上海市單身公寓市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(參考版)
2024-08-14 08:11本頁(yè)面
【正文】 在自住客戶中女性比重較大配套設(shè)施：四梯24戶32層；1—8層均為會(huì)所，分布有健身房、美容廳、網(wǎng)吧、商務(wù)中心、咖啡吧、茶餐廳、桌球房、便利店等裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米，木質(zhì)防火防盜門(mén)，鋁合金窗戶，廳、臥由鋁合金玻璃推拉門(mén)分隔；內(nèi)部裝修以休閑為主基調(diào)，木地板，墻體為淺色涂料，廚房三件套（（櫥柜、脫排、灶具），衛(wèi)浴三件套（面盆、座便器、淋浴房），配備電器插座，電熱水器，通訊端口，門(mén)衛(wèi)對(duì)講系統(tǒng)，寬帶入戶等等個(gè)案優(yōu)勢(shì)：周邊商業(yè)、生活配套設(shè)施成熟；交通便利；面積、總價(jià)控制合理；是上海市第一個(gè)真正意義上的單身公寓項(xiàng)目個(gè)案劣勢(shì)：得房率低；周邊環(huán)境臟亂■ 青年匯工地位置：黃埔區(qū)陸家浜路、海潮路 開(kāi)發(fā)商：上海中福地產(chǎn)公司面積范圍：36—60平方米 主力面積：40平方米銷(xiāo)售單價(jià)：8500—9000元/平方米 總價(jià)范圍：30—54萬(wàn)元得房率：76—79% 總戶數(shù)：一期1000多套開(kāi)盤(pán)日期：2001年11月 銷(xiāo)售率：100%所處地段：市區(qū)三級(jí)地段 客源層面：公司白領(lǐng)、投資客、外地客（占50%）配套設(shè)施：6梯24戶28—34層；小區(qū)內(nèi)配備有獨(dú)立會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、網(wǎng)吧、茶館、美容廳、彈子房、閱覽室、商務(wù)中心、健身房、超市等裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米，木質(zhì)防火防盜門(mén)，塑鋼窗，廳、臥以木質(zhì)玻璃推拉門(mén)分隔；內(nèi)部裝修以居住休閑為主基調(diào)，廚房衛(wèi)浴均為三件套，木地板、淺色墻體涂料；通訊端口、燈座、電源插座、門(mén)衛(wèi)對(duì)講系統(tǒng)、寬帶入戶、電熱水器、分體空調(diào)個(gè)案優(yōu)勢(shì)：交通便利；得房率高；小區(qū)規(guī)模大，配套齊全個(gè)案劣勢(shì)：靠近楊浦大橋，交通干擾，噪音大；裝修簡(jiǎn)單，設(shè)計(jì)一般■ 奔騰新干線工地位置：閘北區(qū)寶山路、寶通路 開(kāi)發(fā)商：上海三寶花苑房地產(chǎn)公司面積范圍：30—42平方米 主力面積：36—40平方米銷(xiāo)售單價(jià)：5600元/平方米 總價(jià)范圍：17—24萬(wàn)元得房率：70% 總戶數(shù)：500戶開(kāi)盤(pán)日期：2001年12月 銷(xiāo)售率：100%所處地段：市區(qū)四級(jí)地段 客源層面：公司白領(lǐng)、投資客、外地人士配套設(shè)施：3梯12戶；頂層景觀會(huì)所、商務(wù)中心、網(wǎng)吧、洗衣中心、舞廳、棋牌室、閱覽室、家政中心裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)1000元/平方米，木質(zhì)防火防盜門(mén)；內(nèi)部裝修以居住休閑為主基調(diào)，木地板，淺色墻體涂料，廚衛(wèi)設(shè)備均為三件套；通訊端口、電源接插件、寬帶入戶、門(mén)衛(wèi)對(duì)講系統(tǒng)、分體空調(diào)、熱水器個(gè)案優(yōu)勢(shì)：交通便利、輕軌、M8新干線；屬于新建樓盤(pán)，得房率高；總價(jià)合理個(gè)案劣勢(shì)：地段較差；周邊環(huán)境臟亂■ 東渡名人大廈工地位置：虹口區(qū)曲陽(yáng)路近寶山路 開(kāi)發(fā)商：上海東渡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司面積范圍：41—50平方米 主力面積：45平方米銷(xiāo)售單價(jià)：6900—7200元/平方米 總價(jià)范圍：30—35萬(wàn)元得房率：62% 總戶數(shù)：350戶開(kāi)盤(pán)日期：2002年1月 銷(xiāo)售率：90%所處地段：市區(qū)四級(jí)地段客源層面：投資客、公司白領(lǐng)（商住兩用）配套設(shè)施：2梯16戶23層；頂層景觀會(huì)所、商務(wù)中心、網(wǎng)吧、舞廳、健身房、棋牌室、閱覽室裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)1000元/平方米，木質(zhì)防火房盜門(mén)，鋁合金窗戶；內(nèi)部裝修以居住休閑為主基調(diào)，木地板，淺色墻體涂料，廚房衛(wèi)浴均為三件套；分體空調(diào)、熱水器、電源接插件、寬帶入戶、通訊端口、門(mén)衛(wèi)對(duì)講系統(tǒng)個(gè)案優(yōu)勢(shì)：交通便利；總價(jià)適中；投資性強(qiáng)個(gè)案劣勢(shì)：周邊環(huán)境較差；配套不夠齊全■ 自由之宅工地位置：閔行區(qū)金匯路515弄 開(kāi)發(fā)商：上海金倫置業(yè)公司面積
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