上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范文(參考版)
2024-08-14 08:11本頁面
【正文】 ） 11 ?！额A(yù)售合同》中本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書共計(jì)4面，內(nèi)容完全一樣?！ ”竞贤瑱?quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。 本交接書由甲、乙雙方簽字生效?！ 。ù髮懀篲_______________________________________?！ 。ù髮懀篲___________________________________。乙方經(jīng)過驗(yàn)收，認(rèn)為符合雙方____年____月____日簽訂的預(yù)售合同規(guī)定的交付條件（新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證____________________），同意接受。 甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，____________、____________、____________各執(zhí)壹份。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）： ??； ?！ 〉诙邨l 本合同適用該房屋所在地法律?！ 〉诙鶙l 本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同及其補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力?！ 〉诙臈l 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理管理費(fèi)結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)?！ 〉诙l 乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時(shí)，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月之內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理機(jī)構(gòu)。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。因甲方的原因致使乙方無法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)?！ 〉谑藯l 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離?！ 〉谑邨l 乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結(jié)構(gòu)和用途?！ こ藤|(zhì)量問題的認(rèn)定雙方有爭議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站／ 區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)?！ ‰p方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站／ 區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站／____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)?！ ∫曳酵鈱⒃摲课萁患追街付ǖ姆课莨芾頇C(jī)構(gòu)進(jìn)行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。 該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。在驗(yàn)收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證?！ 〉谑l 該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應(yīng)于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)
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