【正文】 . 示例：（，A1值的測量和計算參考圖如下）。（5） 重復第（2）至（4）步驟，分別測量其他戶型的實測偏差值，分別作為相應實測區(qū)的實測偏差值。（3） 測量同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗臺抹灰收 口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。. 合格標準：[0，10]mm . 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實測區(qū)與合格率計算點：廚衛(wèi)間的一個外窗作為一個實測區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個；每戶型的所選套房為2套；累計實測區(qū)不足10個，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不足，需增加同一戶型的套房數(shù)。. 示例：（1個戶型、2個實測區(qū)，4個測量值）成都合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號HNGC/Q名稱在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引版本A/0第 39 頁 共 74 頁編制審核審批批準生效期2013525 同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標高偏差（抹灰工程）. 指標說明：反映廚房衛(wèi)瓷磚墻面窗框預留位精度，提高集中加工效率。（4） 按第（2）－（3）條的方法，分別測量其他戶型的實測偏差值，分別作為相應實測區(qū)的實測偏差值。（2） 確定同一位置（同一戶型）的管井的長度、寬度設(shè)計值，記為AB1。毛坯房不測此指標。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測點不合格。所選2套房累計15個實測區(qū)，不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。1個實測區(qū)取1個實測值。 . 合格標準：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓 . 測量工具：目測、空鼓錘 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（2） 測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀等方法，檢查實測區(qū)內(nèi)的降板高差是否符合合格標準。. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為1個實測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等，1個實測區(qū)的實測值作為1個合格率計算點。 . 合格標準： （1） 廚房地面完成面應比相鄰廳/房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高位基準）低10～20mm。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（2） 實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。. 合格標準：[0，4]mm . 測量工具：5米鋼卷尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。（4） 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值， 作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為墻 厚偏差的1個實測值。（3） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。（2） 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。 . 合格標準：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[3，3]mm。（3） 所選2套房中地面水平度極差不滿足10個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。偏差值≤10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。. 合格標準：[0，10]mm . 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀） . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（4） 所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。. 示例：成都合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號HNGC/Q名稱在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引版本A/0第 32 頁 共 74 頁編制審核審批批準生效期2013525. 地面表面平整度（抹灰工程）. 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（2） 同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。. 示例：成都合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號HNGC/Q名稱在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引版本A/0第 31 頁 共 74 頁編制審核審批批準生效期2013525. 方正度（抹灰工程）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。（2） 同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。. 示例：成都合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號HNGC/Q名稱在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引版本A/0第 30 頁 共 74 頁編制審核審批批準生效期2013525. 開間進深 . 指標說明：選用同一房間內(nèi)開間、進深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。（2） 選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。 . 合格標準：≤4mm . 測量工具：陰陽角尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。同一實測區(qū)距頂板天花線30cm處位 置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別 測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：成都合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號HNGC/Q名稱在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引版本A/0第 28 頁 共 74 頁編制審核審批批準生效期2013525. 頂板水平度極差（抹灰工程）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。當實測值與設(shè)計值最大偏差值在【30，30】mm 之間時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的 設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等； l 各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何 中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內(nèi)凈 高實測值。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：成都合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號HNGC/Q名稱在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引版本A/0第 27 頁 共 74 頁編制審核審批批準生效期2013525. 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）. 指標說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。l 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原 則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地 面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度； l 具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。 . 合格標準：[0，4]mm . 測量工具：2米靠尺 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。每一測尺的實測值作為一個合格計算點。. 合格標準：[0，4]mm. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。. 對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相關(guān)標準不變。. 示例：（節(jié)點構(gòu)造尺寸示意圖，）成都合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號HNGC/Q名稱在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引版本A/0第 25 頁 共 74 頁編制審核審批批準生效期20135257. 抹灰工程. 基本原則. 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實 測套房。（3） 數(shù)據(jù)記錄： 同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格； 反之，則該實測區(qū)的實測值合格。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。所選2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。1個實測區(qū)取1個實測值。空心砌 塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。. 示例：（節(jié)點構(gòu)造尺寸示意圖，）成都合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號HNGC/Q名稱在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引版本A/0第 24 頁 共 74 頁編制審核審批批準生效期2013525. 砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）. 指標說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。（3） 數(shù)據(jù)記錄： 同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格； 反之，則該實測區(qū)的實測值合格。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。所選2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。1個實測區(qū)取1個實測值。（2） 線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外墻水平 溝槽長度小于３９０ｍｍ。. 示例：（節(jié)點構(gòu)造尺寸示意圖，）成都合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號HNGC/Q名稱在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引版本A/0第 23 頁 共 74 頁編制審核審批批準生效期2013525. 砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）． 指標說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū) 的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。（2） 測量方法：未采用壓槽工藝可不測此指標。1個實測區(qū)取1個實測值，1個實測值作為1個合格率計算點。（2） 線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預留槽深≤15mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。. 合格標準： （1） 線槽形式：線槽采用預留方式，嚴禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。（3） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提