數據準確，符合設計及質量驗收規(guī)范要求。結構驗收時，詳細檢查結構實物質量，主要是外觀質量，如砌體接搓、通縫、下沉、裂縫等，砼有否漏筋、蜂窩、麻面等并對涉及安全和功能的項目進行抽查檢測。審查施工單位的竣工驗收資料和竣工圖紙。認真審核工程結算書，合理處理施工單位提出的索賠。對工程出現的質量缺陷、事故，要及時上報總監(jiān)理工程師并報建設單位及有關部門，各方協(xié)同拿出補救方案。
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