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深圳南山蛇口南水步行街市場調(diào)研報告(2)(參考版)

2024-08-27 18:39本頁面
  

【正文】 整條商業(yè)街也沒有按照片區(qū)來落位,商戶在10多年間的更迭中自由轉(zhuǎn)讓、落位,所以會出現(xiàn)同質(zhì)競爭的情況,業(yè)態(tài)配比不合理,好做的產(chǎn)品其他商家一窩蜂跟著上,而這樣導(dǎo)致的結(jié)果是貨品供大于求,商家為了生存就把價格往下降,使得做同類產(chǎn)品的商戶的利潤降低,難以持續(xù)經(jīng)營,所以經(jīng)常有實力較弱的商戶轉(zhuǎn)讓。通過以上數(shù)據(jù)可以看出:一.整條商業(yè)街的店鋪以5080平的店鋪為主,租金單價在120元/平左右,單店的轉(zhuǎn)讓費用在610萬之間,蛇口南水街雖然開街時間較長,但整條街的商業(yè)氛圍不是很濃厚,因此進駐的都是一些中低端品牌,商家盈利能力較弱,所輻射的消費人群也僅僅是蛇口片區(qū)的人群。 n1路。 m400路。 k204路。 j1路。 233路。 m242路,204路。 332路。蛇口南水商業(yè)街1. 項目位置::地鐵:二號線水灣站
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