地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案任務(wù)書(參考版)
2024-08-14 02:18本頁面
【正文】 以上要求未提及的部分按照國家或鄭州地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。所有電子文檔制作成光盤一套。4. 設(shè)計(jì)成果電子文件要求：216。216。216。216。216。3. 設(shè)計(jì)成果文件要求：216。規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、建筑設(shè)計(jì)要求等有關(guān)要點(diǎn)的規(guī)定。 首層帶20～30㎡（遷就規(guī)劃布局，盡可能大面積）的花園；178。 明廚明廁；252。 可以設(shè)計(jì)雙套房、空中花園等具有較多亮點(diǎn)的產(chǎn)品；178。 復(fù)式單位不是簡單的平層疊加起來，應(yīng)具備更舒適和更有特色的空間，例如客廳采用中空設(shè)計(jì)，增加天臺花園或客廳帶采光蓬等特色設(shè)計(jì)。 特殊戶型（首層復(fù)式、頂層復(fù)式、大平層）：178。 部分采用退臺式設(shè)計(jì)，使每戶盡量有一個(gè)平臺使用；252。 房間窗戶采用飄窗臺設(shè)計(jì)；178。 明廚明廁；178。 其他要求：178。252。252。 對BB2地塊住宅的設(shè)計(jì)要求：n 戶型面積比例房型建筑面積(㎡)房間配比屬性套數(shù)比例公寓50~701房/2房商業(yè)主流二房78～852主流產(chǎn)品30％小三房95～1103輔助產(chǎn)品20%三房115～1303（主人房帶獨(dú)立洗手間）主流產(chǎn)品35%四房140～1504（主人房帶獨(dú)立洗手間）輔助產(chǎn)品10%特殊戶型≤180㎡3＋X（主人房帶獨(dú)立洗手間，確保開闊舒適）輔助產(chǎn)品5％n 戶型設(shè)計(jì)要求：252。文化符號的提煉可以借鑒北歐小鎮(zhèn)建筑的風(fēng)格和設(shè)計(jì)手法。 商業(yè)：在住宅地塊的珠江一路，再到體育南路216。 商業(yè)配套：休閑用品店、露天咖啡廳、洗衣店、風(fēng)情酒吧、精品店、運(yùn)動器械店、運(yùn)動專賣店、美容店、美發(fā)店、影像館、花店、蛋糕店等；8. 定向開發(fā)216。 會所配套：前臺接待廳、乒乓球、健身室、游泳館、舞蹈室、棋牌室、攀巖、桑拿房、壁球、射箭館、網(wǎng)吧216。 生活配套：便利店、餐廳、小吃店、超市、銀行、郵政、醫(yī)療保健中心、公交車站、生活用品店（五金、窗簾、裝飾等）、文娛用品店（音像、圖書室、報(bào)紙攤等）。 建材賣場：216。 園林巧妙與北歐廣場文化進(jìn)行融合7. 小區(qū)配套的要求216。 用堆砌坡地的方式增加園林的空間感覺216。6. 空間與園林景觀結(jié)合的要求：216。n 純步行系統(tǒng)（三級道路網(wǎng)）：這級道路應(yīng)結(jié)合景觀、綠化營造除特色，可設(shè)計(jì)成緩跑徑或曲徑通幽的休閑散步小路。這級道路應(yīng)與街區(qū)的布置情況、綠化景觀體系的設(shè)計(jì)相結(jié)合。n 準(zhǔn)步行系統(tǒng)（二級道路網(wǎng)）：此道路系統(tǒng)具備車行的條件。這級道路的兩旁以栽植行道樹為主，配上灌木與花卉，形成層次感較強(qiáng)的綠化效果，加上與住宅建筑風(fēng)格雷同的建筑物及部分配套設(shè)施，減弱市政道路的形象，將之形成小區(qū)內(nèi)道路的感覺。216。n 人行入口設(shè)在體育南路與珠江一路的交匯處。 小區(qū)人車分流：n A1地塊中的獨(dú)立商業(yè)可以讓車進(jìn)入到鋪前n BB2地塊獨(dú)立布置車輛的出入口，兩地塊內(nèi)部除了消防車道外，不設(shè)車行道路，以小區(qū)步行道為主。n 合理安排商業(yè)、商務(wù)車流與住宅車流的車行流線，盡量減少相互的交叉和干擾。5. 道路交通216。 A2地塊將早于A1地塊開發(fā)216。 B2地塊開發(fā)中，將由南向北開發(fā)一次開發(fā)216。 住宅用地商鋪n 靠體育南路、珠江一路盡量設(shè)置商鋪；n 珠江一路可以設(shè)置適量的商鋪；n 商鋪面積不超過10000㎡；n 商鋪基本做一層，在兩排樓之間的適當(dāng)可以做二層；n 商
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