寫字樓市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告范本(參考版)
2024-08-14 10:05本頁(yè)面
【正文】 咨詢電話：020.值班手機(jī)：.網(wǎng)站網(wǎng)址：....。.（.....）成立于2004年，專注于企業(yè)管理培訓(xùn)。 外地有在杭州開辦分公司的企業(yè)也為潛在客戶群體之一；
216。 城西舊有寫字樓中的租賃客戶為最主要的目標(biāo)客戶群體之一；
216。 項(xiàng)目所在板塊市政規(guī)劃完善，給予項(xiàng)目更大的發(fā)展空間和潛力；216。 整體商業(yè)地產(chǎn)前景看好，城西商圈的商務(wù)價(jià)值及潛力正逐步顯露；
216。城西是杭州商品房的發(fā)源地，區(qū)域內(nèi)聚集了杭州早期的大量商品房，教育醫(yī)療商業(yè)配套齊全，作為杭州最大的CLD擁有著巨大的吸引力。杭州正大醫(yī)院：位于文三西路益樂(lè)路口的私立醫(yī)院浙大國(guó)際醫(yī)療中心（在建）：位于余杭組團(tuán)的創(chuàng)新基地內(nèi)，計(jì)劃用地300畝，擬建設(shè)1200張床位規(guī)模的三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院。古墩路印象城于2010年1月28日開業(yè)，在開業(yè)一年后取得了不錯(cuò)的成績(jī)，累積客流達(dá)600多萬(wàn)，（2）主要醫(yī)院浙江綠城醫(yī)院：浙江綠城醫(yī)院（浙江綠城心血管病醫(yī)院）是以心血管病專科為特色的非營(yíng)利性綜合醫(yī)院，醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。外婆家、神采飛揚(yáng)、肯德基、第二樂(lè)章、mathercare、拉夏貝爾、絲芙蘭也同時(shí)開出。在功能設(shè)計(jì)上，廣場(chǎng)北側(cè)為開闊的市民公共交流區(qū)域，擁有杭州罕見的按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的輪滑區(qū)，露天電視墻、音樂(lè)噴泉、小綠化帶等設(shè)施，可同時(shí)容納上千人活動(dòng)。確定合作入駐的企業(yè)有全國(guó)第7家沃爾瑪山姆會(huì)員店?？赡軙?huì)涉及酒店和住宅。西溪印象城：西溪印象城位于杭州市余杭區(qū)天目山路和五常大道交叉口西南角，是集購(gòu)物中心、城市娛樂(lè)、濕地旅游等要素的21萬(wàn)平方米購(gòu)物中心。建設(shè)時(shí)間預(yù)計(jì)為3年，建成后蔣村人的生活會(huì)有質(zhì)的提升。但城西商圈也存在難以解決的問(wèn)題，如寫字樓普遍較老，內(nèi)部配置落后，缺乏與高端商務(wù)相匹配的品質(zhì)、形象和配套，文三路和天目山路的交通擁堵問(wèn)題也越來(lái)越成為該區(qū)塊寫字樓的“阿基琉斯之踵”，因此許多成長(zhǎng)起來(lái)的企業(yè)，會(huì)選擇更加符合自己公司形象及需求的寫字樓。辦公樓客戶定位以創(chuàng)業(yè)辦公為主，開盤時(shí)間未定區(qū)域的商務(wù)價(jià)值正逐漸被市場(chǎng)和消費(fèi)者認(rèn)可，商務(wù)樓不斷涌現(xiàn)，在眾多寫字樓中，自身品質(zhì)較高，而又擁有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目，在價(jià)格、形象、行業(yè)影響力以及市場(chǎng)口碑中均遠(yuǎn)超普通項(xiàng)目。項(xiàng)目名地址體量業(yè)態(tài)戶型結(jié)構(gòu)價(jià)格銷售情況矩陣國(guó)際豐潭路與文一路交匯處約8萬(wàn)㎡寫字樓、底商尚未開盤天際大廈天目山路與玉古路的交匯處57000㎡寫字樓200600㎡為主27530元/㎡2011年3月13日開盤，已售76套，可售31套華元 銷售狀況：n 首次開盤：2009年12月25日n 首次推出產(chǎn)品：悅居一期五星級(jí)酒店式公寓n 戶型結(jié)構(gòu)：主力戶型200平米以內(nèi)n 后續(xù)推出：2010年6月16日悅居2期開盤n 價(jià)格：45000元/平米216。（3）西溪天堂西溪天堂鳥瞰圖216。 項(xiàng)目基本情況：n 項(xiàng)目地址：豐潭路和萍水路交匯處n 物業(yè)類型：城市綜合體（涵蓋購(gòu)物中心、時(shí)尚步行街、寫字樓、酒店）n 體量：40萬(wàn)平方米，寫字樓約8萬(wàn)方n 預(yù)計(jì)2012年底，城西銀泰購(gòu)物中心完成招商并開業(yè)，2013年全部交付n 戶型結(jié)構(gòu)：寫字樓90900㎡216。 優(yōu)勢(shì)：n 浙大科技園二期工程；n 城西交通要道交匯之處；n 石材玻璃幕墻+金屬紗網(wǎng)外罩，別致的創(chuàng)意立面城西罕有；n 4000方中央濕地水景+多區(qū)塊空中花園組成立體生態(tài)景觀；n 充足的車位、電梯配比，保障樓宇使用便利高效，設(shè)計(jì)理念前瞻；n 藝術(shù)酒店擁有高達(dá)數(shù)層樓的紅酒陳列柜；n 白金物管仲量聯(lián)行擔(dān)任物管顧問(wèn)。 項(xiàng)目基本情況：n 項(xiàng)目地址：古墩路和天目山路交匯處n 物業(yè)類型：城市綜合體（涵蓋寫字樓、酒店、商業(yè)走廊、餐飲集群）n 體量：13萬(wàn)平方米216。本項(xiàng)目作為城西標(biāo)志性建筑，所擁有的價(jià)值前景和影響力不可估量，而大城西的發(fā)展趨勢(shì)，則將這種價(jià)值和影響力進(jìn)一步擴(kuò)大。全面的遠(yuǎn)景政府發(fā)展規(guī)劃是一個(gè)區(qū)域崛起的必備條件。杭州數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)園要打造以杭州數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)園為核心、多點(diǎn)布局的數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)集群。西湖科技經(jīng)濟(jì)區(qū)塊要打造城西重點(diǎn)高新技術(shù)接產(chǎn)基地和浙江省科研機(jī)構(gòu)創(chuàng)新基地。打造成國(guó)內(nèi)外銀行、創(chuàng)投基金等各種金融服務(wù)機(jī)構(gòu)集聚區(qū)，跨國(guó)公司總部、地區(qū)總部和辦事處聚集地，商務(wù)商住、酒店餐飲、休閑旅游、文化娛樂(lè)的配套服務(wù)區(qū)。留祥路兩側(cè)重點(diǎn)吸納國(guó)際創(chuàng)新資源包括高新技術(shù)知識(shí)資本和風(fēng)險(xiǎn)投資資本，打造一個(gè)具有核心創(chuàng)新能力、豐富創(chuàng)新資源和濃厚創(chuàng)業(yè)氛圍的產(chǎn)學(xué)研一體化的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范街區(qū)。西溪路高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶主要從事軟件和信息服務(wù)業(yè)、生物技術(shù)的研發(fā)，形成產(chǎn)學(xué)研有機(jī)聯(lián)系的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈和科技產(chǎn)業(yè)帶。其中位于城西的有：一街：文三路電子信息街區(qū)，打造富有活力的科技創(chuàng)新街區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展高科技研發(fā)經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)，形成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高科技企業(yè)集群。他們塑造了城西衣食住行的時(shí)尚，并且通過(guò)自己的影響力，讓“城西生活”成為整個(gè)城市的一種標(biāo)桿。區(qū)域內(nèi)的高尚住宅小區(qū)里聚集著大批從事教育、咨詢、旅游、高新
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