【正文】 最后，審核、完善信息制度，掌握國家調(diào)價范圍和幅度。熟悉項目設(shè)計圖紙與設(shè)計要求，分析項目價格構(gòu)成因素，事前分析最容易突破費用的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。審核總監(jiān)理工程師編制的項目監(jiān)理的指導(dǎo)性文件，專業(yè)監(jiān)理工程師編制可具體實施和操作業(yè)務(wù)文件。一 、建筑工程施工招投標制度建筑工程施工招投標制度根據(jù)《招標投標法》的規(guī)定，項目建設(shè)單位將委托有相應(yīng)資格的招標代理單位進行招標和有相應(yīng)資格的單位編制標底，選擇質(zhì)量好、信譽高、價格合理、工期適當、施工方案可行的單位施工，并及時將中標通知書送至中標單位，簽訂施工合同。第一節(jié) 項目建設(shè)管理本項目的核心目標是由合同界定的質(zhì)量目標、工期目標和投資目標。第七章 項目管理、實施進度及招標本項目建設(shè)期間各項工作由雪楓公園投資建設(shè)有限公司籌建指揮部具體實施。（2）運營期勞動安全為確保項目實施后符合景區(qū)安全的要求，保障游客和園區(qū)工作人員的安全，本項目勞動安全設(shè)計必須達到有關(guān)要求，有關(guān)設(shè)備設(shè)施須經(jīng)當?shù)貏趧影踩块T驗收合格后才可投入使用。建筑安全生產(chǎn)機構(gòu)應(yīng)當對其進行檢查，不符合安全標準的，不得投入使用。專項安全施工組織設(shè)計，必須經(jīng)企業(yè)上級管理部門批準后實施，并報當?shù)亟ㄖ踩a(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)備案。對施工現(xiàn)場的安全管理人員、施工作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。（1）施工期勞動安全建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實行企業(yè)安全資格審查制度。（5）認真做好員工的消防安全教育培訓(xùn)，使之懂得防滅火基本知識，會報警，會使用室內(nèi)消防設(shè)施和器材，會撲救初起火災(zāi)，會組織疏散。（3）認真履行建筑消防審核、竣工驗收、消防安全檢查等部門的有關(guān)審批手續(xù)。當與其它電氣設(shè)備合用時，消防設(shè)備的線路應(yīng)作耐熱隔熱處理且消防電源不應(yīng)受其它故障的影響。（1）建筑耐火等級應(yīng)該符合國家啊的有關(guān)規(guī)定，建筑裝飾材料應(yīng)盡量采用不然或難燃材料，杜絕火災(zāi)隱患。二、消防在保護工程項目建設(shè)和管理中，應(yīng)堅決落實國家關(guān)于消防安全管理的規(guī)定，進行消防安全教育，制定消防安全管理制度，各部門要牢固樹立“隱患險于明火、防范勝于救災(zāi)”的消防安全意識。（2）排水工程選擇適當?shù)钠露?，是雨水和污水由于重力作用而匯集和流動。因此，就本項目環(huán)境保護角度而言，其建設(shè)是可行的。本項目屬于污染因素簡單、污染物種類少、毒性低的無特別環(huán)境影響的建設(shè)項目并且工期短，加強施工期及運營期的管理，嚴格按照有關(guān)標準執(zhí)行環(huán)保措施，基本不會產(chǎn)生環(huán)境污染。（3）嚴禁機動車亂鳴笛，合理組織交通（4）保持路面平整，限值行車速度通過上述措施，本工程對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生太大影響。營運期環(huán)境保護措施（1）確定項目重點的生態(tài)恢復(fù)地點，制定草皮恢復(fù)計劃。嚴格按規(guī)劃項目實施環(huán)境工程，如進行污水處理，購置污水處理設(shè)備等。（5）對工程施工時棄用的建筑垃圾，及時清運，妥善處理。（3）抑制堆場和施工操作時的起塵量，抑制路面的揚塵量，保護區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量。（2）確定施工區(qū)域范圍、保護原有景觀，盡量避免對周圍植被的破壞。運營期產(chǎn)生污染的環(huán)境主要是旅客對水體、景觀的影響和旅游垃圾的影響。主要污染物質(zhì)是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵和噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響較為突出。本項目環(huán)境保護工作接受宿遷市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為： 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院（98）253號令) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）修改單 《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996） 《污水綜合排放標準》（GB132712001） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002） 《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB57492006） 《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008） 《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（GJ3432010）二、環(huán)境影響初步分析本項目的建設(shè)在雪楓公園的原有場地內(nèi)，具有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，本項目的建設(shè)和運營將會帶來一定的環(huán)境影響：建設(shè)期影響在建設(shè)期間，各項施工活動、運輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會對周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。公園現(xiàn)有景觀景點豐富，對項目建設(shè)十分有利。革命烈士的精神永垂不朽！人員永遠不會忘記他們！（8）礪劍園1994年在諾曼底登陸50周年之際，英國女皇批準將“威爾克圣寶劍”轉(zhuǎn)贈給彭雪楓墓園，以紀念他在世界反法西斯戰(zhàn)爭中為民族解放作出的卓越貢獻。漢白玉墓碑講述著啞巴的故事，青石寄托著人們對他的無限懷念。石雕是中國人民解放軍軍事博物館劉林創(chuàng)作設(shè)計制作而成，由老紅軍原南京軍區(qū)司令員向守志上將書寫碑文。雕塑的主題表現(xiàn)了爺爺和孫女在英雄碑前，懷著無限崇敬的心情，對英雄的悼念，對先烈的緬懷。（7）壯士忠魂雕塑烈士啞巴姓李，在艱苦的戰(zhàn)爭年代，他冒著生命危險保存下彭雪楓將軍的遺骨后，被敵人殘酷的殺害。在長期艱苦卓越的戰(zhàn)斗環(huán)境中，拂曉劇團創(chuàng)作編排了大量深受新四軍戰(zhàn)士和廣大群眾喜愛的曲藝節(jié)目，宣傳報道了抗日軍民英勇殺敵的事跡和我黨的各項政策，同時豐富了革命根據(jù)地群眾的文化生活。這組騎兵團雕塑是由北京電影學(xué)院教師年僅29歲的青年雕塑家王琪創(chuàng)作設(shè)計，由南京晨光集團敬制而成。為了在廣闊千里的淮北平原上有一支快速的騎兵作偵察、警戒和通訊聯(lián)絡(luò)，在作戰(zhàn)中，以快制快，掌握戰(zhàn)機和主動權(quán)，既能對付國民黨騎兵的突然襲擊，又能對付日本侵略者和漢奸的“掃蕩”，彭雪楓將軍決定組建騎兵團。該銅像由南京晨光集團制作贈送。戰(zhàn)爭的艱苦和他樸實的本色都寫在他腳的草鞋上。輕盈的“飛騎橋”橫跨“九月湖”，猶如當年的戰(zhàn)馬奔騰向前。“九月湖”占地75畝，公園的主要景點以湖為中心布置，環(huán)湖一周，能使人們在欣賞美景的同時，全面了解彭雪楓將軍的生平事跡，受到深刻的愛國主義教育。（2）九月湖 “九月”與彭雪楓將軍的一生有著特殊的關(guān)系。巍巍紀念塔充分彰顯了彭雪楓將軍領(lǐng)導(dǎo)的抗戰(zhàn)隊伍英勇殺敵、不怕犧牲的精神。紀念塔外墻用白色花崗巖石和透明玻璃構(gòu)筑而成。紀念塔高70米，以紀念抗戰(zhàn)曝發(fā)70周年。紀念館外墻面建筑用材主要采用白色的花崗巖石和紅色花崗巖石，寓意白雪和楓葉。通過形體象征與寓意表達等多種手法，全面塑造了彭雪楓將軍文武雙全的英姿和新宿遷昂揚向上的氣勢?，F(xiàn)有景點資源（1）彭雪楓紀念館彭雪楓紀念館是整個公園的核心，位于公園制高點。宿城區(qū)供電、給排水、通訊等城市基礎(chǔ)設(shè)施的管道（線）均已沿路鋪設(shè)。全市已有500千伏變電所1座、220千伏變電所7座，110千伏變電所39座，電網(wǎng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，保障能力較強。宿城區(qū)有城南污水處理廠，滿足污水處理要求。（2）供水和排水：宿遷處于南水北調(diào)梯級樞紐位置，雪楓公園附近有銀控自來水廠，供水能力為8萬立方米/日，能充分滿足生產(chǎn)和生活要求。？（水質(zhì)優(yōu)良）公園北接三臺山、駱馬湖風景區(qū)、園博園，沿環(huán)湖大道連接皂河乾隆行宮，并通過公園東側(cè)的幸福北路與老城區(qū)，極樂律院、顯佑伯行宮、項里公園等景點相連形成有機的整體，生態(tài)環(huán)境非常優(yōu)美。氣候條件雪楓公園所在地宿遷市，位居中緯度地帶，屬于暖溫帶半濕潤季風氣候區(qū)，雨熱同季，四季分明，主要氣象災(zāi)害有旱、澇、風、冰、霜、雹等。之間，屬于隴海經(jīng)濟帶、沿海經(jīng)濟帶、沿江經(jīng)濟帶的交叉輻射區(qū)?！?19176。25，東經(jīng)117176。宿遷市位于江蘇省北部，北與徐州市相連，西與泗縣為鄰，南接滁州，東望淮安，介于北緯33176。一、區(qū)域建設(shè)條件區(qū)位條件該公園位于宿遷老城區(qū)幸福中路、黃河北路和環(huán)城北路圍合區(qū)域，交通便利，公路網(wǎng)四通八達，新建的長途汽車北站離公園東門僅有300米（50米）距離?？梢孕纬捎行У穆糜萎a(chǎn)業(yè)聯(lián)動，帶動整個地區(qū)人文環(huán)境品味的提高。三臺山森林公園為省級森林公園；駱馬湖旅游度假區(qū)，運河灣自然農(nóng)園（集農(nóng)業(yè)觀光、餐飲、休閑、娛樂、科普教育等于一體）農(nóng)業(yè)旅游點坐落于周邊。）帶形成一體，總面積約20萬平方米，是廣大市民休閑、游玩、健身的最大景觀活動場所之一。3. 人文旅游環(huán)境好雪楓公園地處京杭大運河畔，周邊旅游資源豐富并且歷史文化底蘊深厚。2. 周邊配套齊全雪楓公園于2007年9月完成建設(shè)，2007年底配套用地開發(fā)一期工程結(jié)束，2008年底配套用地開發(fā)二期工程結(jié)束，2010年上半年配套用地開發(fā)三期工程結(jié)束，形成約440畝的配套開發(fā)用地，形成完善商業(yè)及住宅小區(qū)。區(qū)位環(huán)境非常優(yōu)越。其中公園用地約300（320）畝。2011~2015年公園旅游進入快速發(fā)展時期，游客增長比較快，%左右。表53雪楓公園旅游規(guī)模年際變化預(yù)測（是否數(shù)字高）年份201220132014201520162017游客數(shù)量（萬人）根據(jù)雪楓公園提供的數(shù)據(jù)。根據(jù)有關(guān)資料，在平穩(wěn)發(fā)展期，國際旅游人次規(guī)模年均增長率為9%~11%；國內(nèi)旅游人次規(guī)模年均增長率取8%~15%。目前進行旅游人次規(guī)模預(yù)測的方法很多，如：回歸分析法（一元線性回歸方程分析）、動態(tài)趨勢外推法、指數(shù)預(yù)測法、游人規(guī)模矩陣法及市場份額分配法等，但這些方法在應(yīng)用時都存在這樣或那樣的問題。（3）客源年齡結(jié)構(gòu)從客源的年齡結(jié)構(gòu)來看，雪楓公園客源以中青年為主，并逐漸的實現(xiàn)向大眾化的過渡。市民群體、國家機關(guān)和企事業(yè)單位的干部和職工、青年學(xué)生應(yīng)成為公園客源結(jié)構(gòu)的重要組成部分。（2）客源群體結(jié)構(gòu)通過對游客動機結(jié)構(gòu)及旅游發(fā)展條件的調(diào)查與分析，雪楓公園游客動機為：紀念瞻仰、觀光旅游、休閑娛樂、增進健康、接受教育和增長知識。根據(jù)雪楓公園旅游資源優(yōu)勢、旅游區(qū)位、功能定位，兼顧雪楓公園客源市場的現(xiàn)狀地域結(jié)構(gòu)、空間可達性及公園旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變動趨勢等因素，可對雪楓公園客源地域進行細分：①省內(nèi)客源市場：鞏固蘇北市場，加強與蘇中、蘇南地區(qū)的聯(lián)系。隨著公園旅游產(chǎn)品多樣化及旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的不斷完善，旅游內(nèi)涵與功能也將閉眼多元化與綜合化，這無疑會潛在擴大雪楓公園旅游的客源地域市場。五、客源結(jié)構(gòu)分析旅游地的客源群體與結(jié)構(gòu)組成，是由該旅游地的資源結(jié)構(gòu)、周邊地區(qū)的景點布局與性質(zhì)，以及客源地文化背景而影響的消費群體的不同消費偏好所決定的。該部分游客雖然數(shù)量較少，但要求相對高，有利于提高和改善雪楓公園的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施水平，也有利于使公園成為宿遷對外開放的主要窗口之一。（3）三級目標市場（機會市場與邊緣市場） 包括附近省份及其他國內(nèi)各省份的游客，包括前來該地學(xué)習(xí)、考察、參加會議、探親訪友和進行公務(wù)、商務(wù)人員。（2）二級目標市場（主體市場） 主要包括徐州、鹽城、淮安等蘇北城市以及南通、揚州等本省以內(nèi)的其他城市的游客，京滬高速公路、寧宿徐高速公路、宿新一級公路、徐宿淮鹽高速公路、宿沭一級公路、宿邳一級（S250）公路建成通車，新長鐵路、宿淮鐵路（在建）、205國道、305省道穿宿遷而過，宿遷交通十分便利，使雪楓公園吸引省內(nèi)游客參觀的優(yōu)勢條件更加突出。沭陽、泗陽、泗洪三縣群眾也是主要的旅游客源。即以宿遷為主，包括徐州、鹽城、連云港、淮安等蘇北地區(qū)的居民，紅色旅游客源市場主要依靠雪楓公園納入宿遷城市旅游產(chǎn)品體系獲得，即以宿遷為依托，面向國內(nèi)市場。雪楓公園客源市場休閑度假旅游客源市場紅色旅游客源市場宿遷居民休閑度假市場臨近城市休閑度假市場市內(nèi)客源市場省內(nèi)客源市場表52 雪楓公園客源市場組成結(jié)構(gòu)三、目標市場定位該公園位于宿遷老城區(qū)幸福中路、黃河北路和環(huán)城北路圍合區(qū)域，位于宿遷市中心城市規(guī)劃的兩大核心商業(yè)圈之一，是連接湖濱新城與中心城市的重要結(jié)點，交通便利，公路網(wǎng)四通八達。隨著公園外部環(huán)境的改善和提高，內(nèi)部設(shè)施不斷完善，來雪楓公園參觀游覽的游客有不斷上升趨勢，特別是清明節(jié)、“五一”、“十一”黃金周和8月份，休閑、度假、參觀、學(xué)習(xí)者紛至沓來，使雪楓公園成為紅色旅游的熱點。第五章 項目建設(shè)條件第一節(jié) 市場分析一、客源市場現(xiàn)狀雪楓公園建立以來，正逢我國國內(nèi)旅游，特別是紅色旅游發(fā)展時期，來園旅客呈現(xiàn)逐年增加趨勢。（5）預(yù)留頂管工作坑，施工應(yīng)符合設(shè)計要求。砌筑石料采用質(zhì)地堅實、無風化和裂紋的料石和石塊，強度等級不應(yīng)低于MU20。（3）管道施工時應(yīng)充分考慮內(nèi)外防腐。給排水線路改造配套完善雪楓公園給水、排水系統(tǒng)，改造埋設(shè)給排水管線2400m，設(shè)計施工要求如下：（1）設(shè)計給排水線路改造施工圖紙時應(yīng)因地制宜，充分考慮現(xiàn)有給排水管道的適用性。最好是澆水沉土。溝底應(yīng)平、直、結(jié)實，無沉陷塌方，無尖硬雜物，鋪放一層10－20厘米厚的松軟細土或細砂。溝底寬度應(yīng)滿足地埋線作水平布置的要求。（5）地溝的深度應(yīng)在凍土層以下，在穿越、河渠、線路交叉跨越的地方，應(yīng)適當加深。（3）施工時合理使用施工用電設(shè)備，杜絕使用高耗能設(shè)備。三、工程方案本項目實施內(nèi)容主要包括電路改造現(xiàn)有供電及弱電線路老化現(xiàn)象、裸露嚴重，且線路鋪設(shè)錯綜復(fù)雜，在建設(shè)圖紙上無從查證，給日常維修改造等工作帶來嚴重影響，本項目旨在理清現(xiàn)有電路，重新鋪設(shè)跑線復(fù)雜、裸露在外、老化的電路3200米，總體要求：（1）依照通過施工圖設(shè)計文件審查的圖紙施工，按相關(guān)設(shè)計和施工規(guī)范，把好施工質(zhì)量關(guān)，保持鋪設(shè)線路與鋪設(shè)圖紙的高度一致，便于日后維護 。堅持經(jīng)濟性、高效性原則。技術(shù)參數(shù)整個安防系統(tǒng)要按以下技術(shù)參數(shù)進行實施：系統(tǒng)容量：MAX=16路視頻輸入；顯示模式：60個畫面；監(jiān)視畫面放大功能，圖像可截取功能；顯示畫面亮度、對比度、色彩可調(diào)；錄像方式：連續(xù)錄像、動態(tài)偵測錄像、報警錄像、定時錄像、警前錄像；只能檢索：分別按攝像機、日期、時間（小時、分）、事件快速檢索；回放：單路/全屏和多路同時回放，并可進行快放、慢放和到訪；靜止畫面可放大、局部放大 、明暗度調(diào)節(jié)等處理；多任務(wù)方式：錄像、回放、防止、傳輸、備份可同時進行；監(jiān)視、錄像、傳感器、報警按設(shè)置聯(lián)動；云臺控制：外加譯碼器，可分別控制上下、左右、聚焦、自動搜索、預(yù)置位等功能；壓縮方式：MPEG4圖像壓縮比高，畫面清晰；存儲方式：連續(xù)硬盤分區(qū)、自動循環(huán)存儲、自動備份、網(wǎng)絡(luò)端備份；備份方式：硬盤、DVDRAM、磁帶機、軟盤、網(wǎng)絡(luò)備份；網(wǎng)絡(luò)功