某住宅樓土建工程監(jiān)理細(xì)則(已修改)
2025-09-04 05:11 本頁面
【正文】 大慶東湖公建區(qū)住宅樓商服樓工程土建監(jiān)理細(xì)則編 制：審 批：黑龍江百元工程管理咨詢有限責(zé)任公司第三項(xiàng)目監(jiān)理部目 錄一、 工程概況二、 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)三、本工程專業(yè)特點(diǎn)四、監(jiān)理工作流程五、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值六、監(jiān)理工作的方法及措施一、工程概況工程名稱：東湖公建區(qū)住宅樓商服樓工程工程地點(diǎn)：東湖一街東側(cè)慶客隆超市西側(cè)工程性質(zhì)：新建建設(shè)單位：大慶市恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：建材哈爾濱地質(zhì)工程勘察院設(shè)計(jì)單位：大慶市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院 承建單位：江蘇南通二建集團(tuán)有限公司大慶第二項(xiàng)目部監(jiān)理單位：黑龍江百元工程管理咨詢有限責(zé)任公司建設(shè)工期：2008年7月1日——2009年10月30日質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)質(zhì)工程本工程為大慶市恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的大慶東湖公建區(qū)住宅樓商服樓工程，設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑物結(jié)構(gòu)類別為3類，建筑物抗震設(shè)防裂度為住宅部分6度、商場部分7度，抗震設(shè)防類別為丙類。二級耐火等級，防火分區(qū)，住宅部分每自然層為一個(gè)防火分區(qū)。二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù):已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)的技術(shù)資料國家工程質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范、省質(zhì)量驗(yàn)收系列標(biāo)準(zhǔn)已通過審批的施工組織設(shè)計(jì)三、本工程專業(yè)特點(diǎn)基礎(chǔ)采用靜壓預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)砼管樁基礎(chǔ)，采用ZH1為PHCA400(80)22,19兩種型管樁。承臺(tái)及承臺(tái)梁墊層下為原狀土，承臺(tái)及承臺(tái)梁砼強(qiáng)度等級為C30，承臺(tái)及承臺(tái)梁下砼墊層為C15，厚度為100mm.。主體結(jié)構(gòu)工程特點(diǎn)： 主體一、二層為鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)，三層以上為配筋砼砌塊剪力墻結(jié)構(gòu)，電梯間墻體為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)。一、二層商服外墻為300厚砼墻，外包80厚擠塑聚苯乙烯板，住宅外墻為200~250厚混凝土墻，外包80厚擠塑苯板；內(nèi)墻為200或100厚陶粒砼砌塊墻。本工程屋面保溫層采用100厚擠塑聚苯板保溫。建筑耐火等級為二級，抗震設(shè)防裂度6度。建筑裝飾裝修工程特點(diǎn)：本工程內(nèi)外裝飾裝修要求較高。外墻為節(jié)能墻體，外墻外包80厚擠塑聚苯乙烯板保溫，外墻為200混凝土墻（200厚配筋混凝土空心砌塊，200厚陶粒砌塊）。窗為塑鋼窗，門窗玻璃采用雙層透明中空玻璃。 屋面工程本工程屋面防水等級為二級，屋面保溫層采用100厚擠塑聚苯板保溫，擠塑聚苯板容重28kg/m3分雙層錯(cuò)縫鋪貼。綜上所述，本工程質(zhì)量要求高，砼工程量大，結(jié)構(gòu)較復(fù)雜。四、監(jiān)理工作流程驗(yàn)收階段施工階段準(zhǔn)備階段承建單位提出開工申請現(xiàn)場材料檢查、人員設(shè)備審查、工藝審批總監(jiān)審批開工申請單每道工序開工承建單位質(zhì)量自檢專業(yè)工程師驗(yàn)收總監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交接證書監(jiān) 理 工 作 流 程 圖五、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)和目標(biāo)值質(zhì)量控制要點(diǎn):序號工作項(xiàng)目控制要點(diǎn)檢驗(yàn)方法1基坑開挖基坑尺寸長、寬+200、－50之內(nèi)高程≤20mm、坡度≥基底土質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求、嚴(yán)禁擾動(dòng)測量觀察2回填土虛鋪每層厚度≤250mm、夯實(shí)遍數(shù)密實(shí)度、嚴(yán)實(shí)系數(shù)≥94%頂面標(biāo)高≤20mm觀察試驗(yàn)測量3基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)的軸線位置、斷面尺寸、標(biāo)高基礎(chǔ)梁鋼筋數(shù)量、尺寸、規(guī)格、接頭砼強(qiáng)度、配合比、坍落度強(qiáng)度預(yù)埋件、預(yù)留孔位置尺寸量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場制作試塊報(bào)告單現(xiàn)場量測4現(xiàn)澆鋼筋砼樓板屋面板軸線≤5mm、標(biāo)高177。10mm、厚度177。5mm鋼筋：數(shù)量、規(guī)格、位置、接頭施工縫位置及處理混凝土強(qiáng)度：配合比、
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