【正文】 申報材料 申請報告。 六、附表： 1．《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報生成） 2． 《上海市建筑施工許可證變更表》 3． 《上海市建設(shè)工程施工許可現(xiàn)場審核情況表》 4． 上海市防范建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款企業(yè)承諾書 5． 上海市建設(shè)工程停止施工工地復(fù)工申請審核表 《施工許可申請表》 “ 上海市建 設(shè)工程項目 IC 卡 ” 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 申辦施工許可工程現(xiàn)場情況說明表 施工中標(biāo)通知書 建設(shè)工程資金入帳憑證 ( 按合同約定的工程預(yù)付款劃入施工承包單位帳戶的憑證 ) 建設(shè)工程施工承發(fā)包合同副本、廉潔協(xié)議 、安全協(xié)議 二十五、 預(yù)售許可證辦理（浦東新區(qū)建交委） 核發(fā)商品房預(yù)售許可證 辦事項目 核發(fā)商品房預(yù)售許可證 辦事依據(jù) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 城市商品房預(yù)售管理辦法 關(guān)于加強商品房銷售管理的通知 關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售新標(biāo) 準(zhǔn)的通知 申請范圍 工商注冊在上海市，并取得上海市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)； 七層以下（含七層）的商品房項目，應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)封頂；八層以上（含八層）的商品房項目，應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)三分之二以上且不得少于七層。 區(qū)（縣）建筑建材業(yè)受理服務(wù)中心施工許可受理部門、市政府委托實施管理的管委會施工許可受理部門、各行業(yè)主管部門詳見 “上海市建筑建材業(yè)辦事部門一覽表” 。 四、施工許可證信息變更 建設(shè)單位或發(fā)包人應(yīng)在施工許可證信息發(fā)生變更后，網(wǎng)上下載并填寫《上海市建筑施工許可證變更表》并簽字蓋章后，攜帶相關(guān)證明材料，向原施工許可證 受理部門辦理變更手續(xù)。 （三）施工許可證申請受理 建設(shè)單位材料準(zhǔn)備完畢后，向原報建受理部門申領(lǐng)施工許可證。 （ 5）建設(shè)工程施工承發(fā)包合同副本； （ 6）施工中標(biāo)通知書復(fù)印件； （ 7）施工總包企業(yè)設(shè)立的外來從業(yè)者工資發(fā)放賬戶銀行開戶回執(zhí)復(fù)印件（提供原件復(fù)核）； （ 8）上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)辦結(jié)單（有民防工程需民防報監(jiān)辦結(jié)單）原件； （ 9）《上海市建設(shè)工程施工許可現(xiàn)場審核情況表》； （ 10） 提供項目場地內(nèi)完成動遷的證明材料。 （二）書面材料提交 施工許可證申領(lǐng)需提交以下材料： （ 1）《施工許可申請表》； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（提供原件復(fù)核）； （ 3）建設(shè)用地批準(zhǔn)書或房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（提供原件復(fù)核）； （ 4）通過工程項目專用帳戶支付給施工總包企業(yè)的工程款銀行入帳憑證復(fù)印件（提供原件復(fù)核）；建 設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30%。網(wǎng)上填報 軟件系統(tǒng)將進行數(shù)據(jù)比對，比對通過后，建設(shè)單位可以打印帶有條形碼的《施工許可申請表》，完成施工許可證網(wǎng)上填報。 三、施工許可證辦理方法 施工許可證申辦采用計算機網(wǎng)上填報、窗口受理的方式。 建設(shè)部關(guān)于修改《建筑工程施工許可管理辦 法》的決定 [建設(shè)部令 第 91 號發(fā)布 ]第二條等規(guī)定。 二十四、 上海市 建筑工程 施工許可證申領(lǐng)程序 一、受理依據(jù) 《中華人民共和國建筑法》（主席令第 91 號）第二章第一節(jié)第七條等規(guī)定。 沿道路的還須經(jīng)測繪部門道路規(guī)劃紅線訂界并附報告書。 按建設(shè)規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的平面位置 放樣定軸，并附建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方簽章的放樣核定單（復(fù)印件）。 〈二〉、建設(shè)單位或者個人申請建設(shè)工程放樣復(fù)驗灰線時，應(yīng)配合做好如下工作。 二十三、 申請《建設(shè)工程放樣復(fù)驗灰線》 辦事依據(jù)： 《中華人民共和國 城市規(guī)劃法》 《上海市城市規(guī)劃條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。 如為劃撥用地，應(yīng)在工可批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、農(nóng)轉(zhuǎn)用批復(fù)、繳納稅費、建設(shè)單位與原用地單位補償安置協(xié)議、征地包干協(xié)議并取得設(shè)計方案批復(fù)后，依法申請土地供地手續(xù)。 二十一、 辦理 《農(nóng)轉(zhuǎn)用征 地（分批次農(nóng)轉(zhuǎn)用征地審批、農(nóng)轉(zhuǎn)用征地項目報批）》 項目名稱： 農(nóng)轉(zhuǎn)用征地 分項內(nèi)容 ：分批次農(nóng)轉(zhuǎn)用征地審批 受理部門：管委會辦公室 辦理時限： 20天 提交資料 ： 區(qū)縣政府關(guān)于申請農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征用的函 建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案的相關(guān)文件 規(guī)劃部門項目批文或項目選址意見書或規(guī)劃征詢復(fù)函 建設(shè)項目擬征占土地權(quán)屬情況匯總表 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附勘測定界圖 地籍圖 “一書三方案” （ 建設(shè)用地項目呈報說明書 、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案） 上海市建設(shè)項目用地計劃審核意見書 土地利用總體規(guī)劃調(diào)整批準(zhǔn)文件 上海市新增耕地確認書或補充耕地申請書 分項內(nèi)容 ：農(nóng)轉(zhuǎn)用征地項目報批 受理部門：管委會辦公室 辦理時限： 20天 提交資料： 建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案的相關(guān)文件 規(guī)劃部門項目批文或項目選選址意見或規(guī)劃征詢復(fù)函 建設(shè)項目擬征占土地權(quán)屬情況匯總表 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附勘測定界圖 地籍圖 征用 土地情況調(diào)查表、撤隊情況表 二十二、 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 招拍掛取得土地的項目，可在簽訂土地出讓合同（并付款）后，直接申請建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 二、提交 資料： 《上海市建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政管線）申請表》（原件一份）； 1/500、 1/1000 或 1/20xx 地形圖（需在圖上標(biāo)出所建項目的位置及有關(guān)尺寸）（一份）； 市區(qū) 1/500，郊區(qū) 1/1000 管線施工圖（含總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)橫斷面圖）（四套）（另需地形圖電子文件）； 管徑 500 毫米以上的輸水管、輸氣管、電力排管， 24 孔以上的電訊導(dǎo)管、管線隧道應(yīng)加送縱、橫斷面設(shè)計圖和附屬設(shè)備圖；管線隧道、超高壓輸電線路塔、特殊管道的管架，應(yīng)加送結(jié)構(gòu)圖和基礎(chǔ)圖（各二套）； 地下綜合管線圖（一份）； 道 路管線綜合規(guī)劃圖（一套）（單項管線工程視情況定）； 線路走向圖（一份）； 設(shè)計說明（一份）； 建設(shè)項目計劃批準(zhǔn)文件（一份）； 有關(guān)協(xié)議文件； 1管線工程如征用、調(diào)撥或臨時使用土地以及拆遷房屋的，應(yīng)加送土地批準(zhǔn)文件； 1管線跟測合同； 1因建設(shè)項目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。 三、領(lǐng)取資 料： 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（臨時）》的通知； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（臨時）》的附圖； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（臨時）》的項目表； 上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗申請表； 上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表。 十九、 審批《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（臨時）》 一、臨時使用的非永久性的建筑物和構(gòu)筑物建設(shè)工程應(yīng)申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（臨時）》。 二、提交資料： 《上海市建設(shè)工程規(guī)劃許可證（零星）申請表（門面裝修）》（原件 一份）； 1/500 地形圖和總平面圖，用紅色實線標(biāo)明裝修位置、尺寸（三份）； 門面裝修施工圖（包括立、剖面圖），圖紙須有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計或認定（二套）； 位于主要商業(yè)街的，提供彩色效果圖（一份）； 房屋所有權(quán)證明（原件和復(fù)印件各一份）； 房屋使用權(quán)人提出申請的，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意進行房屋門面裝修的書面意見（原件一份）； 消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、綠化等相關(guān)管理部門的審核意見（原件各一份）； 居住建筑改為非居住建筑的應(yīng)提交送房地部門的同意改性意見（原件各一份）； 因建設(shè) 項目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。 三、領(lǐng)取資料： 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的附圖（施工圖一份）； 上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗申請表； 上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表； 訂線通知單。 十七、 審批《建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （市政交通）》 一、下列建設(shè)項目應(yīng)申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政交通）》： 新建、改建（改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）的城市道路、橋梁、隧 道及其配套工程； 新建、改建（改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）的郊區(qū)、郊縣公路和橋梁、隧道工程及其配套工程； 軌道交通工程及其配套工程； 新建、改建村鎮(zhèn)道路和橋梁工程； 新建、改建的人行天橋和人行地道。 二、提交資料： 《上海市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（建 [構(gòu) ]筑物工程）》（原件一份）； 1/500 或 1/1000（郊區(qū) 1/20xx）地形圖（四份，市局審批項目三份），地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用≤ 的紅色或藍色實線標(biāo)明下列內(nèi)容并蓋章：（ 1）建設(shè)基地用地界限；（ 2）周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）；（ 3）各項規(guī)劃控制線；（ 4）擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角點軸線標(biāo)號；（ 5）基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等； (地形圖劃示要求參見《報送建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》 )； 1/500 或 1/1000 建筑施工總平面圖 （圖紙四份，電子盤 片一份；市局審批三份），總平面圖上應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容及要求同地形圖，總平面圖應(yīng)符合國家和本市施工圖出圖標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋建筑設(shè)計單位“工程施工圖設(shè)計出圖”專用章和設(shè)計負責(zé)人、注冊建筑師印章； 建筑施工圖 （平、立、剖面圖和圖紙目錄表）（三套），圖紙須符合國家和本市施工圖出圖標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋設(shè)計單位“工程施工圖設(shè)計出圖”專用章和設(shè)計負責(zé)人、注冊建筑師印章； 基礎(chǔ)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面布置圖 （各二套），圖紙須加蓋設(shè)計單位“工程施工圖設(shè)計出圖”專用章和設(shè)計負責(zé)人、注冊結(jié)構(gòu)工程師印章； 用于項目公示的 建設(shè)工程平 面示意圖 （圖紙二份，電子盤片一份）； 批準(zhǔn)的 建設(shè)項目初步設(shè)計文件 或其他計劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）； 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 及附圖或房屋土地權(quán)屬證明及附圖（原件及復(fù)印件各一份）； 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》 及附圖（復(fù)印件一份）； 建筑工程概預(yù)算書（原件及復(fù)印件各一份）； 1屬高層建筑項目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須按有關(guān)規(guī)定加送有相應(yīng)資質(zhì)部門編制的日照分析報告（原件二份）； 1屬住宅建設(shè)項目的，須加送 公建配套協(xié)議 （原件一套）； 1《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》中要求征詢的相關(guān)單位審 核意見（消防、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、民防、地名等）（原件各一份）； 1因建設(shè)項目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。 十五、 建設(shè)工程放樣復(fù)驗 審批 《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗申請表》（原件一份）； 建設(shè)工程施工定位復(fù)核單或建（構(gòu)）筑工程測量復(fù)核單（原件一份）； 用地定位報告及附圖（原件一份）； 涉及規(guī)劃控制線的建設(shè)項目，加送有資質(zhì)的測量部門提供的規(guī) 劃控制線測定成果報告（原件一份）； 因建設(shè)項目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。 附表： 《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)表》（網(wǎng)上填報生成） 《單位工程信息表》（網(wǎng)上填報生成） 《上海市建設(shè)工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核情況表》（網(wǎng)上填報生成） 《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量 報監(jiān)數(shù)據(jù)變更表》 《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)辦結(jié)單》（受理完成回復(fù)文件） 二〇一二年四月一日更新 五、收費標(biāo)準(zhǔn)： 按照《關(guān)于核定上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費有關(guān)規(guī)定的通知》（滬建建（ 95 ）第 0580 號）、《關(guān)于本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督收費的補充通知》（滬價行（ 1996 ）第 333 號、滬財綜（ 1996 ）第 071 號）、《關(guān)于本市全面整頓住房建設(shè)取消部分收費項目的通知》（滬價商（ 20xx ）第 009 號、滬財預(yù)（ 20xx ）第 024 號）的標(biāo)準(zhǔn)收費。 四、受理部門和時間： 受理部門：上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會業(yè)務(wù)受理服務(wù)中心，地址和咨詢電話見 “上海市建筑建材業(yè)辦事部門一覽表” 。 受理人 員核對材料是否齊全及相關(guān)表格數(shù)據(jù)是否正確，核對無誤后，打印《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)辦結(jié)單》 。 市立項工程、市重大工程、國務(wù)院各部委立項工程、本市優(yōu)秀歷史建設(shè)保護等工程由市建筑建材業(yè)受理中心受理；國務(wù)院和上海市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會所轄企業(yè) (集團公司 )立項工程由市建筑建材業(yè)受理中心受理。 項目建設(shè)參與單位中涉及建筑業(yè)農(nóng)民工工資保證金繳納企業(yè)時，繳納企業(yè)應(yīng)按照《繳納建筑業(yè)農(nóng)民工工資保證金告知書》的要求，繳納建筑業(yè)農(nóng)民工工資 保證金，并在報監(jiān)時，提交《農(nóng)民工工資保證金提交確認函》。 保密工程項目除以上材料外，另需提交： ⑴、相應(yīng)工程項目中標(biāo)通知書復(fù)印件； ⑵、相應(yīng)工程項目合同登記（備案）表復(fù)印件。 保密項目直接到上海市建筑建材業(yè)受理服務(wù)中心窗口進行備案，無需網(wǎng)上申報。），通過“上海建筑建材業(yè)”網(wǎng)站（ ）進行項目報監(jiān)申報。 二、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)方法