【正文】 綜上所述，本項(xiàng)目各項(xiàng)條件基本成熟，可著手進(jìn)行開發(fā)。這部分主要包括在各項(xiàng)費(fèi)用的減免政策、稅收政策以及提供土地的配合程度。印刷、包裝產(chǎn)業(yè)與人們生活密切相關(guān)，而基礎(chǔ)大配套建設(shè)轉(zhuǎn)移是潛在的重要因素，本項(xiàng)目所處位置的優(yōu)越性可能受到挑戰(zhàn)，但如此大體量開發(fā)，政府應(yīng)該不會考慮重復(fù)建設(shè)。但總體說來，從目前較為穩(wěn)定的格局看，中短期內(nèi)調(diào)整的可能性并不大，因此對本項(xiàng)目的成功實(shí)施不會造成太大的影響。、經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的不確定性我國良好、穩(wěn)定的政治環(huán)境一向被認(rèn)為是我國國民經(jīng)濟(jì)能保持快速、穩(wěn)定發(fā)展的重要保障因素。項(xiàng)目選址的最終目的就是成功培育一個成熟的規(guī)模化的產(chǎn)業(yè)積聚平臺，降低進(jìn)駐企業(yè)運(yùn)作成本，吸引更多的資金流、物流、人流、信息流。本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式從對包括加工中心、貿(mào)易、會展、研發(fā)、設(shè)計、培訓(xùn)等在內(nèi)的完善，從而實(shí)現(xiàn)印刷包裝產(chǎn)業(yè)集約化、一體化、專業(yè)化、配套化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化的全面發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)供一體化，流通現(xiàn)代化，大大縮短產(chǎn)業(yè)鏈，使產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)更趨合理，成本降低，從而產(chǎn)業(yè)得到升級，提高印刷包裝產(chǎn)業(yè)的整體水平，培育產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，促進(jìn)民族產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，最終利用并融合國外先進(jìn)技術(shù)、水平。該項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)了我國印刷包裝產(chǎn)業(yè)這一發(fā)展趨勢。隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的消費(fèi)觀念發(fā)生了劇烈變化，人們在注重商品質(zhì)量、性能、價格的同時，也越來越注重商品的包裝。隨著人民生活水平的提高，現(xiàn)代生活節(jié)奏日益加快，包裝在各行業(yè)中的作用將越來越重要。改革開放以來，我國的印刷包裝業(yè)也取得了長足發(fā)展。本項(xiàng)目作為現(xiàn)代化大型產(chǎn)業(yè)集約中心，其勞動密集型的印刷包裝產(chǎn)業(yè)定位將帶來可觀的就業(yè)，這些對解決城鎮(zhèn)化過程中的就業(yè)問題將給予極大的幫助。（8）項(xiàng)目建成后，加強(qiáng)經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值和增值，并確保按期償還債務(wù)。（6）做好施工期安全措施，每處施工現(xiàn)場采取安全防范措施，設(shè)置明顯的警示牌照、懸掛照明燈等，確保行人和施工的安全。整改不見成效的取消施工資格。（3）加強(qiáng)工程設(shè)計和施工管理，做到項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計規(guī)范、驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）落實(shí)項(xiàng)目資本金、固定資產(chǎn)投資及相應(yīng)流動資金。實(shí)行政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)自檢的質(zhì)量保證體系。 2016—2018年三年遠(yuǎn)期目標(biāo)任務(wù)（一），形成XX包裝裝潢印刷產(chǎn)業(yè)中心；（二）2017年XX包裝印刷產(chǎn)業(yè)園進(jìn)駐企業(yè)15—20家左右，產(chǎn)值超4個億，形成XX印刷包裝裝潢印刷、人才培訓(xùn)基地；（三）2018年XX包裝印刷產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)值爭取達(dá)5—8個億，形成以包裝裝潢印刷、印刷設(shè)備及技術(shù)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的國內(nèi)大型印刷工業(yè)基地。 2013—2015年三年中期目標(biāo)任務(wù)（一）2013年上半年爭取完成產(chǎn)業(yè)園建設(shè)用地的招投標(biāo)工作；（二）2013年下半年爭取第一期廠房（100畝）開工建設(shè)。因此2012年度的目標(biāo)任務(wù)是盡快落實(shí)項(xiàng)目第一期（產(chǎn)業(yè)園龍頭項(xiàng)目）用地和籌措第一期建設(shè)資金。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與建設(shè)管理根據(jù)國家建筑安裝工程定額及本工程建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容，本項(xiàng)目建設(shè)期約為5年，具體工程進(jìn)度安排詳見下表。e、所有照明燈具均選用節(jié)能型燈具，螢光燈的光源選用三基色高效光源。c、 變配電所設(shè)置在負(fù)荷最集中的地方，以減少長期運(yùn)行所造成的線路損失。a、選用SCB11節(jié)能型電力變壓器，并采用強(qiáng)迫風(fēng)冷方式，提高過負(fù)載能力。（3）擬采用新型的節(jié)能門窗，改善建筑熱工性能。項(xiàng)目的主要節(jié)能措施如下：（1）主體建筑采用新型節(jié)能墻體材料。生產(chǎn)線的能耗主要是電能，因此在設(shè)計方案的選擇和建成生產(chǎn)運(yùn)行管理等方面，將以節(jié)約用電作為主要環(huán)節(jié)來抓。消防給水按低層建筑消防給水系統(tǒng)考慮。按消防部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，室外設(shè)置地面式三頭接合器，間距≤120米，保護(hù)半徑≤150米；室內(nèi)設(shè)置1211滅火器及室內(nèi)消火栓；每層設(shè)為一個防火分區(qū)；同時，按規(guī)范要求必須設(shè)置火災(zāi)自動報警和聯(lián)動控制裝置的建筑物，均設(shè)置相應(yīng)的報警和聯(lián)動控制裝置，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，聯(lián)動啟系統(tǒng)相關(guān)消防設(shè)施，撲救火災(zāi)；在不設(shè)消防報警控制系統(tǒng)的建筑物內(nèi)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，由建筑物消火栓按鈕直接起動消防泵，撲救火災(zāi)。（8）建筑裝飾材料選用環(huán)保型材料，避免在室內(nèi)產(chǎn)生輻射和釋放有害氣體。發(fā)生事故時，人員可迅速撤離。（5）產(chǎn)生噪聲較大的設(shè)備設(shè)單獨(dú)隔間，采取隔音、吸音措施，盡量減小噪聲干擾危害。高壓、高頻設(shè)備附近設(shè)置明顯的警告裝置和安全標(biāo)志。（4）產(chǎn)生高電壓后及輻射危害的設(shè)備遠(yuǎn)離操作工人。（2）園內(nèi)局部產(chǎn)生有害氣體將設(shè)局部排風(fēng)裝置，保護(hù)商戶工作人員的身體健康。項(xiàng)目竣工后，應(yīng)盡量種植草皮、樹木，恢復(fù)植被，有利于防止水土流失。工程實(shí)施前，應(yīng)編制水土保持方案。項(xiàng)目施工過程中，沒有明顯的污染物，土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾可用于低洼處回填。道路及施工現(xiàn)場應(yīng)配置灑水設(shè)備，定時灑水，減少起塵量，并用時清掃路面，防止多次揚(yáng)塵。（6）施工過程中的環(huán)境保護(hù)工程施工時應(yīng)避免夜間進(jìn)行，以免影響周邊居民的休息。項(xiàng)目區(qū)生活垃圾由專人清理、收集至地下層的垃圾中轉(zhuǎn)站，然后由市政環(huán)衛(wèi)部門或?qū)I(yè)公司轉(zhuǎn)運(yùn)到指定的垃圾處理場進(jìn)行集中處理。在采取以上措施后，本項(xiàng)目廠界噪聲可達(dá)到GB123482008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)（晝間≤60dB（A），夜間≤50dB（A））。（3）噪聲本項(xiàng)目噪聲主要是機(jī)械噪音和空氣動力噪音。（2）環(huán)境空氣項(xiàng)目的空氣污染主要來自汽車尾氣，對汽車尾氣污染，主要從社會管理上著手。（1）廢水處理項(xiàng)目的排水采用雨、污分流排放體制。固體廢棄物：項(xiàng)目的固體廢棄物主要是生活垃圾。（2）運(yùn)營階段主要污染源與污染物大氣污染源：項(xiàng)目對大氣的污染主要來自進(jìn)出車輛排放的尾氣。粉塵污染源：項(xiàng)目的粉塵污染主要來自建設(shè)期粉狀物在存放、搬運(yùn)時遇風(fēng)所引起的揚(yáng)塵。（1）建設(shè)階段主要污染源和污染物噪聲污染源：項(xiàng)目的噪聲污染主要來自建設(shè)期施工機(jī)械作業(yè)、運(yùn)輸車輛運(yùn)行時噪聲。項(xiàng)目對環(huán)境的影響分為兩個階段，即項(xiàng)目建設(shè)階段和項(xiàng)目竣工投入使用后階段。第六章 環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能企業(yè)必須重視保護(hù)環(huán)境，要遵照國家關(guān)于“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例”和有關(guān)環(huán)保法規(guī)的要求，環(huán)境治理必須與主體工程“三同時”，確保項(xiàng)目無污染。建筑物采用總等電位聯(lián)結(jié)，局部進(jìn)行輔助等電位聯(lián)結(jié)，接地電阻要小于4歐姆。各弱電機(jī)房設(shè)單獨(dú)接地線至接地體。園區(qū)內(nèi)道路照明燈采用金屬鹵化物鋼管路燈及草坪燈，路燈照明在配電房集中控制。（4）主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)，光源類型照明器型式配電間、消防疏散通道照明設(shè)計照度為100LX，燈具采用平時應(yīng)急兩燈。分支線采用電纜沿橋架敷設(shè)或BV500型銅芯線穿管敷設(shè)。同時配備柴油發(fā)電機(jī)，來保證工程應(yīng)急用電。（1）負(fù)荷估算用電量：本項(xiàng)目用電主要為生產(chǎn)用電、辦公生活用電，根據(jù)生產(chǎn)設(shè)備配備情況并結(jié)合企業(yè)實(shí)際用電情況，本項(xiàng)目總用電量約15000KW。室外給水管采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口；排水管采用砼管，水泥砂漿接口。室內(nèi)污水經(jīng)化糞池處理后排入地塊市政污水管道。（4）室外給排水室外給水從地塊的市政給水管上接DN150給水管，供應(yīng)企業(yè)用水。排水管采用DN100砼排水管，公共衛(wèi)生間排水管道均采用UPVC塑料管，膠水粘接連接。b、室內(nèi)消防室內(nèi)設(shè)消火系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng)，自動噴淋按中危險Ⅱ級設(shè)計。a、室外消防室外消防為生活、消防合一的低壓制。（2）用水量本工程用水主要是生活、辦公用水、生產(chǎn)冷卻循環(huán)用水及綠化用水等，本項(xiàng)目用水按400m3/d估算。 努力將低碳、節(jié)能、環(huán)保新型材料與廠區(qū)有機(jī)結(jié)合，提高XXXXXX印刷包裝綜合產(chǎn)業(yè)基地的功效。以點(diǎn)狀的綠地、帶狀的林蔭步行道和集中塊狀的中心綠地為主的居住區(qū)綠化系統(tǒng)，最大限度地發(fā)揮了綠地的功效，滿足不同員工活動的需求，將廠區(qū)與綠色活動空間融為一體。注意廠區(qū)環(huán)境、建筑群體與城市發(fā)展風(fēng)貌的協(xié)調(diào)。（2）規(guī)劃布局和設(shè)計理念根據(jù)規(guī)劃的理念分為兩區(qū)域：印刷產(chǎn)業(yè)園和設(shè)計創(chuàng)意園，同時用綠化景觀帶貫穿其中，使兩個區(qū)既相對獨(dú)立，又緊密聯(lián)系。設(shè)計圍繞生態(tài)進(jìn)行，以“綠色生態(tài)主軸”為中心，以產(chǎn)業(yè)需要為本，以人為本，結(jié)合自然，營造環(huán)境清幽、動靜分明的園區(qū)環(huán)境。表2 工 程 規(guī) 模序號項(xiàng)目單位指標(biāo)1總用地規(guī)模m2266，400（400畝）2總建筑面積m2213，000印刷產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)功能區(qū)m2139，000倉儲物流功能區(qū)m220，000商務(wù)功能區(qū)m25，000技術(shù)教育培訓(xùn)區(qū)m210，000研發(fā)功能區(qū)m220，000生活及休閑區(qū)m22，000停車場m23，000設(shè)計創(chuàng)意園信息交流產(chǎn)業(yè)區(qū)m212，000創(chuàng)意設(shè)計區(qū)m220，000教學(xué)研發(fā)區(qū)m215，000商業(yè)開發(fā)區(qū)m215，000展覽展示區(qū)m24，4003容積率4建筑密度%5綠地率%6總投資億元7就業(yè)崗位個3200緊扣印刷產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和創(chuàng)意園的功能需求，充分考慮整體的可持續(xù)發(fā)展，結(jié)合產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、良好的自然生態(tài)環(huán)境和外部交通條件，規(guī)劃整體結(jié)構(gòu)和諧統(tǒng)一、資源共享、相互依托、適應(yīng)產(chǎn)業(yè)集聚和信息時代的特點(diǎn)、注入鮮明現(xiàn)代風(fēng)格和人文特征的開放型園區(qū)。（2）倉儲物流功能區(qū)（3）商務(wù)功能區(qū)（4）技術(shù)教育培訓(xùn)區(qū)（5）研發(fā)功能區(qū)（6）生活及休閑區(qū)（7）停車場（8）信息交流產(chǎn)業(yè)區(qū)（9）創(chuàng)意設(shè)計區(qū)（10）教學(xué)研發(fā)區(qū)（11）展覽展示區(qū)這十一個功能區(qū)從產(chǎn)業(yè)劃分來看，僅有生產(chǎn)功能是屬于第二產(chǎn)業(yè)，其它都是屬于第三產(chǎn)業(yè)，整個產(chǎn)業(yè)鏈有