【正文】 定期完成公司體系文件規(guī)定資料，如：法律法規(guī)及標準規(guī)范目錄清單、監(jiān)理人員月度考核表（即人員自查表）、個人年度考核表、環(huán)境因素清單、危險源清單、顧客財產登記表、監(jiān)理服務質量考核表（即部門自查表）等。 （ 5）在本工程（或分部工程）完成以后，進行工程決（結）算，本著“合理合法，實事求是”的原則，劃清索賠界線，處理好索賠爭議。 （ 3）在工程實施過程中，嚴格控制工程設計變更，盡量減少不要的工程洽商，特別要控制有可能發(fā)生經濟索賠的工程洽商。 索賠 為了維護業(yè)主的利益，保證業(yè)主與各方簽訂的合同順利進行，避免索賠事項的發(fā)生，應努力做好以下幾件工作： （１）協(xié)助業(yè)主審查業(yè)主與承包方簽訂的合同條款有無含混字句及分工不明，責任 界線不清的地方，索賠條款內容是否明確，為做好索賠預控創(chuàng)造條件。 ，并準確及時提供有關資料。 。 “含混”字句及時提出正確解釋。 考慮問題 要靈活，管理工作要做在其他工作前面，如需某項資料應提前發(fā)出索取信函。 信息簽認流程圖 各 方 文件資料 檔案管理員 簽收、登記 信息員 確認完整 資料是否完整 各專業(yè)監(jiān)理工程師 簽認填寫有關表格 項目總監(jiān) 簽 認 信息員 登記臺帳 檔案管理員 發(fā)文、歸檔 N Y 41 12 合同管理 合同結構圖 合同管理措施 ，明確各方面的責、權、利，正確處理三方關系。 監(jiān)理工程師督促檢查承建單位及時整理施工技術資料。 總監(jiān)理工程師組織定期工地會議或監(jiān)理工作會議，信息管理員負責整理會議記錄，并經總監(jiān)理工程師簽訂打印分發(fā)。 （ 10）定期召開會議，協(xié)調和解決質量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。 （ 8）按有關規(guī)定做好旁站監(jiān)理和見證取樣工作，特別是要做好廁浴間蓄水、屋面淋水試驗、結構裂縫控制及外墻保溫隔熱等重要使用功能的檢查工作。 （ 6）督促施工單位嚴格按照審查后的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》落實質量通病防治技術措施，并告知施工單位在工程竣工報告 中應重點說明質量通病防治技術措施落實情況。 （ 5）依據(jù)導則，審查施工單位編寫的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并針對工程的具體情況將住宅工程結構質量、使用功能作為監(jiān)理工作的控制重點，并列入《監(jiān)理實施細則》中。在采用新材料時，除應有產品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應進行必要檢測。專業(yè)分包單位應編制分包工程的質量通病防治措施，由總包單位核準、監(jiān)理部門審查、建設單位批準后實施。 （ 2）在圖紙會審時應將不符合導則的情況及時告知設計單位，由設計單位進行變更。 （ 6）監(jiān)理機構在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應備有國家和省市有關建筑節(jié)能法規(guī)、文件及本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準，對采用列入禁止目錄的技術、工藝、設備、材料和產品的行為，項目監(jiān)理機構應采取措施予以制止，制止無效的，應當及時報告工程質量監(jiān)督機構或者主管部門。 37 （ 5）公司應當對所屬監(jiān)理機構實施建筑節(jié)能監(jiān)理工作開展定期或不定期檢查，發(fā) 現(xiàn)問題，及時糾正，并做好檢查、處理記錄；項目監(jiān)理機構要按照監(jiān)理合同約定的建筑節(jié)能工作內容、技術要求，制定節(jié)能監(jiān)理實施細則或監(jiān)控要點。 （ 3）監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同時，應當依據(jù)有關建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、標準和節(jié)能設計文件、建筑工程承包合同及工程建設監(jiān)理合同對建筑節(jié)能工程實施監(jiān)理，及時總結、交流、推廣節(jié)能監(jiān)理典型經驗，提高節(jié)能監(jiān)理業(yè)務水平。 （ 3）提倡全員參與建筑節(jié)能監(jiān)理工作，監(jiān)理員配合總監(jiān)代表及專業(yè)監(jiān)理工程師開展建筑節(jié)能監(jiān)理工作； 建筑節(jié)能監(jiān)理工作程序和制度措施 建筑節(jié)能監(jiān)理制度措施 （ 1）公司應當建立健全建筑節(jié)能教育培訓制度，保證本單位建筑節(jié)能監(jiān)理工作長效地開展，對所監(jiān)理的工程項目應進行建筑節(jié)能專項檢查，并做好檢查記錄。工程監(jiān)理單位在《安徽省民用建筑節(jié)能審查備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。監(jiān)理工作總結中應包含對工程項目節(jié)能監(jiān)理的措施做法、施工過程中出現(xiàn)的施工問題及其處理情況和建議以及節(jié)能監(jiān)理工作的總體評價。 （ 2）總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對施工單位報送的建筑節(jié)能分部工程進行現(xiàn)場檢查，符合要求后，予以批準節(jié)能分部工程驗收。 （ 8）對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質量問題，應及時下達監(jiān)理工程 師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 （ 7）專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)對承包單位報送的檢驗批和分項工程報驗申請表和質量檢查、驗收記錄進行現(xiàn)場檢查和資料核查，符合要求后予以簽認。 （ 6）專業(yè)監(jiān)理 工程師應根據(jù)對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程報驗申請表、自檢結果和必要的圖象資料進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。 （ 5）對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。 項目監(jiān)理機構應嚴格控制設計變更，當設計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應通知建設單位將設計變更文件報送原施工 圖審查機構審查，在實施前監(jiān)理工程師應審查設計變更手續(xù)，符合要求后予以確認。 （ 2）當建筑節(jié)能工程采用建筑節(jié)能新工藝、新技術、新設備時，承包單位應按照有關規(guī)定進行評審、鑒定及備案，施工前對新的或首次采用施工工藝進行評價，并制定專門施工技術方案，經專業(yè)監(jiān)理工程師審定后予以簽認。 ⑦核查建筑節(jié)能使用材料的燃燒性能等級、使用時含水率是否符合設計要求。 ⑥按照委托監(jiān)理合同約定及《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB5041120xx）有關規(guī)定，在施工現(xiàn)場抽樣復驗，復驗為見證取樣送檢。 （ 1）監(jiān)理工程師對進場材料和設備的驗收應按下列規(guī)定進行： ①對材料和設備品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進行檢查驗收，并在材料 /設備報審表中形成相應的驗收記錄； ②核查材料和設備質量證明文件、出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告；定型產品和成套技術應有型式檢驗報告，進口材料和設備應按規(guī)定檢查出（入）境商品檢驗報告； ③對現(xiàn)場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應檢查其配合比通知單； ④檢查是否使用國家明令禁止、淘汰 的材料、構配件、設備。 （ 4）建筑節(jié)能開工前，總監(jiān)理工程師應審查承擔建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)相應的資質、質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度、施工技術標準。 （ 3）工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設計，施工組織設計應包括建筑節(jié)能工程施工內容，提出審查意見，并經總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設單位。嚴格按照審查合格的設計文件和建筑節(jié)能標準的要求，編制符合本工程項目建筑節(jié)能特點的監(jiān)理實施細則。 （ 2）項 目監(jiān)理機構應按照工程建設強制性標準、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319）和相關規(guī)范標準的要求，編制包括建筑節(jié)能監(jiān)理內容的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確節(jié)能監(jiān)理的范圍、內容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責等。應核查建筑節(jié)能設計圖紙是否經過縣級以上施工圖設計審查單位審查合格，未經審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的施工圖不得使用；項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底和圖紙會審會議，總監(jiān)理工程師應對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要和圖紙會審記錄進行簽認。 建筑節(jié)能監(jiān)理工作內容及要求： 階段的監(jiān)理工作 （ 1）建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，參加建筑節(jié)能設計交底和施工圖會審。 建筑節(jié)能工作目標 （ 1）嚴格貫徹執(zhí)行國家有關建筑節(jié)能的管理規(guī)定和相關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范，確保建筑節(jié)能施工質量； （ 2）嚴格按照設計圖紙實施節(jié)能工作，使得節(jié)能工程達到預期節(jié)能效果，達到降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的目的； （ 3）督促施工單位嚴格按照建筑節(jié)能工程實施前的經檢測、驗收合格樣板或樣板件的技術標準實施。 安全監(jiān)理工作制度 執(zhí)行合肥工大建設監(jiān)理有限責任公司《安全監(jiān)理制度》 (試行 )規(guī)定。 項目監(jiān)理機械安全監(jiān)理崗位、人員 及工作任務 安全監(jiān)理崗位、人員 （ 1）本項目安全監(jiān)理第一責任人為總監(jiān)理工程師 司家斌 ，負責總體安全監(jiān)理工作； （ 2） 安全 監(jiān)理工程師 吳躍云 ，主要負責工程安全監(jiān)理工作 的全面開展 。驗收性檢查后都會有書面驗收意見或驗收總結會議，對于發(fā)現(xiàn)的安全隱患可以通過驗收記錄或驗收會議紀要的形式要求施工單位整改。定期檢查通常由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位三方共同參加，總監(jiān)理工程師應規(guī)定定期現(xiàn)場檢查的周期。 （ 9）安全監(jiān)理工作主要包括日常檢查、定期檢 查、驗收性檢查。 安全監(jiān)理工作內容 施工準備階段安全監(jiān)理工作內容 （ 1）調查了解施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境情況； （ 2）告知建設單位的安全責任，并協(xié)助其及時辦理工程項目監(jiān)督手續(xù)； 29 （ 3）審查施工總承包、專業(yè)分包、勞務分包單位的安全生產許可證以及相互間的安全協(xié)議； （ 4）審查施工單位的主要負責人、項目負責人、專項安全生產管理人員、特種作業(yè)人員的數(shù)量與資格； （ 5）檢查施工單位施工現(xiàn)場安全生產保證 體系； （ 6）審查施工單位提出的危險性較大的分部分項工程一覽表（包括須經專家論證、審查項目）和須經監(jiān)理復核安全許可驗收手續(xù)的大中型施工機械的安全設施一覽表； （ 7）審查施工組織設計中的安全技術措施或安全專項施工方案； （ 8）對監(jiān)理人員進行崗前安全教育，并配備必要的安全防護用品； （ 9）在第一次工地倒會上介紹安全監(jiān)理目標、工作要求及安全監(jiān)理人員等。 監(jiān)理單位未依照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理的，應承擔《安全條列》第五十七條規(guī)定的法律責任。 施工單位拒絕按照監(jiān)理單位要求進行整改或停止施工的，監(jiān)理單位應及時將情況向當?shù)亟ㄔO主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門報告。 施工單位拒絕按照監(jiān) 理單位的要求進行整改或停止施工的，監(jiān)理單位應及時將情況向當?shù)亟ㄔO主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門報告。 監(jiān)理單位在監(jiān)理巡視檢查過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應按照有關規(guī)定及時下達書面指令要求施工單位進行整改或停止施工的。 施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案未經監(jiān)理單位審查簽字認可，施工單位擅自施工的，監(jiān)理單位應及時下達工程暫停令，并將情況及時書面報告建設單位。工程監(jiān)理單位履行安全監(jiān)理責任，不能免除施工承包單位的建設工程施工安全的法律主體責任，也不能免除建設單位，勘察設計單位及其他與建設工程安全生產有關單位的安全生產責任。 安全生產貫穿工程施工的全過程，安全監(jiān)理應實行過程監(jiān)管，采用“事前預控，事中監(jiān)督，事后總結”的工作方法。 建設工程安全監(jiān)督屬于管理工作范疇，在實施安全監(jiān)理時，依據(jù)《安全條例》要求，必須遵守“該審的審，該查的查，該停的停，該報的報”的工作原則。 實施建設工程安全監(jiān)理應遵循“誰主管、誰負責”的原則。 安全監(jiān)理工作目標 嚴格貫徹執(zhí)行《建設工程安全生產管理條例》和相關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、確保安全施工，無傷亡事故發(fā)生； 督促施工單位按經審查批準的施工方案施工，消除施工中人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)，環(huán)境的不安全因素以及管理缺陷。 27 8 安全監(jiān)理方案 安全監(jiān)理工作依據(jù) （ 1）《中華人民共和國建筑法》； （ 2）《中華人民共和國安全生產法》； （ 3）《建設工程安全生產管理條例》； （ 4） JGJ5999《建筑施工安全檢查標準》； （ 5） JGJ4620xx《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》； （ 6） JGJ18091《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》； （ 7） JGJ8892《龍門架及物料提升機安全技術規(guī)范》； （ 8） JGJ12820xx《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)程》； （ 9） JGJ13020xx《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程》； （ 10） JGJ3320xx《建筑機械使用安全技術規(guī)程》； （ 11）中華人民共和國行業(yè)標準 JGJ/T7720xx《施工企業(yè)安全生產評價標準》； （ 12）建設部市 [20xx]248 號《關于落實建設工程安全生產監(jiān)理責任的若干意見》； （ 13）建設部《建筑工程安全生產監(jiān)督管理工作導則》； （ 14）《安徽省建筑安全管理辦法》； （ 15）建設部令第 166 號《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》； （ 16）其他與安全有關的文件（含當?shù)亟ㄔO行政主管部門頒發(fā)的與安全有關的文件）等。 計量原則：在合同約定的時間內，已完并經監(jiān)理驗收合格的工程項目，且相關資料齊全。 工程量及支付報表 計量范圍：依據(jù)施工合同雙方約定及監(jiān)理委托合同中業(yè)主賦予監(jiān)理的權利范圍，月計量范圍為本月已完成并經監(jiān)理驗收合格的工程項目，且相關資料齊全。 搞好