【正文】 。 第十 四 章 結(jié) 論 本項目選址符合城市總體規(guī)劃； 本項目技術(shù)指標(biāo) 可靠； 本項目符合 XX 市發(fā)展規(guī)劃。 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)組織形式：采用委托招標(biāo)。 招標(biāo)范圍 本項目招標(biāo)范圍：土石方開挖工程、 住宅建筑 工程、 公共建筑 工程。 資料管理 要從項目前期工作開始，做好檔案資料的收集、整理和歸檔 ，確保項目資料的完整。 嚴(yán)格控制技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。工程竣工后，必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)程進(jìn)行驗收、決算。強(qiáng)化對建設(shè)資金的使用檢查力度。抓好項目施工的進(jìn)度、質(zhì)量、投資 “三控制 ”，充分發(fā)揮政府職能部門的監(jiān)督作用，強(qiáng)化安全，確保質(zhì)量，同時做好各建設(shè)的交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)管理，促使工程項目按時、優(yōu)質(zhì)完成。 XX 市肉聯(lián)廠安置房工程投資估算表（一） 序號 分項工程名稱 單位 數(shù)量 單價（元） 合價 （萬元） 1 住宅建筑 m2 577 2109 2 公共建筑 m2 1800 650 117 3 綠化工程 m2 8519 100 85 達(dá)州市肉聯(lián)廠安置房 16 4 小區(qū)道路 m2 3651 80 29 5 給排水 項 1 50 6 強(qiáng)弱電工程 項 1 50 7 場地平整（土石方） m2 17547 80 140 8 小 計 2580 XX 市肉聯(lián)廠安置房工程投資估算表（二） 序號 分項工程名稱 計 算 式 合 價 （萬元） 備 注 1 工程建設(shè)其他費(fèi)用 220 工程前期咨詢費(fèi) 工程費(fèi)用 % 工程勘察費(fèi) 工程費(fèi)用 % 工程設(shè)計費(fèi) 工程費(fèi)用 % 工程招標(biāo)代理費(fèi) 工程費(fèi)用 % 工程監(jiān)理費(fèi) 工程費(fèi)用 % 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 工程費(fèi)用 % 工程保險費(fèi) 工程費(fèi)用 % 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程費(fèi)用 % 其它費(fèi)用 工程費(fèi)用 % 2 預(yù)備費(fèi) 200 基本預(yù)備費(fèi) (工程費(fèi) +其它費(fèi) )6% 168 漲價預(yù)備費(fèi) 工程費(fèi)用 % 32 3 工程總投資 建安工程費(fèi) +其它費(fèi)用 +預(yù)備費(fèi) 3000 第十 二 章 保障措施 組織機(jī)構(gòu) 本項目由市投資有限公司負(fù)責(zé)組織實施，成立以總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的基建指揮部，并抽調(diào)專業(yè)技術(shù)人員，明確職權(quán)和責(zé)任。 三材估算用量：鋼材 2392 噸；鋸材 284 立方米；水泥 7960 噸。 擬建項目的建設(shè)內(nèi)容及工程量。 編制依據(jù) XX 市建設(shè)工 程近期造價信息相關(guān)文件和物價指數(shù)。 第十一章 投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算的范圍 本項目投資估算包括住宅建筑、公共建筑、小區(qū)綠化、小區(qū)道路、小區(qū)給排水、小區(qū)強(qiáng)弱電、場地平整等 編制說明 工程概況 本工程位于四川省 XX 市西外海棠新村二期范圍內(nèi)。在一般情況下可防止爆炸事故的發(fā)生，一旦發(fā)生了爆炸事故，有備用及應(yīng)急措施。 在工程易發(fā)生事故的場所設(shè)置相應(yīng)的應(yīng)急照明設(shè)施，并設(shè)置必備的防塵口罩、防護(hù)手套、急救藥品與器械等應(yīng)急器具。 在有危險的場所或部位設(shè)置相應(yīng)的安全欄桿、網(wǎng)、罩、蓋板等防護(hù)設(shè)施，并設(shè)置必需的安全色和安全標(biāo)志及 事故照明設(shè)施。 主要防范措施 本項目在建設(shè)過程中必須把 “安全檢查第一，預(yù)防為主 ”的方針貫徹于始終，確保有關(guān)勞動安全衛(wèi)生設(shè)施的工程質(zhì)量，從而保障勞動者在生產(chǎn)過程中的安全和健康。 （ 2）機(jī)械傷害危險性分析 本項目建設(shè)過程中使用到的攪拌機(jī)、振動機(jī)等各種設(shè)備，存在著機(jī)械傷害的可能。 建設(shè)過程中危害因素分析 本項目建設(shè)過程中危害因素，主要包括有害塵毒、爆炸事故、機(jī)械傷害、噪聲振動、電傷、墜落等各種因素。設(shè)計時應(yīng)采取必要的措施以防止地形及構(gòu)造對基礎(chǔ)的影響，進(jìn)而防止不良地質(zhì)對建（構(gòu)）筑物 的破壞。 自然危害因素分析 （ 1）地震 項目地區(qū)地震發(fā)震震級小，屬于弱震區(qū)，所以不考慮地震情況。 采用標(biāo)準(zhǔn) 《機(jī)械設(shè)備防護(hù)罩安全要求》（ GB819687）； 《工程場地地震安全性評價技術(shù)規(guī)范》（ GB177411999）； 《安全電壓》（ GB380593）； 《安全色》（ GB289382）； 《安全標(biāo)志》（ GB28941996）； 《體力勞動強(qiáng)度分級》（ GB386997）； 《防止靜 電事故通用手則》（ GB1215890）。 項目綠化布置設(shè)計 綠化布置要求整齊、美觀、經(jīng)濟(jì) ,做好條、塊結(jié)合，突出重點(diǎn)，綠地率%以上。 綠化布置的原則 ： 整體綠化必須在項目布置圖設(shè)計時統(tǒng)一規(guī)劃； 合理選擇樹種，適應(yīng)不同性質(zhì)的建、構(gòu)筑物對綠化功能的不同要求； 注意植物與建筑物、構(gòu)筑物、管線的間距，解決好植物生長與管線安裝、檢修的矛盾； 注意不妨礙行車視線，不影響建筑物的采光； 綠化布 置要求整齊、美觀、經(jīng)濟(jì)。工作人員生活垃圾每天送垃圾廠統(tǒng)一處理。工作人員生活垃圾 。 第八章 環(huán)境保護(hù) 為執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與主體工 程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的 “三同時 ”原則，按照國家計委和國家環(huán)保局頒發(fā)的《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》進(jìn)行本項目環(huán)保和監(jiān)測設(shè)施的設(shè)計和建設(shè)配套。 施工用電 項目區(qū)附近供電系 XX 電業(yè)局供區(qū)，施工用電可在附近單位搭接，電力能保證工程施工需要。 工程方案 施工 方案 此小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)均為磚混結(jié)構(gòu)，由于八個區(qū)可以分區(qū)施工，也可以八個區(qū)同時平行施工。并結(jié)合《建筑防火規(guī)范》（ GBJ16－ 87）（修訂本）中有關(guān)要求進(jìn)行消防設(shè)計。管線按現(xiàn)場地形布置，但最小坡度不小于 4%0。 雨水 項目范圍內(nèi)的雨水采用 明溝和暗溝直接就近排入城區(qū)污水干管。項目范圍內(nèi)的排水系統(tǒng)，采用雨污分流制，分為污水排水系統(tǒng)和雨水排水系統(tǒng)。 用水量計算 ： 生活用水 沖洗汽車用水 澆灑道路用水 ，兩天澆灑一次 綠化用水 M3/，叁天澆灑一次 給水系統(tǒng) 給水采用管徑為 100 毫米的 PE 管從市政供水管網(wǎng)接入 生產(chǎn)、生活和消防合用系統(tǒng) 應(yīng)建消防儲水池，容積 900 立方米。 內(nèi)裝飾 （ 1）墻柱面工程 墻柱面工程一般抹灰、砼墻面、混合砂漿（特細(xì)砂） （ 2） 天棚工程 天棚工程一般抹灰、砼天棚、混合砂漿（特細(xì)砂） （ 3）門窗 根據(jù)情況按鋼質(zhì)防火門，特級防火卷閘門，不銹鋼門；塑鋼窗， 結(jié)構(gòu)參照設(shè)計 依據(jù)： 業(yè)主提供用地范圍紅線圖 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5018093（ 20xx） 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999（ 20xx） 《民用建筑設(shè)計通則》 GB5035220xx 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ5020xx 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 本工程為 七 層， 磚混 結(jié)構(gòu)，