西安市廣廈水岸東方地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(參考版)
2024-09-06 09:53本頁(yè)面
【正文】 水岸東方 22 創(chuàng)城（香港）國(guó) 際 規(guī)劃部 策劃總監(jiān)：杜荷軍 制作總監(jiān)： 王延軍 趙海 制作：丁崢 。 5. 上表中“備注”欄可填寫需說(shuō)明的其它情況，如各公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的個(gè)數(shù)等。 3. 上表中各項(xiàng)目面積計(jì)入容積率則用“▲”表示；如不計(jì)入容積率則用“△”表示。 2. 建筑面積 500m178。） 備注 是否計(jì)入容積率（▲ /△） 是否可售 （▲ /△） 1. 商 業(yè) 及 文 體 餐飲 菜市場(chǎng) 各種小型商鋪 會(huì)所 銀行 郵政所 ?? 面積小計(jì) (A1) 2. 教育 托兒所 幼兒園 九年制學(xué)校 ?? 面積小計(jì) (A2) 3.市政公用 鍋爐房 變電室 煤氣調(diào)壓站 路燈配電室 公共廁所 垃圾站 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 公共停車場(chǎng) 廣廈） 備注 建筑面積 （ m178。水岸東方 20 公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 表 指標(biāo) 項(xiàng)目 總 體 期 建筑面積 （ m178。/ha 萬(wàn) m178。/ha m178。/ha m178。/ha m178。 m178。 m178。 廣廈 ②不計(jì)入容積率 建筑面積 m178。 ③ 住宅建筑面積 比重 % % 2. ①計(jì)入容積率 建筑面積 m178。 ② 非住宅建筑面積 m178。 1. ① 住宅建筑面積 m178。水岸東方 18 附錄表格 規(guī)劃指標(biāo)表 表 指標(biāo)名稱 總體 期 數(shù)值 （ ha） 所占比重 （％） 數(shù)值 （ ha） 所占 比重 （％） 項(xiàng)目規(guī)劃總用地 100 100 ①住宅用地 ②公建用地 ③道路用地 ④公共綠地 ①市政道路用地 ②代征綠化用地 ③市政道路綠化用地 ④居住區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)非為居住區(qū)配建的公建用地 ⑤與居住區(qū)功能無(wú)直接關(guān)系的建筑和設(shè)施用地 ⑥其他 政府保留用地或不可建設(shè)用地 總建筑面積 m178。水岸東方 17 附錄一 設(shè)計(jì)說(shuō)明 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明 弱電設(shè)計(jì)說(shuō)明 暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明 消防設(shè)計(jì)專篇 人防設(shè)計(jì)專篇 有人防工程須完成此部分內(nèi)容。 四 . 所有內(nèi)容的光碟兩份。設(shè)計(jì)成果文件要求 一 . 彩色規(guī)劃總平面圖四份，比例 1： 2020 二．總體模型一個(gè)，比例 1： 2020，能夠 反映規(guī)劃構(gòu)思及地形特征 三 . 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文本八本，規(guī)格為 A3幅面 ,內(nèi)容至少包括： 設(shè)計(jì)說(shuō)明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想，設(shè)計(jì)意向及各種專業(yè)說(shuō)明（詳見(jiàn)附錄一）； 規(guī)劃總平面圖； 交通分析圖（道路與 停車場(chǎng)）； 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖； 景觀分析圖； 視線分析圖； 住宅選型設(shè)計(jì)，要求小區(qū)內(nèi)主要戶型（不少于三種）的兩種支持平面、立面、剖面，包括立面材料與說(shuō)明； 表現(xiàn)部分：鳥瞰圖，組團(tuán)景觀，沿小區(qū)主路景觀，院落景觀，商業(yè)街及商業(yè)廣場(chǎng)； 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（詳見(jiàn)附錄二，要求計(jì)算真實(shí)、準(zhǔn)確）； 室外水、電、氣管網(wǎng)總體規(guī)劃圖。 廣廈同時(shí) ,此風(fēng)格對(duì)造價(jià)上也有一個(gè)很好的控制。在既保證舒適性的前提下 ,使人與自然多些交流 。如露陽(yáng)臺(tái)的防灰 、 防風(fēng)問(wèn)題。平面上應(yīng)多多利用地塊與環(huán)境優(yōu)勢(shì) ,水的優(yōu)勢(shì)。而西部為浐河 ,南北均為城市主要干道 ,地塊與浐河之間是以自然水景為特色的濱河大道綠化帶 ,總體條件還是相當(dāng)良好。 （ 3）人車關(guān)系 ? 小區(qū)整體人車分流，部分區(qū)域可人車合流 ? 中心景觀人車分流，小高層組團(tuán)人車共存，高層組團(tuán)人車分隔 ? 初期人車部分合流，后期逐漸實(shí)現(xiàn)人車完全分流 首期開(kāi)發(fā)策略及規(guī)劃提示 ? 一期為原方案
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