【正文】 一、 業(yè)主收樓時需要攜帶的資料 1． 購房合同 2． 產(chǎn)權人身份證原件、復印件及私人印章； 3． 如果委托人代辦，另外要求產(chǎn)權人出具委托證明書，受委托人的身份證原件、復印件及印章； 4． 單位購房：營業(yè)執(zhí) 照正本及 復印件，公司法人代表印章，委托代表人授權書； 5． 房款尾數(shù)及入住時交納的費用。 如您有不明之處，請隨時同我們聯(lián)系。 4. 在物業(yè)公司處需要交納一些費用 ,包括裝修垃圾清運費、裝修抵押金、取暖費、預收的物業(yè)管理費，具體額度見《 **項目入住須知》。非辦理日期的客戶，我們建議您選擇 10 月 10 日之后的方便時間內辦理。逾期不辦理，責任由業(yè)主自己承擔 . 請注意以下幾個要點： 1．確認 所有購房款項已經(jīng)繳納完畢，包括：房款（貸款辦理結束）、氣源費、維修基金、契稅、保險費等。 辦理時間：每日早 8： 00晚 4： 30。 主任： 處長： 科長： 經(jīng)辦人： 注：本表一式三份 年 月 日 **項目入住確認書 **公司 **物業(yè)管理有限公司 目錄 **項目入住通知書 45 **項目入住須知 46 住戶資料表 48 入住流程表 49 交費明細表 50 **項目物業(yè)使用守則 51 **項目樓宇交接書 52 樓宇驗收情況表 53 地熱裝修使用說明書 54 **項目入住通知書 尊敬的業(yè)主您好！ **項目一期工程按計劃于 年 月 日如期交竣。 經(jīng)辦 人： 年 月 日 售房單位 購房類型 現(xiàn)房 總房價 元 購房地址 期房 建筑面積 ㎡ 抵押物情況 房屋所有權人 建筑面積 ㎡ 房屋價值 元 房屋坐落 是否組合貸款 是 還款方式 等額本息 申請借款金額 拾 萬 仟元整 否 等額本金 申請貸款期限 年 申請商業(yè)貸款金額 元 申請 借款人 承諾 本人同意將所借款項劃入 銀行，帳號為 的帳戶 內，如帳號提供有誤，一切后果自負。 **市住房資金管理中心個人政策性抵押貸款申請表 貸款類型： 擔保方式： 編號： 合同號： 申請借款人情況 姓名 身份證號碼 現(xiàn)住址 工作單位 單位地址 單位電話 住宅電話 傳呼 手機 公積金帳號 單位 月繳額 元 繳交期 年 月至 年 月 個人 繳交比例 % 月工資收入 元 承 諾還款輔助借款人情況 姓名 身份證號碼 現(xiàn)住址 工作單位 單位地址 單位電話 住宅電話 傳呼 手機 公積金帳號 單位 月繳額 元 繳交期 年 月至 年 月 個人 繳交比例 % 月工資收入 元 申請借款人單位蓋章 借款人系我單位職工，以上情況屬實。進行廚房、衛(wèi)生間裝修施工時，嚴格監(jiān)督，防止將防水層、給排水、煤氣、排氣、排煙道及電氣線路等設施損壞； ④ 凡是自行添置改動的設施由業(yè)主自行承擔維修責任； ⑤ 擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修，由此引起的一切問題由業(yè)主承擔相應責任； ⑥ 空調外掛機應安置于外立面設計的統(tǒng)一位置，以保證大樓的外觀效果，冷凝水管應引入雨水管或統(tǒng)一 設置的水管； ⑦ 墻面開洞時，先將水泥、砂漿面層用無 齒鋸切割，輕鑿洞口尺寸不應大于30cm，否則請通知物業(yè)公司處理，不得用錘打擊； ⑧ 當墻上需要設置吊掛對象時，通知物業(yè)公司確認后，可根據(jù)吊掛位置定點開孔埋設木磚或預制砼塊用以固定掛件，每水平 60cm 板寬范圍內吊掛重量不大于 50kg,吊掛點水平間距應 40cm。 保安監(jiān)控設施： 1） 公共場所電視監(jiān)控，由監(jiān)控中心統(tǒng)一管理； 2） 周界紅外線報警，確保區(qū)內的安全； 3） 可視對講聯(lián)絡，方便業(yè)主與訪客的聯(lián)絡，按說明書要求使用； 4） 單元入口實行 IC 卡控制 磁力門，按說明書要求使用； 5） 戶內煤氣報警，使用時不要碰壞，請按說明書要求使用； 6） 主臥室設有緊急求救按鈕，不可隨意按動，請嚴格按說明書使用； 7） 分戶門設有門磁防盜報警開關請按說明書使用； 8） 一層住戶及底層帶商店二層住戶設有窗磁防盜報警開關，請按說明書使用； 排煙排氣： 1） 任何情況下均不要拆除排煙氣道； 2） 切勿向排氣道內投擲雜物，以免造成堵塞； 3） 在廚房內安裝排油煙機時，排煙管插入排煙道內不宜超過 2cm，并在連接部位周邊做好密封。 9） 室內上下水及衛(wèi)生間的通風道不可隨意改動或堵塞，避免滲漏，影響通氣； 10） 不要私自拆改給、排水管，不要在管道上拉繩，懸掛重物，以避免管道受力變形損壞； 11） 下水管道堵塞時，請不要用木棒、鐵管、鋼筋等硬器疏通，以免造成管道、便器損壞； 12） 切勿破壞和隨意打開消防設施，以免影響正常使用； 13） 不要私自拆改煤氣設施，要定期檢查煤氣管道和閥門，以免煤氣泄漏。 上、下水供暖設施： 1） 地熱管及管道切勿私自改動，請不要在管道上踩壓和沖擊，以免造成損壞和漏水，也不能在供暖設 施上增設水嘴。 7） 陽臺的使用應注意安全，不可隨意在欄板上開洞，不得在陽臺上放置重量超過設計規(guī)定值的物品； 8） 業(yè)主裝修改造的垃圾必須及時清理，不得隨意放在樓道、廣場其它地方，提前做好必要的保護措施，避免損壞室內設施，防止雜物進入管道內造成堵塞。 6） 禁止在屋頂、平臺、走廊、室外等 公共地方堆放雜物、亂搭棚和私立電訊接收天線，保護屋面防水完好及公共場所的衛(wèi)生。 2） 墻體（除內隔墻）、樓板、砼梁柱等房屋結構部分，是整個建筑物承受荷載的受力骨架，切勿破壞或對其施加外力，以免造成損壞，影響建筑物的壽命； 3） 切勿破壞建筑外墻裝飾，以免引起墻體滲漏。 供、排水系統(tǒng) 七樓以下城市管網(wǎng)供水，七層以上為變頻自動控制供水，排水立管集中排入小區(qū)污水網(wǎng)，一層單獨排入外網(wǎng) 供暖系統(tǒng) 低溫地板熱輻射采暖（熱電余熱） 煤氣系統(tǒng) 市政煤氣直供 通訊系統(tǒng) 中國電信，鐵通二家市話進入小區(qū)，由業(yè)主自選運營商，戶內預設 2 條外線電話 消防設施 樓道設消火栓箱 有線電視設施 進 **有線電視網(wǎng)，戶內預設有 2 個接頭，一備一用，由業(yè)主根據(jù)需要開通 公共場所 全電視監(jiān)控 電梯 廣州日立電梯 郵電通訊設施 一層門廳設每戶專用信報箱，物業(yè)設專人投遞 安保監(jiān)控系統(tǒng) 公共場所設有電視監(jiān)控，周界紅外線報警，可視對講聯(lián)絡， IC 卡磁力控制門，門磁防盜報警分戶門，一樓設窗磁，一層為公建的二層設窗磁，戶內設有煤氣報警和設緊急求救裝置。 為了使您全面了解您的住宅，做到科學、合理地使用，從而 延長房屋的使用壽命，現(xiàn)將您新居的主要設施，有關資料指針和使用注意事項介紹給您，希望得到您全家的共同配合和支持。 四 、爭議的解決方式 您與建設單位如發(fā)生爭議，及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方可選擇下列方式解決： 申請仲裁機構仲裁，仲裁機構為： **市仲裁委員會； 直接向人民法院起訴。 三、保修責任單位： 住宅工程保修由建設開發(fā)單位最終負責制，并由其委托有關單位報修項目進行維修（詳見保修責任單位一覽表）。 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付您簽字驗收使用之日起計算。 工程在規(guī)定的保修期內，因勘察設計、施工、監(jiān)理、檢測等原因造成質量問題的，由責任方承擔質量責任，負擔維修費用；由于地地震、洪水、臺風不可抗力造成質量問題的，不屬于質量保修范圍。保修期內，若您的住房經(jīng)有關專業(yè)主管部門鑒定屬于危險房屋將予以退還。在正常使用情況下，在保修期內出現(xiàn)質量問題，將會得到免費維修。 您居住的“ **項目”住宅已經(jīng)有關部門檢查驗收，達到竣工驗收標準。 質量保證書 本認購單在乙方簽字、甲方蓋章之日起生效。 2） 采用一次性付款的應在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》同時一次性交納所有房款，逾期付款按合同中違約條款處罰違約金。如乙方不按期簽訂正式《商品房買賣合同》，甲方不再為乙方保留認購的商品房，并對該商品房另行出售，同時甲方扣除乙方壹萬元的違約金；如因乙方原因在簽訂正式《商品房買賣合同 》前退房的，甲方有權扣除乙方壹萬元的違約金。） 乙方在認購時，交付認購款項 元（大寫 ）， 該款項在乙方與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后轉為房款。 1015年 ‰ 25年以上 ‰ 貸款資料一覽表（ 3） 個人組合貸款提交材料清單 一 .以下復印件均為 B5 紙 序號 證件名稱 份數(shù) 說明 1 工資收入證明 夫妻雙方各 1 份 2 首付款發(fā)票原件 首付款發(fā)票復印件 4 3 本人身份證原件 集體戶口卡需加蓋戶口所在地派 出所戶口專用章或者提供集體戶口簿首頁復印件 1份 本人身份證復印件 6 4 配偶身份證原件 配偶身份證復印件 2 5 本人戶口簿原件 本人戶口簿復印件 2 6 配偶戶口簿原件 配偶戶口簿復印件 2 7 結婚證原件 夫妻雙方戶口不在一起時提供 結婚證復印件 1 8 個人印章 1 方型楷體 9 《商品房銷售合同》正本及 復印件 2 已經(jīng)蓋訖“合同登記”、 “審驗”、“印花稅專用章” 10 《房地產(chǎn)買賣申請審批書》 11 維修基金發(fā)票第六聯(lián) 12 公積金貸款申請審批書 13 《組合貸款聯(lián)絡單》 14 私營企業(yè)需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、稅務登記證、驗資報告、公司章程、近 期三個月的稅單或納稅證明等銀行需要貸款人提供的其它資料。 **公司 **項目營銷項目部 貸款資料一覽表（１） 個人商業(yè)貸款提交材料清單 一 .以下復印件均為 B5 紙 序號 證件