【正文】 但隨著房地產(chǎn)開發(fā)成本的提高以及市場需求量的降低，預計2008 年的地產(chǎn)企業(yè)人力資源政策會略顯保守，%的慣性增長。3. 薪資待遇● 材料員： 萬~3 萬元● 材料主管：年薪4 萬~8 萬元● 材料處長：年薪6 萬~12 萬元在一份建筑房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬統(tǒng)計中顯示，房地產(chǎn)整體薪酬水平一直在增高中，如2006－2007 %，高于2006 %和2005 年%，為近幾年的最高點，略顯積極的增長趨勢和結構性增長是地產(chǎn)行業(yè)近幾年薪酬給付日趨合理的標志。2. 入行門檻現(xiàn)在的高等教育中，有材料類相關專業(yè)，但這類學生到建筑施工單位做材料工作的較少，一般情況下，土木工程、給排水、暖通或電氣等專業(yè)的人員轉(zhuǎn)行做材料46工作的占大多數(shù)，低端一點的材料員則更雜，不論學歷高低、專業(yè)類別，只要有工地相關經(jīng)驗，能吃苦耐勞，有一定的組織協(xié)調(diào)能力就可以入行。在施工企業(yè)有材料處或材料部，在項目工地上有材料庫房，材料類的職位為材料員、材料主管、材料處長或材料部長等職位。使項目經(jīng)理這個崗位更加搶手。責任不同，收入水平也就不同，小的項目經(jīng)理年收入5~10 萬元，大的項目經(jīng)理年收入可以在20 萬元以上。所以，考取建造師執(zhí)業(yè)資格是項目經(jīng)理必須經(jīng)歷的過程，也是大部分用人單位的聘用條件之一。2. 入行門檻絕大多數(shù)情況下，項目經(jīng)理為土木工程專業(yè)，偶爾有一些鍋爐房、電機房等非45土建為主的項目經(jīng)理畢業(yè)于給排水、暖通或建筑電氣專業(yè)。3. 薪資待遇● 安全員：年薪 2 萬~4 萬元● 安全工程師：年薪4 萬~8 萬元● 注冊安全工程師：年薪8 萬~15 萬元七、項目經(jīng)理項目經(jīng)理是建筑房地產(chǎn)行業(yè)比較熱門的職位，無論從工作職責、發(fā)展空間還是薪酬待遇上都比較可觀，因此，在這里單獨介紹。一般情況下，保安等勤雜人員是安全員的基本來源，他們經(jīng)過簡單的培訓后就走上安全員工作崗位。1. 工作職責(1) 組織實施對進場人員的安全文明生產(chǎn)的教育和安全技術交底，檢查、督促施工班組嚴格按安全規(guī)范規(guī)程進行操作；(2) 收集整理項目安全管理臺賬及安全生產(chǎn)、文明施工管理資料；(3) 施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工的標識，安全生產(chǎn)、文明施工的日常檢查；(4) 監(jiān)督安全技術措施的實施，制止違章指揮，違章作業(yè)，遇到嚴重險情時，應責令立即停止作業(yè)，撤出人員；(5) 負責現(xiàn)場機械設備、外架、平臺等的報驗和標識，做好安全記錄及相關文44件的編制、整理和存檔，資料應真實、準確。3. 薪資待遇● 質(zhì)檢員：年薪3 萬～5 萬元● 質(zhì)檢工程師：年薪5 萬～8 萬元● 質(zhì)檢部經(jīng)理：年薪8 萬～15 萬元六、安全工程師安全工程師是施工現(xiàn)場不可缺少的崗位，負責安全生產(chǎn)的監(jiān)督和檢查工作。2. 入行門檻質(zhì)檢工程師絕大多數(shù)為土木工程專業(yè)，規(guī)模較大的施工企業(yè)還專門設立機電質(zhì)檢工程師，來控制和監(jiān)督機電分項的施工質(zhì)量。這個負責質(zhì)量監(jiān)督的崗位就是質(zhì)檢工程師。五、質(zhì)檢工程師施工過程千頭萬緒，質(zhì)量控制是前提和保證。3. 薪資待遇水電工程師的待遇與項目類型及規(guī)模關系非常大，與工作年限也有關系。2. 入行門檻在過去的施工企業(yè)，有些業(yè)務能力強、有一定組織能力的水暖電工人可以發(fā)展成為水電工程師，這些水電工程師操作能力強，了解工長的施工工序和操作流程，有很強的實踐經(jīng)驗。他們在工程項目上負責一個專業(yè)的施工任務，是該專業(yè)在項目中的技術和管理代表。一般情況下，大學本科畢業(yè)1~3 年內(nèi)、在中等項目的土建工長年薪在2萬～4 萬元之間，工作3~5 年的土建工程師年薪可達4 萬～6 萬元，如果承擔重點項目，在國內(nèi)發(fā)達地區(qū)，年薪可達6 萬～8 萬元。但相對于本科和研究生來說，大專生的發(fā)展?jié)摿^小，所以，現(xiàn)在的建筑施工企業(yè)70%以上都是本科生。隨著高等教育的普及，現(xiàn)在培養(yǎng)土木工程專業(yè)的學校非常多，高到國內(nèi)的最高學府清華大學，低到一些省市的職業(yè)技術學校，都能培養(yǎng)土木工程專業(yè)的人才，學歷從中專到研究生不等。1. 工作職責(1) 按照國家規(guī)范與圖紙要求，組織施工；(2) 對施工班組進行施工技術和安全生產(chǎn)、文明施工作業(yè)交底；41(3) 施工現(xiàn)場監(jiān)督，落實過程控制，實施現(xiàn)場各種配合比；(4) 填寫和整理與施工同步的原始資料，做好“三檢”和隱蔽驗收等簽證及記錄；(5) 按規(guī)定進行施工過程的檢驗和試驗及標識，規(guī)范施工現(xiàn)場，協(xié)調(diào)工種交叉配合工作；(6) 關鍵工序和特殊工序的重點控制，現(xiàn)場施工中的質(zhì)量、安全、文明管理；(7) 糾正和預防措施的實施，施工班組的工程量結算。三、土建工程師土建工程師是建筑施工單位最基礎的崗位，有些單位稱“土建工長”、“棟號長”、“標段負責人” 等。主管級別的年薪應該在10 萬~15 萬之間，下面的人分熟練級別一般工資為3500~6000 元左右。在大型國企，預算員，平均每月3000 元。待遇還是主要取決于能力和機遇。在目前的建設環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)、咨詢公司、建筑單位等地方都需要造價工程師。40預算員發(fā)展的高級階段就是考取國家專門為預算人員設置的造價工程師執(zhí)業(yè)資格，造價工程師是指由國家授予資格并準予注冊后執(zhí)業(yè)，專門接受某個部門或某個單位的指定、委托或聘請，負責并協(xié)助其進行工程造價的計價、定價及管理業(yè)務以維護其合法權益的工程經(jīng)濟專業(yè)人員?！皩ο肴胄械娜藖碚f，盡快參加預算員考試并拿到證書是求職的最好砝碼。但現(xiàn)在大部分預算工程師畢業(yè)于土木工程、給排水、暖通或電氣專業(yè)，有的畢業(yè)后就從事預算職業(yè)，有的從土木工程師或機電工程師轉(zhuǎn)行而來。1. 工作職責(1) 組織編制項目投資預算，監(jiān)控成本控制情況；(2) 協(xié)助、參與工程招標工作，組織招標文件及標底編制工作；(3) 工程合同的起草、審核工作；(4) 工程實施過程中的變更、洽商的審核工作；(5) 工程結算工作。國家在工程造價領域?qū)嵤┰靸r工程師執(zhí)業(yè)資格制度后，凡從事工程建設活動的建設、設計、施工、工程造價咨詢、工程造價管理等單位和部門，必須在計價、評估、審查(核)、控制及管理等崗位配套有造價工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員，這也在一定程度上推動了造價工程師價值的提升。3. 薪資待遇● 技術員：年薪2 萬～3 萬元● 技術主管：年薪3 萬～5 萬元39● 技術經(jīng)理：年薪5 萬～8 萬元● 總工程師：年薪10 萬～20 萬元二、預算工程師預算工程師是指既懂工程技術，又懂工程經(jīng)濟和管理，并具有實踐經(jīng)驗，為建設項目提供全過程造價確定、控制和管理，使工程技術與經(jīng)濟管理密切結合，達到人力、物力和建設資金最有效地利用，使既定的工程造價限額得到控制，并取得最大投資效益的人。在施工單位，技術的最高級一般稱總工程師，在機關一般設置技術部，在項目上設技術主管，小的項目稱技術員，這些都是技術工程師系列的職位。2. 入行門檻約有 50%的技術工程師是從一畢業(yè)就從事這項工作的，也有一些是從土建工程師或預算工作師轉(zhuǎn)行而來。根據(jù)施工需要，可分為土建專業(yè)、水電專業(yè)、通風空調(diào)等專業(yè)。所以，在建筑施工企業(yè)中，分布著許多基礎并經(jīng)典的職位。從物業(yè)服務到物業(yè)管理，再到區(qū)域化的獨立運營，物業(yè)公司經(jīng)理的夢想會很快成真。物業(yè)行業(yè)可以說是建筑房地產(chǎn)內(nèi)的朝陽行業(yè)， 我國物業(yè)管理的發(fā)展趨勢之一就是區(qū)域化管理將逐步取代分割管理的模式，成為物業(yè)管理的發(fā)展方向。誰的物業(yè)管理水平高、服務質(zhì)量好、企業(yè)知名度高、社會信譽好以及收費合理就選聘誰。關鍵是要清楚自己的職業(yè)發(fā)展目標。據(jù)了解到的情況顯示，好的采購工程師待遇會在上萬元左右。3. 薪酬待遇很多人都知道，企業(yè)中的采購部門是很“惹”人眼球的職位，不僅大權在握，能掌控企業(yè)的采購后臺，更能決定很多經(jīng)銷商的生存。當然，對于非生產(chǎn)型企業(yè)，采購工程師的職責重心可能會稍微不同。在美國，尤其是生產(chǎn)型企業(yè)，采購工程師(Purchasing Engineer)與供應商工程師(Supplier Engineer)通用。1. 工作職責根據(jù)設計要求和施工組織設計的規(guī)定，按質(zhì)、按時、按期采購材料設備，保障按質(zhì)、按量、按時供應到施工現(xiàn)場。首先建立供應商檔案，包括：所代物資的資質(zhì)證明、合格證、檢驗試驗報告、價格、功能、質(zhì)量等有關資料并進行綜合分析，分類建立供應商信息檔案。但這還不算各種福利在內(nèi)，更不包含優(yōu)秀物業(yè)經(jīng)理的待遇，可以說薪水增長的空間還是很大的。3. 薪酬待遇物業(yè)公司經(jīng)理的待遇目前很難用一個數(shù)字來衡量，這是其短缺的程度造成的。(1) 負責所管理的物業(yè)管理項目的規(guī)章制度建設；(2) 制訂物業(yè)經(jīng)營、服務、預算計劃與階段任務分解，監(jiān)控執(zhí)行，控制預算；(3) 負責物業(yè)服務管理(設施、物料、治安、車場、業(yè)主裝修、衛(wèi)生、其他服務等)；(4) 負責實施客戶滿意度調(diào)查、客戶服務改進(提供客戶滿意的增值服務)與客戶投訴處理，定期客戶回訪；(5) 負責公共關系維護，處理好與開發(fā)商、政府部門、業(yè)主或使用人的關系；(6) 負責物業(yè)收費管理，明確收費項目、服務標準，采取措施提高費用回款率；(7) 負責轄員管理，轄員的選、育、用、留。1. 工作職責物業(yè)管理等相關經(jīng)濟管理類專業(yè)大?；蛞陨蠈W歷，三年以上物業(yè)綜合管理以及客戶服務經(jīng)驗，具備相應的物業(yè)管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、財務知識、客戶服務知識。對于下屬，應該多給予培訓，充分授權并現(xiàn)場督導，在工作時間做他們的導師，在生活上做他們的朋友。隨著級別的提高，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的底薪也會有所提高，一般是每高一級就會提高300~500 元不等，此外，提成也會高幾個百分點。35職位劃分：根據(jù)公司的規(guī)章制度不同，對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職位也有一定的劃分，而劃分的標準也是業(yè)務額的高低。底薪一般在1000 元以上，提成為10%左右，隨著業(yè)務額的增加，提成也會提高。應該說，房地產(chǎn)經(jīng)紀人薪資主要由底薪和提成兩部分構成。房地產(chǎn)經(jīng)紀人全國范圍內(nèi)平均工資不是很高，在2800~3000 元之間。3. 薪資待遇房地產(chǎn)市場的火爆，不僅催升了購房價格，也催生了數(shù)以萬計的房地產(chǎn)中介公司。2. 入行門檻從事房地產(chǎn)中介工作，進入門檻是比較低的，一般只要求高中以上文化水平，并不一定要求具備從業(yè)經(jīng)驗和擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件。未取得職業(yè)資格證書的人員，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。監(jiān)理工程師的收入會比較高，而監(jiān)理員就不一樣了，大約在2000~3000 元左右。安徽監(jiān)理工程師一般為2000~3000 元，總監(jiān)理工程師一般在5000元左右。天津在3000~4000 元之間，總監(jiān)5000 元。薪資待遇主要跟自己的專業(yè)有關系，一般情況下，負責道橋的月薪是3200 元以內(nèi)；負責隧道和計量的是4000 元以內(nèi)；負責測量的是3000 元以內(nèi)。33具有較強的分析問題和解決問題能力、人際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工作的計劃與執(zhí)行能力；在工作中還要原則性強，并具有良好的職業(yè)道德操守和團隊精神，工作細