建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建全流程(參考版)
2025-04-15 12:50本頁面
【正文】 房屋面積工作規(guī)程：一、提交要件：1加蓋公章的委托書；2建筑施工平面圖；3住宅樓需要有單元大樣圖；4坡屋要有剖、立面圖；5施工變更圖；6產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議證明等有效材料；7交納30%的定金：純住宅：1元/平米，純商業(yè)純辦公：，綜合樓：2元/平米。六步：裝訂報(bào)告、簽字、蓋章。四步：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。二步：交納定金。 ⑿涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件第十六步：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局15天第十七步：辦理開工證征求意見函建設(shè)局前面已經(jīng)審核的文件及開工征求意見函1份。規(guī)劃局第八步：辦理建筑方案設(shè)計(jì)審查建設(shè)局1擴(kuò)初建/結(jié)/水/電施工圖全套；2擴(kuò)初審圖委托書第一階段：擴(kuò)初審查 1建/結(jié)/水/電施工圖全套；2初步審查意見書；3施工圖政策性審查意見；4審圖委托書；審查意見第二階段：施工圖正式審查建設(shè)局第三階段：發(fā)放審查批準(zhǔn)書20天1擴(kuò)初建/結(jié)/水/電施工圖全套；2設(shè)計(jì)合同；3施工圖審查合格備案表；4勘察成果報(bào)告/結(jié)構(gòu)計(jì)算書 1申請(qǐng)單位法人資格證明；2法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；3受委托人身份證明；4建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)表（格式一 格式二）；5建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附圖；6已描繪用地界址地形圖；7項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件；8按個(gè)月內(nèi)資金證明；9關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的初審意見；10地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；11歷史用地權(quán)屬證明；第十步：辦理項(xiàng)目征地及建設(shè)用地預(yù)審國土資源預(yù)審結(jié)果管理局15天批復(fù)繳費(fèi)內(nèi)容：1繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)；2開墾土地費(fèi)；3防洪費(fèi)；4菜田基金；5超轉(zhuǎn)費(fèi)；6征地事務(wù)管理費(fèi)；7耕地占用稅；8拆遷或土地補(bǔ)償費(fèi)第十一步：辦理項(xiàng)目用地審議及政府征地批復(fù)政府及國土資源管理局20天咨詢方案時(shí)間：（1）電信咨詢方案：15天；（2）供電：15天；（3）供水：15天；（4）污水：15天；（5）有線電視：10天；（6）道路：10天；（7）熱力方案咨詢：10天；各部門提供的接入方案第十二步：辦理建設(shè)項(xiàng)目配套市政工程各專業(yè)咨詢方案供電局電信局水利局第十三步：辦理制定并報(bào)批年度施工計(jì)劃手續(xù)報(bào)批結(jié)果等 發(fā)展計(jì)劃局/計(jì)委第十四步：辦理國有土地使用證審批 10天1項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、辦理土地出讓手續(xù)；2審定總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通知書；3土地評(píng)估報(bào)告原件；4出讓合同一式五份；5原土地使用證（加蓋公章）；6建設(shè)用地規(guī)劃許可證及釘樁通知單；7建筑面積；8營(yíng)業(yè)執(zhí)照；9土地權(quán)屬來源證明文件；10企業(yè)資質(zhì)證書審批批復(fù)國土資源局建設(shè)局第十五步：辦理配套市政工程綜合設(shè)計(jì)方案審定20天1建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃表；2政府項(xiàng)
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