【正文】 第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法等的有關法規(guī)，在項目實施過程中排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準，本項目設計時要按照清除污染，保護環(huán)境的原則進行設計，采取一系列控制污染源的措施。使用年限為住宅70年、商業(yè)金融40年，容積率≦，建筑密度≦55%，綠地率≧30%，該宗地成交確認價為720萬元人民幣。第六章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析該項目地塊位于洪澤縣東雙溝鎮(zhèn)泰山路西側(cè)，永泰路南側(cè)地塊，本項目地塊地上建筑已經(jīng)基本拆除，該處供電、給排水、通訊等城市基礎設施均已鋪設，可根據(jù)設計需要，向有關部門申請辦理使用手續(xù)，將上述設施的管引線至擬建場地內(nèi)，所需條件即有保障。項目多層建筑統(tǒng)一采用太陽能熱水器，以減少不必要的能源消耗。鼓勵江河湖海附近的建筑使用地表水源熱泵系統(tǒng)；對建筑的屋頂、墻面等部位實施綠化。綠化用水，在灌溉方式上，采用了節(jié)水效率高的噴灌、滴灌、滲灌等先進節(jié)水設施，提高水的有效利用率。對動力機電設備的選擇盡可能采用國家批準的機電節(jié)能產(chǎn)品。熱水供應系統(tǒng)應有保證用水點處冷、熱水供水壓力平衡的措施。（1）市政條件許可的地區(qū)，采用管網(wǎng)疊壓供水的給水方式；（2）每日用水時間較長、用水量經(jīng)常變化的場所，采用變頻調(diào)速供水的給水方式。設計首先在設備選型時選用低能耗設備，如采用了變頻調(diào)速給水設備等，以利于節(jié)能。（9）設備均有故障報警及就地的運行監(jiān)測。（7）采用換氣裝置，減少開窗，達到節(jié)能目的。％～％左右。（4）合理采用新風熱回收技術，新風負荷一般占建筑物總負荷的30％—40％，變新風所需的供冷量比固定的最小新風量所需的供冷量少20％左右，新風量如果能夠從最小新風量到全新風邊化，在春秋季可節(jié)約近60％的能耗。（2）合理利用自然通風。（5）設計中盡量減少各類阻力元件的使用，以減少循環(huán)水泵的揚程。（3） 管路閥門氣密性好，以防止泄漏。（2）為提高供熱設備的隔熱效果，采用新型保溫材料?？照{(diào):空調(diào)系統(tǒng)采用高能效比產(chǎn)品。通風與空調(diào)通風:配合建筑專業(yè)在建筑方案設計時，使房間在過渡季節(jié)可利用自然通風方式進行通風換氣及降溫，減少機械通風及空調(diào)系統(tǒng)的運行時間。（3）采用置換通風方式時，不受限制。采用上送風氣流組織形式時，宜加大夏季設計送風溫差，并應符合下列規(guī)定：（1）送風高度不大于5m時，送風溫差不宜小于5℃。內(nèi)、外區(qū)宜分別設置空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，并注意防止室內(nèi)冷、熱風的混合損失。建筑內(nèi)區(qū)全年需要送冷風。設計全空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)當功能上無特殊要求時，應采用單風道送風方式?？照{(diào)末端的節(jié)能措施采用集中式空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)時，使用時間、溫度、濕度等要求條件不同的空氣調(diào)節(jié)區(qū)，不應劃分在同一個空氣調(diào)節(jié)風系統(tǒng)中。合理確定采暖空調(diào)基本參數(shù)室外設計參數(shù)：冬季空調(diào)干球溫度（DB）： 12℃冬季采暖計算溫度： 9℃通風溫度： 5℃采暖期室外平均溫度 ℃采暖期天數(shù) 最冷月室外計算相對濕度： 45％冬季室外平均風速： 室內(nèi)設計參數(shù)：℃；冬季室內(nèi)采暖設計20℃配合建筑專業(yè)，確認采用維護結(jié)構(gòu)熱工設計滿足“節(jié)能設計標準”的要求。（3） 電力電纜應合理選擇供配電線路導體截面。帶通風裝置。商業(yè)部分，由于使用功能及平面分隔具有不確定性，因此各層只預留總電源，計量表根據(jù)實際需要后裝，以避免前期浪費。電氣計量措施本項目高壓設總計量。電動機的節(jié)能：主要途徑是提高電動機的效率和功率因數(shù)。供配電系統(tǒng)的節(jié)能：合理選擇變壓器容量及臺數(shù)；選擇節(jié)能型變壓器；加強運行管理，實現(xiàn)變壓器經(jīng)濟運行；配電線路選用高導電率的導體，盡量采用銅芯線，不采用鋁芯線； 變電所應設置在負荷中心，同時各層配電間、層配電箱也應盡量設置在負荷中心，減少線路的長度；在滿足規(guī)范要求的情況下，盡量提高電壓等級和功率因數(shù)。（2） 無功補償裝置宜優(yōu)先設置在負荷側(cè)；變壓器低壓側(cè)的無功補償裝置，應具有抑制諧波和抑制涌流的功能?？刂乒β室驍?shù)補償以達到節(jié)能目的（1）對采用低壓（220／380V）供電的公共建筑項目，當用電裝接容量在100kW及以上時。380/220V供電半徑不宜大于200米；當受條件限制且安裝容量小于150kW時，可不大于250米。（2）單臺容量大于500kW的電動機宜采用中壓供電。建議采用太陽能光伏建筑一體化技術節(jié)能。因此植物覆蓋法是空調(diào)節(jié)能的較好的方法。屋頂?shù)墓?jié)能技術措施隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射，對屋頂可采用架空屋面，淺色屋面，種植屋面等。通過外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的35%～45%。4）合理控制窗墻比窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調(diào)建筑節(jié)能，應盡量減少空調(diào)房間兩側(cè)溫差大的外墻面積及窗的面積。同時還要特別注意玻璃的選材。加設密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。通過改進門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（如加裝密封條），提高門窗氣密性。2）提高門窗的氣密性有資料表明。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進入室內(nèi)，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。2）隔離太陽輻射熱 除了對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等，還可使用簡易活動遮陽棚，做到冬季和夏季有合理的陽光照射度。通常在外圍護結(jié)構(gòu)保溫體系中優(yōu)先選擇外墻保溫體系，即使用外墻外保溫板材。（1）外墻的節(jié)能措施1）外墻使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料實現(xiàn)國家第二步節(jié)能50%的設計標準，建議選用外墻保溫技術。在其他工況不變條件下，空調(diào)系統(tǒng)設計計算負荷增加近30%。據(jù)有關資料介紹,圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大1W/m2居住建筑的體型系數(shù)限值分類建筑層數(shù)≤3層4~5層6~8層9~11層≥12層冬冷夏熱地區(qū)≤≤≤≤寒冷地區(qū)≤≤≤≤≤（3）綠化對節(jié)能建筑的影響綠化對住區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善居住區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。因此,出于節(jié)能的考慮,在建筑設計時應盡量控制建筑物的體形系數(shù)。體形系數(shù)的定義是建筑物外表面積F與其所包圍的體積V之比值。（2）合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)如果是依靠自然通風降溫的建筑，空間布局應比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風。建筑的平面形狀，應在體積一定的情況下，采用外維護結(jié)構(gòu)表面積小的建筑。節(jié)能建筑規(guī)劃設計根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設計中，科學合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設計，設計要有利于施工和維護，全面應用節(jié)能技術措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。西方發(fā)達國家，建筑能耗占社會總能耗的30%～45%。氣量可滿足小區(qū)內(nèi)住戶用氣需求。，經(jīng)過計算項目需配置變壓器1146kWA，擬采用的變壓器型號為1300kWA S13型節(jié)能變壓器1臺。至去年末，全市建成高低壓輸電配電線路51364km。經(jīng)過“十一五”以來，淮安電網(wǎng)得到了突飛猛進的發(fā)展。本項目建設地點位于洪澤縣東雙溝鎮(zhèn)泰山路西側(cè)，永泰路南側(cè)地塊。h2水m3t/104m33天然氣m3t/104 m3合計綜上所述，（當量值），%；，%；，%。能源消耗指標分析表(當量值) 表57序號名稱年耗用量折算系數(shù)當量折算標煤（t/a）等價折算標煤（t/a）單位數(shù)量單位數(shù)量1電kW 能源實物采用的折標煤系數(shù)表 （當量值） 表56序號項目名稱單位折標煤系數(shù)1新鮮水tce/萬m32電力tce/萬kWh3天然氣tce/萬m3由上述分析可知，、h3天然氣建設項目需要的耗能品種有電力、新鮮水以及天然氣。項目能源消耗情況按照一般家庭生活能源消耗現(xiàn)狀，結(jié)合本項目情況，進行了能源消耗定額及年消耗量的分析，具體消耗指標見表55。h。綜合以上，本項目全年用電量見下表。h③公用照明 本項目公用照明負荷PG(單位kW)按20kW計，每天用電時間取3小時，則公用照明用電量為: 20kW3365/l0000=h ∝ac——年平均有功負荷系數(shù)，～，； Tn——年實際工作小時數(shù)， h則用電量為：商業(yè)用房用電量為：W2=8h365d/10000=商業(yè)、管理用房電氣設備負荷密度值 表52序號場所電氣設備功率（W/m2）1商業(yè)用房1002物業(yè)及社區(qū)用房60計算公式如下：Pc=Pe′Sη 247。由以上計算可知，該項目居住最大用電負荷為474kW，計算用電量為: W1= 474 kW5小時/天365天/10000=本項目住宅共185戶（戶型配比見表12），建筑面積在120 m2以下的有160戶，120 m2至150 m2有25戶，基本配置容量每戶按8kW、12kW計。a)180按3季度計算 (m3/m2d365354782物業(yè)建筑用水5L/m2 ⑥未可預見用水 本項目未可預見用水量按上述用水量的5%計。a)， (m3/m2d，則用水量為6739m3/a (全年以365天計)。d，則用水量為460m3/a (全年以330天計)。d計，則用水量約為35478m3/a。根據(jù)《民用建筑節(jié)水設計標準》(GB505552010)規(guī)定，用水量詳見表61。所需能源本項目所需要的能源主要有：水、天然氣、電力。施工期主要設備包括：挖掘機、推土機、打樁機、塔吊、裝卸機、運輸車輛等；運營期主要用電設備：空調(diào)及住戶家用電器等。 J2162002；《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502432002；1《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 JGJ1442004；1《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB5017693；1《建筑照明設計標準》 GB500342004；1《建筑采光設計標準》 GB/T500332001；1《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ162008；1《空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理規(guī)范》 GB503652005；1《江蘇省公共建筑節(jié)能設計標準》DGJ32/J962010；1《淮安市建筑節(jié)能管理辦法》；1《淮安市建筑節(jié)能常用設計指南》蘇J382009；《淮安市建筑節(jié)能“十二五”發(fā)展規(guī)劃》。第五章 節(jié)能方案分析、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》；《中華人民共和國建筑法》；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設部部長令第76號）；《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資【2004】2505號）；《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)【2006】28號）；《國務院關于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性方案的通知》（國發(fā)【2011】26號）；《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)改委第6號）；國家統(tǒng)計局 國家發(fā)展和改革委員會 國家能源局《2011年各省、自治區(qū)、直轄市單位國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）能耗等指標公報》；《江蘇省發(fā)改委關于明確能源消耗折標系數(shù)參照標準的通知》（蘇發(fā)改工業(yè)發(fā)（2008）404號）；1國務院《關于加強城市供水節(jié)水和水污染防治工作的通知》（國發(fā)【2000】36號）；1《省發(fā)展改革委關于印發(fā)〈固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法（試行）〉的通知》（蘇發(fā)改規(guī)發(fā)【2011】1號）；《能源管理體系要求》GB/T233312009；《用能單位能源計量器具配備與管理通則》GB/T171672006。 冷源的制冷劑采用環(huán)保型。 設于室外的通風空調(diào)設備，根據(jù)周圍環(huán)境的要求進行適當?shù)母袈曁幚怼?不具備自然排煙條件的房間，走道按要求設置機械排煙系統(tǒng)。 通風風管及保溫均采用不燃材料制作。凡穿越不同防火分區(qū)、沉降縫、通風機房等火災危險性較大房間的隔墻或樓板處的通風管道，均裝防火閥。 衛(wèi)生間，設備用房等均按要求設置機械通風系統(tǒng)。在地塊內(nèi)集中設置消防控制室，與安保管理中心合用一室，消防控制室內(nèi)設置火災報警控制器、消防廣播、消防聯(lián)動控制屏及消防專用電話控制設備。 對小區(qū)內(nèi)公共設施進行統(tǒng)一的管理、監(jiān)控，BA中心設在小區(qū)消防安保管理中心，利用計算機系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)住戶的各表計測量計費，并對小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)及對室外照明等設備進行調(diào)節(jié)、控制、工況監(jiān)視、故障報警等。保安巡更人員按指定的路線和時間到達巡更點進行記錄。 小區(qū)周界防范報警系統(tǒng):在小區(qū)周界設置紅外，微波等報警探測裝置，并與小區(qū)安保管理中心的主機相連，用以及時發(fā)現(xiàn)非法超界者。 (2)室外場所安裝組合式高音號角揚聲器。 (2)本系統(tǒng)包括對小區(qū)主要通道、各出入口等重點部位進行安保監(jiān)視。報警時除室內(nèi)發(fā)出聲、光信號外，并將報警信號傳到小區(qū)管理中心，進行實行記錄，處理與存儲。 有線電視系統(tǒng)采用雙向交互式，帶寬為860MHZ的雙向傳輸系統(tǒng)，分配分支方式，終端電平滿足70士5dB。 每個住宅戶配設2～3只電視用戶終端，分別安裝在起居室、主臥室和書房內(nèi)。 小區(qū)局域網(wǎng)的主干線采用光纜傳輸，并與各信息網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)、小區(qū)物業(yè)管理機構(gòu)可通過安裝在電信總機房內(nèi)的網(wǎng)絡管理設備管理局域網(wǎng)及進線信息的收集和轉(zhuǎn)發(fā)，可為用戶提供社會、經(jīng)濟等多媒體信息和社區(qū)物業(yè)服務，每個住宅戶內(nèi)設一個信息點，可接一臺數(shù)據(jù)終端。 小區(qū)內(nèi)全部配設直線電