淄博周村建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建流程(完整(參考版)
2024-11-17 09:26本頁面
【正文】 資料審驗(yàn)合格的開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)管理機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予備案，并在 2個工作日內(nèi)簽發(fā)《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案表》。開發(fā)管理機(jī)構(gòu)在受理申請后 2 個工作日內(nèi)對企業(yè)提供的備案資料進(jìn)行審核，不符合條件的在 1 個工作日內(nèi)下達(dá)補(bǔ)正材料通知書，符合條件的在 1 個工作日內(nèi)提出備案 資料審查意見。 十 八 、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦理 提出申請。 （五）規(guī)劃竣工驗(yàn) 收 批準(zhǔn)的平面定位圖 工程規(guī)劃 許可證復(fù)印件 整套施工圖 竣前測量報(bào)告 （六 ） 建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作（需工程部配合、施工單位提供） 竣工驗(yàn)收備案表 規(guī)劃許可證及其他規(guī)劃批復(fù)文件 工程施工許可證 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù) 包括： 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 、 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見 單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件（工程質(zhì)量竣工報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、質(zhì)量評估報(bào)告） ， 包括 ： （ 1） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告單 表 4— 1，表 4— 1 續(xù) （ 2） 勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告 表 4— 2 （ 3） 設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告 表 4— 3 16 （ 4） 施工單位工程竣工報(bào)告 表 4— 4 （ 5） 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報(bào)告 表 4— 5 質(zhì)量合格文件包括 ： 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告 ； 單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收紀(jì)錄 （表3— 3，表 3— 5，表 3— 7） 規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 1人防工程異地建設(shè)許可證 1淄博市墻 改節(jié)能工作合格說明書 1建筑工程消防驗(yàn)收意見書 1山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證 1建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 1淄博市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 1施工單位提交的工程技術(shù)資料交到公司檔案室后資料齊全上報(bào)區(qū)建設(shè)局檔案室，區(qū)檔案室出具證明后辦理監(jiān)督書。 以上資料齊全報(bào)時墻改辦審批后，由市墻改辦根據(jù)實(shí)際情況向市財(cái)政局上報(bào)返還額度，最高按墻改費(fèi)的 70%返還。（施工單位提供） 建筑工程量計(jì)算單。（施工單位提供） 使用新型墻材企業(yè)購銷合同。 使用 新型墻材企業(yè)證明。 （二） 墻體節(jié)能費(fèi)返還工作 （需 合同 預(yù)算部配合，在施工合同簽訂時注明施工單位應(yīng)按計(jì)劃綜合部要求及時提供資料） 房屋主體完工未抹灰前，市、區(qū)墻改辦到現(xiàn)場查驗(yàn)用磚情況后填寫淄博市墻體材料使用表、淄博市墻體材料使用情況查驗(yàn)表，并簽字作為退還墻改費(fèi)的依據(jù)，還需監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位、市墻改辦加蓋公 14 章。（參加人員：市、區(qū)節(jié)能辦人員及專家、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位，須 合同預(yù)算部、工程部 配合） 評審合格后，頒發(fā)《節(jié)能建筑認(rèn)定證書》，作為按比例返還新型墻體材料專項(xiàng)基金和 辦理工程竣工驗(yàn)收備案的依據(jù)。 市墻改辦接到建設(shè)單位的認(rèn)定申請后，及時審查資料和查驗(yàn)現(xiàn)場。 十 七 、工程主體完工及竣 工驗(yàn)收合格后手續(xù)辦理 （一） 建筑節(jié)能認(rèn)定程序 （需 合同 預(yù)算部配合，在簽訂施工合同時注明施工單位應(yīng)按計(jì)劃綜合部要求及時提供所需資料） 建設(shè)單位填寫《淄博市節(jié)能建筑認(rèn)定申請表》（一式 兩份）。 1業(yè)主臨時公約（售后部提供） 1《前期物業(yè)服務(wù)合同》的備案證明 1預(yù)售樓盤明細(xì)表 1 2020 年 2 月 1 日后新規(guī)劃建設(shè)的小區(qū) 或項(xiàng)目，還應(yīng)提供《物業(yè)管理用房配置情況說明書》。 （二） 辦理完預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書后辦理商品房預(yù)售登記 營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證復(fù)印件 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 國有土地使用權(quán)證 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程施工許可證 建設(shè)工程施工合同 完成總投資 25%以上、已完成基礎(chǔ)工程的證明材料及樓盤形象進(jìn)度 商品房預(yù)售方案 土地使用權(quán)、在建工程涉及 抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見，及開發(fā)企業(yè)在辦理初始登記前解除抵押的書面保
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