【正文】 (1) 民用建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì)和制圖；(2) 居住區(qū)、綜合建筑群的總平面、豎向、道路、管線綜合圖設(shè)計(jì)；(3) 根據(jù)各專業(yè)的條件修改完善總平面圖。一般情況下，沒有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)是無法獨(dú)立承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的。沿著改革開放的足跡，景觀建設(shè)已經(jīng)成為城鎮(zhèn)建設(shè)的重要內(nèi)容。它的專業(yè)及核心是景觀與風(fēng)景園林規(guī)劃及設(shè)計(jì)，其相關(guān)專業(yè)及知識(shí)包括城市規(guī)劃、生態(tài)學(xué)、環(huán)境藝術(shù)、建筑學(xué)、園林工程學(xué)及植物學(xué)等。這對(duì)于我國(guó)環(huán)境景觀的健康發(fā)展不僅有積極的現(xiàn)實(shí)意義，更有深遠(yuǎn)的歷史意義。所以，在本專業(yè)人才不足的情況下，規(guī)劃專業(yè)、環(huán)藝專業(yè)，甚至建筑學(xué)專業(yè)的人才轉(zhuǎn)行成為景觀設(shè)計(jì)師的情況也非常多，形成了比較雜亂的人才市場(chǎng)。巖土工程師的工作范圍可以分為兩大塊：一塊在咨詢公司，是巖土工程師主要服務(wù)的企業(yè)。1. 工作職責(zé)(1) 負(fù)責(zé)地勘等相關(guān)工作，包括布地勘點(diǎn)、整理管理地勘報(bào)告等；(2) 針對(duì)不良地質(zhì)情況提出可行、經(jīng)濟(jì)、快速的處理方案；(3) 能獨(dú)立完成深基坑開挖、邊坡支護(hù)、擋墻等。一般情況下，畢業(yè)三年以上的巖土工程師年收入可達(dá)到8 萬~10 萬元，工作年限長(zhǎng)一些的巖土工程師收入更高，最高可達(dá)30 萬元。1. 工作職責(zé)(1) 設(shè)計(jì)合同的談判、簽訂、評(píng)審及管理工作；(2) 建立客戶服務(wù)體系，跟蹤設(shè)計(jì)質(zhì)量，進(jìn)行客戶維護(hù)；(3) 設(shè)計(jì)投標(biāo)中的商務(wù)工作；(4) 開拓客戶市場(chǎng)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍；(5) 市場(chǎng)和客戶分析體系的建立與實(shí)施。今后，致力于經(jīng)營(yíng)管理方向發(fā)展的建筑師、結(jié)構(gòu)師、機(jī)電師可能會(huì)走上這條職業(yè)發(fā)展道路。八、繪圖員繪圖員是建筑設(shè)計(jì)企業(yè)最基本的技術(shù)崗位，分建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、機(jī)電專業(yè)等幾類，承擔(dān)著設(shè)計(jì)院(公司)最基本的制圖工作。但設(shè)計(jì)院對(duì)繪圖員的挑選是比較嚴(yán)格的，一般情況下，設(shè)計(jì)院喜歡接收有一定繪圖經(jīng)驗(yàn)的繪圖員，以省去培養(yǎng)的時(shí)間和精力。這三類繪圖員收入標(biāo)準(zhǔn)如下。所以，房地產(chǎn)企業(yè)要求的崗位職責(zé)似乎更細(xì)致。萬人取得了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格，近3 萬人注冊(cè)執(zhí)業(yè)，大學(xué)及以上學(xué)歷人員占全部注冊(cè)人數(shù)的85%。2. 入行門檻房地產(chǎn)評(píng)估師一般要求本科以上學(xué)歷，資產(chǎn)評(píng)估或房地產(chǎn)專業(yè)優(yōu)先。3. 薪資待遇“房地產(chǎn)評(píng)估師年薪20 萬元以上！”《前程無憂2007 年薪酬報(bào)告》的統(tǒng)計(jì)顯示， 萬元。中西部城市，例如武漢、重慶、西安等地的平均年薪目前均未超越6 萬元。不過，隨著進(jìn)一步與國(guó)際同行業(yè)的接軌，這類現(xiàn)象將會(huì)慢慢消失，房地產(chǎn)評(píng)估師的專業(yè)程度和社會(huì)地位會(huì)獲得較大提升，再加之個(gè)人英語能力的增長(zhǎng)，薪酬還將會(huì)有很大的上升空間。1. 工作職責(zé)(1) 針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，組織項(xiàng)目的區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研和前期產(chǎn)品定位；(2) 整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；(3) 策劃項(xiàng)目的推廣方案；(4) 監(jiān)控區(qū)域市場(chǎng)活動(dòng)的發(fā)展趨勢(shì)；(5) 評(píng)估并報(bào)告相關(guān)策劃活動(dòng)的執(zhí)行情況和活動(dòng)效果。而房地產(chǎn)策劃人員并不只是單純地調(diào)研以及寫文案報(bào)告，還要善于“說稿”，說服客戶接受自己的理念，因此溝通展示能力必不可少。因此，從流程規(guī)范的大公司做起，接觸更多更大的案子，擔(dān)當(dāng)更多的職責(zé)，切切實(shí)實(shí)學(xué)到東西后，身價(jià)自然會(huì)水漲船高，自身能力的提升是最重要的。三、項(xiàng)目配套工程師雖然房地產(chǎn)業(yè)相對(duì)于前兩年來說出現(xiàn)了不少調(diào)整，但對(duì)高端專業(yè)人才的用人需求卻日益提高?？梢哉f這是一個(gè)房地產(chǎn)業(yè)海納百川的集大成者。1. 工作職責(zé)(1) 工程項(xiàng)目前期開發(fā)、配套以及項(xiàng)目預(yù)算、進(jìn)度等綜合管理；(2) 項(xiàng)目建設(shè)期間協(xié)調(diào)、質(zhì)量管理、項(xiàng)目管理等；(3) 項(xiàng)目中設(shè)計(jì)的審批、證書辦理。四、房地產(chǎn)銷售行內(nèi)有句話：房地產(chǎn)成功的50%在于地塊選擇，30%在于規(guī)劃設(shè)計(jì)，20%歸功于銷售執(zhí)行，但前兩者的80%必須由后者的20%加以實(shí)現(xiàn)?？焖俚娜藛T更替和流動(dòng)率，導(dǎo)致銷售人員的需求始終不飽和。1. 工作職責(zé)銷售職位，要求在上級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下定期完成量化的工作，并能獨(dú)立處理和解決所負(fù)責(zé)的任務(wù)；首先需要具備的是開發(fā)、積累房地產(chǎn)銷售客戶資源的能力；要按照公司銷售政策，完成銷售目標(biāo)； 還要了解客戶需求并及時(shí)反饋，并完成與客戶的簽約、過戶、按揭貸款等事項(xiàng)和上級(jí)交給的其他事務(wù)性工作。軟件方面，絕大部分的企業(yè)在形象氣質(zhì)、舉止言談和年齡上都提出了要求。303. 薪資待遇一般房地產(chǎn)銷售人員的底薪為800~1800 元左右，根據(jù)他們的銷售量會(huì)拿到不菲的提成。注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格，依法登記注冊(cè)，取得中華人民共和國(guó)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書和注冊(cè)證書，從事橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。英才網(wǎng)聯(lián)就業(yè)研究中心專家稱，現(xiàn)在結(jié)構(gòu)工程師的月薪一般在5000 元左右，多的可達(dá)兩萬元左右，結(jié)構(gòu)工程師的職業(yè)發(fā)展前景被業(yè)界普遍看好。最重要一點(diǎn)，還要能熟練使用結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件并能獨(dú)立進(jìn)行結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)計(jì)算及驗(yàn)算，能對(duì)設(shè)計(jì)圖紙從結(jié)構(gòu)上提出優(yōu)化意見。如果在公司，所有的結(jié)構(gòu)問題到你手上都可以得到一個(gè)不錯(cuò)的方案，那么你至少可以拿1 萬元月薪。當(dāng)然這只是在一般的公司。專業(yè)監(jiān)理工程32師應(yīng)由具有1 年以上同類工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師擔(dān)任。開展監(jiān)理工作時(shí)，若需要調(diào)整專業(yè)監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位和承包單位。3. 薪資待遇薪資會(huì)比造價(jià)師稍高一些。北京為2500~3000 元，總監(jiān)更多一些。七、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人自 20 世紀(jì)80 年代后期以來，隨著房地產(chǎn)交易量日益擴(kuò)大，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)人員隊(duì)伍迅速發(fā)展成為一支數(shù)以十萬計(jì)的職業(yè)大軍，在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、購(gòu)買、投資、轉(zhuǎn)讓、抵押、置換及典當(dāng)?shù)雀黝惤?jīng)濟(jì)活動(dòng)過程中，以第三者的獨(dú)立身份，從事顧問代理、信息處理、售后服務(wù)、前期準(zhǔn)備和咨詢策劃等工作，而且其從事的職業(yè)活動(dòng)也隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而進(jìn)一步拓展，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造運(yùn)籌、經(jīng)營(yíng)促銷到物業(yè)管理的咨詢策劃，全方位地融入房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)的全過程，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展，日益發(fā)揮著不可替代的巨大作用。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的必備條件。(1) 30 歲以下，大專以上學(xué)歷；(2) 性格開朗，有良好的交際能力與應(yīng)變能力；(3) 能承受工作壓力，愿意接受挑戰(zhàn)，勇于挑戰(zhàn)高薪；(4) 有市場(chǎng)銷售經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；(5) 頭腦靈活，表達(dá)能力強(qiáng)，普通話流利；(6) 較強(qiáng)的溝通能力和協(xié)調(diào)能力；(7) 有事業(yè)心，上進(jìn)心強(qiáng)，刻苦耐勞；(8) 有社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，誠(chéng)實(shí)可信，有無行業(yè)經(jīng)驗(yàn)均可。主要還要靠自己的銷售業(yè)績(jī)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的薪水從剛?cè)胄械脑滦?000 元左右到月薪兩萬元不等，一般來說，達(dá)到兩萬元已經(jīng)是很好的成績(jī)了，如果想有進(jìn)一步的超越，就應(yīng)該考慮自己開店或者加盟中介連鎖店了。八、物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理最重要的職責(zé)是平衡業(yè)主和公司之間的利益關(guān)系，對(duì)于物業(yè)經(jīng)理人來說，要做的事情非常多，必須多深入基層和現(xiàn)場(chǎng)了解情況，多與業(yè)主溝通，既可以了解客戶需求，也可以創(chuàng)造一個(gè)融洽的人性化住宅氛圍。熟悉國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、公司的各項(xiàng)管理制度、程序文件、部門業(yè)務(wù)工作流程和公司各部門客服工作特點(diǎn)，地區(qū)或行業(yè)先進(jìn)的客戶服務(wù)理念和客戶服務(wù)流程。但現(xiàn)在的行情是：一般物業(yè)人員月薪在2000~4000 元不等，；物業(yè)經(jīng)理則能拿到3000~6000 多元。選擇合格的供應(yīng)商。其主要身份是溝通公司與供應(yīng)商的技術(shù)橋梁；其主要職責(zé)是保證供應(yīng)商按圖制造(Make to Print)、按規(guī)范制造(Make to Specification)；其最終目的是確保供應(yīng)商生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量一致。所以，在業(yè)界看來，采購(gòu)一定是個(gè)“肥差”，但這種說法僅能說明一些采購(gòu)人員或者采購(gòu)主管的現(xiàn)狀，如果能做到采購(gòu)工程師，那待遇就不是一般的“高”了。發(fā)展通路：隨著物業(yè)市場(chǎng)的逐步形成，消費(fèi)者將不受任何上級(jí)主管部門和主管單位委派或指派物業(yè)管理企業(yè)的局限，而要通過招投標(biāo)來選擇自己信得過的物業(yè)管理企業(yè)管理自己的家園。所以，這方面的人才將大行其道。一、技術(shù)工程師技術(shù)工程師是建筑施工企業(yè)的一類重要職位，小到技術(shù)員，大到總工程師，只要在工程中負(fù)責(zé)技術(shù)工作，都屬于這類職位。一般情況下，大專以下學(xué)歷的較少，本科以上學(xué)歷的居多，因?yàn)榧夹g(shù)工程師這一崗位對(duì)人員的專業(yè)技術(shù)知識(shí)要求比較高。建筑英才網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，造價(jià)工程師一直是近兩年來的熱招職位。2. 入行門檻預(yù)算工程師一般從預(yù)算員開始做起，有專門的工程造價(jià)專業(yè)。”不過，預(yù)算員證是有地區(qū)的，沒有全國(guó)性質(zhì)的。但是待遇就不一定了，其實(shí)你的工資高低不是完全由你的執(zhí)業(yè)資格證書所決定的，即使你什么都沒有，能做到房地產(chǎn)開發(fā)的投資主管，你的工資也不低，即使你有造價(jià)師，去咨詢公司做預(yù)算員工資也不高。廣東珠海市國(guó)營(yíng)企業(yè)為每個(gè)月2000 元左右。土木工程專業(yè)的畢業(yè)生到單位的第一個(gè)職位幾乎都要從土建工程師做起，這個(gè)職位雖然小，但要求技術(shù)全面、能力全面，一個(gè)好的土建工程師用不了幾年就可以負(fù)責(zé)中小項(xiàng)目了，運(yùn)籌帷幄、指揮統(tǒng)籌重大項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理都是從土建工程師成長(zhǎng)起來的。一般情況下，單純從做土建工程師這個(gè)職位講，大專學(xué)歷的畢業(yè)生就可以了，這類學(xué)生在具備一定專業(yè)基礎(chǔ)的同時(shí)，能夠把握好自己的定位，能夠比較踏實(shí)的在本職崗位上工作和發(fā)展。四、水電工程師水電工程師與土建工程師一樣，是施工企業(yè)的基礎(chǔ)崗位，只是專業(yè)不同，一般分為給排水工程師、電氣工程師、暖通工程師等，也可以稱給排水工長(zhǎng)、電氣工長(zhǎng)42以及暖通工長(zhǎng)?，F(xiàn)在大學(xué)有相關(guān)的專業(yè)培養(yǎng)這方面的人才，一般為大專以上學(xué)歷，畢業(yè)后就可以進(jìn)入施工企業(yè)從事水電工長(zhǎng)的工作，一般情況下2~3 年后可成為一名比較合格的水電工程師。對(duì)于施工質(zhì)量，有專門的監(jiān)理公司來控制和監(jiān)督，而在建筑施工企業(yè)內(nèi)部，也設(shè)立了質(zhì)量檢查部門，以控制施工流程和質(zhì)量，保證成品交付的品質(zhì)。一般情況下，土木專業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生參加工作后不能直接從事質(zhì)檢工作，至少要經(jīng)過2~3 年時(shí)間，在土木工程師或技術(shù)工程師崗位上鍛煉后，并有強(qiáng)烈的責(zé)任心和質(zhì)量意識(shí)，才比較適宜從事質(zhì)檢工程師崗位工作。2. 入行門檻安全工程師在大學(xué)有對(duì)口的專業(yè)，但安全專業(yè)的大學(xué)生畢業(yè)生后從事施工安全的人極少。1. 工作職責(zé)(1) 工程項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)前的資源配置和入場(chǎng)后的施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量、安全、成本、工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；(2) 參加項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)的編制和工程預(yù)算的會(huì)審，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)施施工進(jìn)度控制；(3) 審核、審批項(xiàng)目材料計(jì)劃、施工計(jì)劃以及臨時(shí)材料用款計(jì)劃；(4) 對(duì)施工過程中的各種技術(shù)、質(zhì)量、安全成本的控制與考核；(5) 與業(yè)主、監(jiān)理、分包單位、政府部門及行業(yè)協(xié)會(huì)的協(xié)調(diào)；(6) 工程決算和工程進(jìn)度款的催收。3. 薪資待遇雖然都是項(xiàng)目經(jīng)理，但有大有小，小的項(xiàng)目經(jīng)理可能管理幾千平方米的項(xiàng)目，大的項(xiàng)目經(jīng)理可以指揮幾百萬平方米的工程，差別相當(dāng)大。八、材料主管材料主管是建筑施工行業(yè)的輔助職位之一，也是必不可少的一類職位。但要做到一個(gè)項(xiàng)目部的材料主管或建筑公司的材料處長(zhǎng)或部長(zhǎng)，就需要一定的知識(shí)和能力，大多數(shù)情況下要大專以上學(xué)歷，5 年以上材料工作經(jīng)驗(yàn)。__