【正文】 固。為避免由此帶來的風險，本報告針對費用上升、效益下降的不同，對推薦方案進行分析，以考察經(jīng)濟評價指標對其變化因素的敏感程度，從而更全面地了解該項目，為投資決策者提供科學的依據(jù)。 敏感性分析在對建設項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預測和估算。盈虧平衡點通常根據(jù)生產(chǎn)年份的經(jīng)營收入、可變成本、固定成本和稅金等數(shù)據(jù)計算。(2)償債備付率通過估算，償債備付率在借款償還期內(nèi)均大于1，表明項目償還借款本息有保障。(5)投資利稅率%，大于行業(yè)平均投資利稅率。(3)投資回收期(Pt)通過估算，稅后項目投資回收期(含建設期)，小于行業(yè)平均投資回收期。 財務盈利能力分析(1)財務內(nèi)部收益率(FIRR)通過估算，%＞Ic，表明項目獲利能力超過基準收益率且大于同期借款利率，從財務上看，該項目可行。 財務評價財務評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格，分析、預測項目的效益和費用，考察它的獲利能力、清償能力等財務狀況，以判別該項目在財務上是否可取。(8)財務費用：應支付的長期、短期或流動資金借款利息。(6)管理費用：按銷售收入的2%估算。(2)燃料及動力費用1)水：通過估算，日用水量為200噸，按360天計算，年需水費為200360=2)電：通過估算，年總耗電量估算為18成度，不計入成本，=(3)工資及福利費：參照**縣的工資平均水平，并結(jié)合本項目的實際情況，確定本項目管理、技術(shù)、工人年工資分別為24000元、18000元、14400元/人，另按計稅工資總額的14%、%、2%計提職工福利費、職工教育經(jīng)費和職工工會經(jīng)費，同時按計稅工資總額的30%為職工交納社會養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險金，由此估算。 總成本費用估算(1)原材料1)飼料所需原材料：項目建成后，年可生產(chǎn)飼料5000噸，生成所需原材料按2500元/噸估算，據(jù)此估算年需外購飼料原材料為50002500=1080萬元。(5)其他收入估算本項目其他收入為財政補貼收入，根據(jù)國家相關(guān)政策，飼養(yǎng)母豬可獲相關(guān)補貼收入，補貼標準為200元/年(3)飼料銷售收入估算項目建成后，年可生產(chǎn)飼料5000噸，其中自銷3500噸，對外銷售1500噸，銷售均價按3000元/噸估算(含稅)，據(jù)此估算(含稅)年銷售飼料收入為15002400=360萬元。 經(jīng)營收入估算本項目建成投入使用后將產(chǎn)生肥豬、豬仔、飼料、肉品加工及銷售四項收入，另根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，飼養(yǎng)母豬可獲相關(guān)補貼收入，具體收入如下：(1)肥豬銷售收入估算項目建成后，年可出欄肥豬10000頭，按100KG/頭估算，銷售均價按17元/KG估算(含稅)，其中60%用于深加工制成肉品，40%直接銷售，據(jù)此估算(含稅)年銷售肥豬收入為400010017=560萬元。(4)項目計算期為20年，其中建設期3年,經(jīng)營期17年。另按應交增值稅的5%、3%附征城市維護建設稅和教育費附加，企業(yè)所得稅為25%，并享受新辦企業(yè)免三減二的優(yōu)惠政策。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 分析測算說明(1)項目測算委托方提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并經(jīng)過實際調(diào)研和專家咨詢對其進行測算，符合有關(guān)部門的規(guī)定和要求。第十二章 經(jīng)濟及效益評價項目經(jīng)濟及效益評價是可行性研究報告的核心內(nèi)容，也是對建設項目進行投資決策的重要依據(jù)。評標委員會由招標人或者其委托的招標代理機構(gòu)的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。評標委員會一般在開標前24小時內(nèi)組成，其名單在中標結(jié)果確定前應當保密。(3)施工企業(yè)選擇招標：本項目建設涉及內(nèi)容廣泛，依據(jù)工程的需要，可采用總承包和專項分包相結(jié)合方式，選擇具有類似工程經(jīng)驗的施工企業(yè)。(2)施工監(jiān)理招標：施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵作用。不同的施工項目有以下資質(zhì)要求：(1)勘察設計招標：勘察設計是整個項目的前期性基礎(chǔ)性工作。，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任、自中標通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標文件，項目建設單位和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。通知并要求參加的投標人沒有在規(guī)定的時間和地點參加的視為放棄。評標委員會提交評標報告。然后進行技術(shù)標評審的：評標委員會成員對投標人的技術(shù)標進行自主評價并做出書面意見；獲得三分之二以上的評委評審合格的技術(shù)標為合格的技術(shù)標；通過技術(shù)標合格性評審的投標人，進入公開隨機抽取程序?！昂侠矶▋r評審抽取法”進行。，邀請所有投標人參加，開標時由招標人委托公證機構(gòu)檢查并公證。投標人少于3個時，項目發(fā)包單位應當重新進行招標。本可研報告建議采用兩報一網(wǎng)（《湖南日報》、《團結(jié)報》、湖南招標投標監(jiān)管網(wǎng)）。招標通過委托招標的組織形式采取公開招標和邀請招標的方式進行（具體見下表）。表101 **縣富民生態(tài)養(yǎng)豬場建設項目投資估算表 單位:萬元序號工程項目名稱單位估算工程量單價（元）估算投資（萬元）備注一建安工程費用　　　 　1主體工程㎡11816450 各類豬舍2附屬工程㎡8524　 　飼料生產(chǎn)用房㎡1300650 　飼料生產(chǎn)車間㎡700650 　飼料倉庫㎡600650 　屠宰用房㎡3400650 　冷庫㎡6001200 　生產(chǎn)配套用房㎡354700 　辦公生活用房㎡2120750 　其他用房㎡750650 　道路硬化、水電、圍墻等相關(guān)配套工程　　　 　3環(huán)保工程　　　 　沼氣池個21400000 沼氣池為900m3/個，含事故應急池（300m3）和沼液貯存池（15500m3）各1個綠化工程　　　 　二設備購置及安裝、種豬購買費　　　 　1飼喂(豬舍內(nèi))設備　　　 　2飼料加工生產(chǎn)線設備　　　 　3屠宰生產(chǎn)線設備　　　 　4冷庫設備　　　 　5沼氣池配套設備　　　 　6檢疫檢測設備　　　 　7污水預處理設備　　　 　8運輸設備　　　 　9變配電設備　　　 　10消防設備　　　 　11其他設備　　　 　12種豬購買頭1550　 　公豬頭504000 　母豬頭15001600 　三工程建設其他費用　 　1征地費畝120 2前期工作費　 　3建設單位管理費　 　4勘察設計費　 　5監(jiān)理及其他費用　 　6聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費　 　四不可預計費　 (一+二+三）3%五建設期利息　 六流動資金　1000估算總投資　 資金籌措 籌措方案，根據(jù)建設方提供的資金籌措意向，暫擬資金籌措方案如下：；。 投資估算，設備購置安裝、種豬購買費用1027萬元，工程建設其他費用1398萬元，流動資金1000萬元。(2)工程費用根據(jù)《湖南省建設工程計價辦法》和相關(guān)工程消耗量標準結(jié)合當?shù)厝斯?、材料、機械臺班的市場價格估算，設備費用按有關(guān)報價資料或廠家報價估算。 第十章 投資估算與資金籌措 估算范圍和估算依據(jù)本項目建設投資估算范圍包括可研報告列出的所有建設內(nèi)容的工程費用、配套設備的購置及安裝費用、勘察設計費等工程建設其他費用以及不可預計費、建設期利息、流動資金。為了確保項目資金的合理使用，真正做到少花錢多辦事，必須設置專門管理機構(gòu)，配備專職管理人員，建立專用資金賬戶，按照嚴格的資金使用管理程序和經(jīng)濟責任制對項目資金進行專戶管理，確保?？顚Ｓ?。具體如下：可研報告的編制及審批、征地：2008年4月至8月；項目的初步設計：2008年9月至10月；施工圖設計：2008年11月至2009年1月；施工招標：2009年2月至3月；土建施工：2009年4月至2010年10月；設備購置：2010年6月至2010年10月；設備安裝調(diào)試及聯(lián)合試運轉(zhuǎn)：2010年10月至11月；工程竣工驗收：2010年12月。人員平均工資按1500元/月計。本項目人員原則上全部為項目單位工作人員，不足部分擬通過各種渠道招聘，一般崗位優(yōu)先照顧下崗工人和退伍轉(zhuǎn)業(yè)軍人，技術(shù)性較強的特殊崗位招錄具有從事類似工作經(jīng)驗的社會人員。 職工來源標準化生豬養(yǎng)殖場的多數(shù)工作崗位都有一定的技術(shù)含量，在飼養(yǎng)、管理、防疫、獸醫(yī)等方面的人員需具備相關(guān)工作經(jīng)驗，獸醫(yī)、防疫、檢疫等人員必須持證上崗。下設技術(shù)部、生產(chǎn)部、財務室、辦公室、營銷部、后勤部等部室。綠化廠區(qū)周邊種植高大喬木，廠區(qū)內(nèi)種植綠色植物，吸收H2S、NH3臭氣，搞好廠區(qū)綠化的同時，可以降低場內(nèi)有害氣體的排放。固廢豬糞、沼渣固廢處理糞便經(jīng)干濕分離后制作有機肥出售，沼渣可摻入有機肥中用于農(nóng)田追肥；病死豬只、胎盤采用安全井處置；生活垃圾由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運。廢水雨污、干濕、人畜分流，采用厭氧、生物處理工藝實施雨污分流、干濕分流，減少污染物產(chǎn)生量；統(tǒng)一收集后首先經(jīng)過濾、酸化處理，然后依次進入?yún)捬跸蕖⑺参锾撂幚磉_標后部分用于堆肥噴淋液，其余提供給項目區(qū)周圍各村村民作農(nóng)田肥料，沼液處理能力200t/d，實現(xiàn)零排放。保持廠區(qū)內(nèi)道路清潔，杜絕豬糞隨意散落；場區(qū)內(nèi)部及周圍進行綠化和種植防護林，東側(cè)場界種植大面積高大綠色植物，場區(qū)圍墻采用高于3m 且不透風的磚結(jié)構(gòu)。廢氣勤清理、消毒并綠化實行干濕分離，定期進行干清糞，噴施掩臭劑、氧化劑進行除臭，蚊蠅滋長季節(jié)噴灑蟲卵消毒液，杜絕蚊蠅的生長。 綜合治理措施本項目污染防治措施清單見表71。 5）生活垃圾產(chǎn)生量較少，約60kg/d，可集中密閉放置，由**鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)部門定期收集，集中處置，對周圍環(huán)境影響不大。 3）飼料殘渣及其粉塵，經(jīng)收集后作為飼料利用，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。2）病死豬只及胎盤。 固體廢物影響1）豬場每日的糞污通過無害化處置，可避免糞便對環(huán)境造成污染。 噪聲環(huán)境影響本項目噪聲主要來源于污水提升泵以及豬只喂食、屠宰時叫聲。惡臭廢氣：根據(jù)環(huán)評預測，在主導風向、次主導風向及各相關(guān)風向下，場界濃度均能滿足《惡臭污染物排放標準》（GB145541993）廠界標準值。燃料廢氣：項目職工食堂爐灶、冬季熱風爐、雙燃料發(fā)電機等均使用沼氣作為燃料，沼氣為清潔能源，主要成分是甲烷，燃燒后主要為二氧化碳和水。粉塵：項目粉塵經(jīng)脈沖除塵后粉塵排放濃度、排放速率均能達到《大氣污染綜合排放標準》（GB162971997）二級標準要求，對周圍環(huán)境影響較小。未經(jīng)處理的沼液若作為肥料直接施用于農(nóng)田，其中一些病原微生物、寄生蟲卵等可在土壤中長期生存和繁殖，擴大傳染源，易引起疫病傳播。但由于該地區(qū)基本已無珍貴野生動物，故此種影響不會明顯。施工場地的揚塵排放將對擬建地周圍植被產(chǎn)生一定影響，不過在施工期結(jié)束后，這種影響即可基本消除。開采后要及時采取植被恢復等措施。 生態(tài)環(huán)境影響各種施工活動包括土石方工程、道路平整、施工機械活動、材料及疏浚物的堆積、臨時占地均將破壞地表植被。 水土保持影響本工程占地范圍中地勢呈臺階式起伏，各豬舍及其他建筑物可根據(jù)地勢做階梯狀布置，因此場地平整中土石方量不大。由于本項目施工工程量較小，施工期較短，因此隨著施工結(jié)束，上述環(huán)境影響隨之消失。 大氣環(huán)境影響本項目建設施工過程中，各種燃油動力機械設備和運輸車輛排放的廢氣，挖土、運土、填土和車輛運輸過程中的揚塵，給周圍的大氣環(huán)境和景觀帶來不利影響。建筑施工廢水包括地基道路開挖和鋪設廠房過程中產(chǎn)生的泥漿水、機械設備運轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水；生活污水包括施工人員的沖洗水、臨時食堂和廁所沖洗水。項目建成投入使用后主要污染物來自各豬舍和屠宰車間，主要是惡臭、噪聲、沼液、固廢及屠宰熱廢水和沖洗污水。 主要污染物該項目除建設垃圾和少量施工工人生活垃圾外，沒有其它污染物，產(chǎn)生的垃圾可以就地回填。 第七章 環(huán)境影響及治理措施 環(huán)境影響 環(huán)境現(xiàn)狀項目實施地點位于**縣花園鎮(zhèn)佳民村，周圍環(huán)境清幽，其周邊以人工栽培作物種群為主體，屬于農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，場址現(xiàn)狀主要為園地，生物主要為農(nóng)戶種植的作物，項目區(qū)周邊還分布有農(nóng)田、果園、蔬菜及苗木用地等。配水裝置和衛(wèi)生設備是水的最終使用單元，其節(jié)水性能的好壞，直接影響節(jié)水的成效，因此，應根據(jù)使用場所的實際情況，選擇使用適用的節(jié)水器具，提高節(jié)水效益。，充分利用各種排水如生活排水、盥洗廢水、雨水等優(yōu)質(zhì)雜排水，減少自來水耗費。 節(jié)水措施 ，綜合考慮到各種配水器具的位置標高和保證安全供水等多種因素，對給水系統(tǒng)的壓力做出合理限定，通過采用節(jié)水龍頭或采取減壓措施合理限定配水點的水壓，防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”水量浪費。、臺數(shù)應與負荷相匹配，避免大馬拉小車的現(xiàn)象，對于負荷變化較頻繁的機電設備，盡量采用變頻調(diào)速等技術(shù)以提高機電設備總效率，降低損耗，盡量防止輕載或超載運行。，在滿足照明和裝飾效果的前提下控制好照度值；選用多組合控制開關(guān)，分區(qū)、分