投資大酒店可行性分析報告(參考版)
2024-08-14 23:58本頁面
【正文】 9元。5%=148957萬元平均單價=148957/100000X10000=14895元/平米三． 假設開發(fā)法假設在估價點重新建造該房屋所需要的正常建造費和利稅1． 建筑安裝成本表6建筑安裝成本表序號分項工程名稱計算依據(jù)單方造價元/平方米1樁基工程（受力樁）總建筑面積1802地下室工程，基坑圍護及支撐地下室建筑面積40003黑戶戶建筑工程地上建筑面積9004外墻玻璃幕墻和大理石外立面建筑面積13005結構工程地上建筑面積10006給排水（含潔具和鍋爐房管線）總建筑面積3007噴淋，氣體消防總建筑面積1108污水處理（含管線）總建筑面積409空調工程地上建筑面積55010地下室通風工程地下室建筑面積19011照明，防雷，動力，變配電總建筑面積80012電話總機及配線，閉路電視，監(jiān)視，廣播音響，管理電腦，火災報警，共用天線，電報電傳總建筑面積50013煤氣工程總建筑面積5014電梯，自動扶梯總建筑面積36015室外總體總建筑面積120合計每平方米的安裝成本在9000元/平方米建筑安裝成本為=90000萬元2． 土地成本地價為150250萬元/畝表7地塊信息表地塊號土地面積（畝）容積率出讓價（萬/畝）樓板價（元/平米）7152．015020014991125．52．915025012921582．51．01502002248經(jīng)過比較，XX酒店樓板價=1500元/平米則XX酒店土地成本=15000萬元稅費3%軌道交通費：5萬/畝150X5=750萬大市政配套費320元/平方米，320X100000=320萬設計費=1040元/平方米，25X100000=250萬土地成本為=15000X（1+3%）+750+3200+250=19650萬元3． 銷售費用及銷售稅費銷售費用為售價9%。24萬元收益價格：6。8+7166。202+548。9萬元D． 會議凈收入
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