個(gè)人商務(wù)貸款客戶及其家庭經(jīng)濟(jì)情況調(diào)查報(bào)告(參考版)
2024-08-13 23:03本頁(yè)面
【正文】 信貸員簽字： ，日期： 年 月 日信貸業(yè)務(wù)主管簽字： ，日期： 年 月 日支行領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)（50萬(wàn)元以上授信申請(qǐng)，支行長(zhǎng)必須過(guò)目并在此簽署意見(jiàn)）：日期： 年 月 日。建議貸款金額180萬(wàn)元，期限60個(gè)月，年利率依照人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%，還款方式為等額本息，貸款方式為抵押貸款，抵押物為借款人好友的商業(yè)用房。需落實(shí)條件：落實(shí)唐明鐸抵押物他項(xiàng)權(quán)證。（2）通過(guò)與市場(chǎng)管理處了解到該借款人為人誠(chéng)實(shí)守信，在當(dāng)?shù)赜休^高的知名度及很好的信譽(yù)度。七、 綜合分析及授信建議財(cái)務(wù)分析完整程度：■資料完整，70%以上；□資料欠完整50%70%；□無(wú)資料或無(wú)法采信，50%以下資產(chǎn)負(fù)債分析（萬(wàn)元）經(jīng)營(yíng)有效凈資產(chǎn)家庭有效凈資產(chǎn)有效凈資產(chǎn)合計(jì)年凈收入分析（萬(wàn)元）經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)家庭凈收入年凈收入合計(jì)年現(xiàn)金流入分析（萬(wàn)元）賬戶現(xiàn)金流入銷售額折算現(xiàn)金流有效年現(xiàn)金流入合計(jì)抵質(zhì)押率分析（萬(wàn)元）抵押物評(píng)估價(jià)值信用等級(jí)調(diào)整適用最高抵押率征信正常不用調(diào)整建議授信額度有效凈資產(chǎn)*50%年凈收入*有效年現(xiàn)金流入*20%抵押物價(jià)值*抵押率綜合分析補(bǔ)充說(shuō)明：無(wú)建議額度180萬(wàn)元期限60個(gè)月抵押率50%適合還款方式 等額本息授信結(jié)論分析過(guò)程及需落實(shí)條件：調(diào)查小結(jié)：（1）實(shí)地調(diào)查時(shí)借款人積極主動(dòng)配合我行信貸員的調(diào)查，并出示所有經(jīng)營(yíng)與銷售的各種單據(jù)和銷售電腦記錄，賬目清晰有序且真實(shí)有效，沒(méi)有隱瞞與欺騙行為。實(shí)地調(diào)查時(shí)了解到客戶為人誠(chéng)信，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。配偶信用報(bào)告信息：六、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析及其他特點(diǎn)說(shuō)明主要包括：借款人負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和抵押物風(fēng)險(xiǎn)等發(fā)生的可能性和對(duì)貸款造成的影響（1） 同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)較大；借款人所在行業(yè)同類多，且產(chǎn)品的可替代性較大；（2） 經(jīng)營(yíng)應(yīng)收款較大；借款人結(jié)算模式主要為當(dāng)期發(fā)貨結(jié)算上次貨款，故應(yīng)收款較大，存在一定的款項(xiàng)無(wú)法收回的風(fēng)險(xiǎn)，但是借款人與下游供貨關(guān)系穩(wěn)定，此風(fēng)險(xiǎn)較小；（3） 火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)；借款人經(jīng)營(yíng)所在的商場(chǎng)商家密集，倉(cāng)庫(kù)就近，存在較大的火災(zāi)隱患；（4） 運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)；由于借款人經(jīng)營(yíng)為批發(fā)為主，需要送貨上門，有一定的運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)。出租情況：已出租
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