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正文內(nèi)容

房產(chǎn)公司管理用表(參考版)

2025-08-01 20:39本頁面
  

【正文】 坡度符合要求    6移交驗收 □表面質(zhì)量100%檢查 □功能100%檢查 □成品保護100%檢查    填寫說明: 適用于長時間、需要多次檢查的事項?!趿茉¢g宜采用DN75的地漏    存水彎□衛(wèi)生間地漏下應設存水彎;并檢查其他器具的存水彎是否安裝到位 □精裝修工程存水彎應裝在樓板以上 □水封高度不得小于50mm    支、托架□采用預埋螺栓或膨脹螺栓安裝;支、托架須防腐良好,安裝平整牢固    成品保護□施工過程中應對衛(wèi)生器具包裹?!   _洗和消毒□生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒,并符合國家《生活飲用水標準》    6移交驗收□表面質(zhì)量100%檢查 □功能100%檢查 □成品保護100%檢查    填寫說明: 適用于長時間、需要多次檢查的事項采用打“√”的方式對檢查內(nèi)容逐項檢查,發(fā)現(xiàn)的問題請在檢查記錄中注明。編號:JXH8 2 版本:2012室內(nèi)排水管道安裝見證點檢查表項目名稱: 填寫日期: 年 月 日項目/期數(shù): 標段/棟號: 施工單位: 監(jiān)理單位: 序號重要工序檢查事項檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1方案審核□方案經(jīng)過審核 □向相關單位交底    2原材料□品牌與招標文件一致 □生活給水管道符合衛(wèi)生要求     □進貨數(shù)量 □材質(zhì)、品牌、規(guī)格型號應符合設計及施工規(guī)范的要求3管道安裝閥門試壓□每批(同牌號、同型號、同規(guī)格)抽查10%進行強度和嚴密性試驗,主干管上起切斷作用的閉路閥門逐個檢驗?!   》浪坠堋醴浪坠艿囊?guī)格、數(shù)量、位置    管道支架□管道支、吊、托架的位置、間距、管道坡度    管道接口□檢查連接口是否順直、嚴密    水表安裝□用戶水表前宜安裝止回裝置    伸縮器□安裝位置符合設計要求,并按規(guī)定進行預拉伸    管道保溫□材料及厚度符合設計要求,保溫層表面是否順直、飽滿、美觀    4成品保護□管道及保溫安裝完成后的及時保護     5 管道試驗檢查(停止點)水壓試驗□承壓管道和設備應做水壓試驗,暗裝管道應在隱蔽前做水壓試驗。編號:JXH78 版本:2012聚合物保溫砂漿外墻保溫體系防滲漏見證點檢查表項目名稱: 填寫日期: 年 月 日項目/期數(shù): 標段/棟號: 施工單位: 監(jiān)理單位: 序號檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1砼翻邊設置□空調(diào)擱板、外墻裝飾線條上等部位外墻墻體根部必須用砼澆筑翻邊,高度不低于 120mm 且不得低于墻外側(cè)地坪裝飾完成面,翻遍澆搗前基層需清理干凈,振搗密實,完成后需加強養(yǎng)護,有條件可以與結(jié)構(gòu)砼一次性澆筑2孔洞修補□剪力墻螺桿孔及腳手架孔封堵要求封堵密實,無滲水隱患3施工方案審查(停止點)□審核方案的合理性、經(jīng)濟性及可操作性,重點審查系統(tǒng)防滲漏控制點    4基層處理□要求基層不得有油斑、污漬,并涂刷12㎜界面砂漿    5保溫砂漿施工□保溫砂漿分遍抹灰,每遍厚度宜812mm    □應分層設置分格縫,分塊單邊長度應小于15m6抗裂層施工□抗裂層厚度宜56mm,要求分層施工,加強網(wǎng)必須在抗裂砂漿中部    □外墻腳手洞部位預留100mm以上加強網(wǎng),補接部分搭接長度不小于40㎜7細部做法檢查□根據(jù)樣板對門窗洞口、檐口、女兒墻、變形縫等細部節(jié)點防滲漏做法檢查    填寫說明: 適用于長時間、需要多次檢查的事項采用打“√”的方式對檢查內(nèi)容逐項檢查,發(fā)現(xiàn)的問題請在檢查記錄中注明。編號:JXH76 版本:2012外墻面磚防空鼓、滲水、泛堿見證點檢查表項目名稱: 填寫日期: 年 月 日項目/期數(shù): 標段/棟號: 施工單位: 監(jiān)理單位: 序號檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1樣板驗收(停止點) □通過樣板驗收,確定材料、施工標準及細部節(jié)點做法    2材料進場驗收 □采用專用粘結(jié)劑和柔性勾縫劑,檢查合格證及檢測報告    □與封樣樣品比對,檢查面磚外觀質(zhì)量、尺寸是否符合設計要求,有無色差3基層驗收 □外墻抹灰層空鼓、裂縫等缺陷處理□基層清理干凈,提前24h澆水濕潤□門、窗框安裝已驗收合格,框與墻的縫隙已用發(fā)泡劑填實防止?jié)B漏    4面磚鑲貼 □面磚粘貼前浸水濕潤,粘貼劑飽滿□面磚鑲貼須注意前后兩天的天氣狀況,避免雨天施工,以預防泛堿□窗臺板面磚應按610%坡度找坡;門窗洞口頂部、線條底部、線條頂部面磚應向外56%找坡,防止雨水倒灌□門、窗側(cè)邊面磚應距窗框10㎜留縫□灰縫的大小應均勻,調(diào)整范圍為810㎜,陽角處的拼縫應鋪貼擠漿施工,陰角不得留瞎縫    5空鼓檢查 □勾縫前,檢查面磚空鼓情況,督促整改    6勾縫質(zhì)量控制 □勾縫深度、砂漿配合比應符合設計要求□門、窗側(cè)邊面磚與窗框的磚縫宜用1︰3水泥砂漿或?qū)S霉纯p劑嵌實□勾縫應飽滿、密實,凹進面磚23㎜為宜    7成品保護 □粘結(jié)劑未干透前應有防雨水沖涮措施,避免泛堿    填寫說明: 適用于長時間、需要多次檢查的事項采用打“√”的方式對檢查內(nèi)容逐項檢查,發(fā)現(xiàn)的問題請在檢查記錄中注明。編號:JXH74 版本:2012石材幕墻防滲漏見證點檢查表項目名稱: 填寫日期: 年 月 日項目/期數(shù): 標段/棟號: 施工單位: 監(jiān)理單位: 序號檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1方案評審(停止點) □審查方案的防滲漏、防色差措施及細部節(jié)點構(gòu)造做法    2樣板驗收(停止點) □通過樣板驗收,確定材料、施工標準及細部節(jié)點做法    □根據(jù)設計排版圖驗收石材分格線及主、次龍骨的定位線,允許偏差3㎜ 3材料進場驗收 □進場石材四角需做保護;檢查石材厚度、開槽尺寸,嚴控色差    □抽查主、次龍骨、掛件、螺栓、預埋件等材料的材質(zhì)、規(guī)格及檢測報告,檢查鍍鋅層厚度;檢查密封膠的合格證4龍骨安裝 □穿墻螺桿應向外傾斜并做防水處理;龍骨及掛件連接可靠,焊接連接時,焊縫高度、長度及防銹處理應符合設計及規(guī)范要求    □檢查主龍骨定位,允許偏差3㎜;垂直度:左右偏差小于3㎜,前后偏差小于2㎜□檢查次龍骨的定位是否符合設計要求,相鄰次龍骨標高差小于1㎜,同層次龍骨標高差小于5㎜5基層粉刷 □主龍骨施工前在墻面抹灰一道,增強基層自防水    6石材安裝 □檢查掛件是否緊固,石材掛件嚴禁使用平口插件    □住宅幕墻石材應采用 AB 膠粘結(jié),云石膠僅限在不承受荷載部位使用(如掛件槽填縫)□出入口、通道和人員集中處上方墻面石材飾面應有可靠連接措施□單塊石材面積不應大于1㎡,若大于1㎡,掛件應作加強處理□兩短槽邊距離石板兩端部的距離不應小于石板厚度的3 倍且不應小于85mm,也不應大于180mm,短槽中心距不大于600mm,槽寬不應大于7 mm□在石材安裝過程中,應分批次驗收石材安裝質(zhì)量:垂直度:允許偏差10㎜;兩相鄰面板之間接縫高低差小于1㎜;拼縫寬度:允許偏差1㎜;橫、豎逢直線度:允許偏差2㎜;板材上沿水平度:允許偏差2㎜7拼縫處理 □檢查石材拼縫處泡沫棒是否密實;密封膠要求連續(xù)、飽滿、平整、光滑、不起泡,無漏打,密封膠厚度不小于3㎜;□石材密拼時,采用擠膠法    8節(jié)點處理 □窗臺板、腰線朝天平板等應減少縱向拼接并采取擠膠施工,板上部應有排水坡度 , 板下口應有滴水槽、泄水孔等疏排水措施;窗頂部石材應向外坡,并設置疏排水措施    □頂部(防滲漏)封口處理:頂板壓側(cè)板,無朝天縫,或在側(cè)板上做企口打暗膠;□建筑外立面或圍墻處突出墻面的石材線條等應在保證外立面效果的同時,設置有滴水槽、排水坡、老鷹嘴等防止雨水流掛的措施9成品保護 □在易磕碰位置對成品石材采取有效防護措施    填寫說明: 適用于長時間、需要多次檢查的事項采用打“√”的方式對檢查內(nèi)容逐項檢查,發(fā)現(xiàn)的問題請在檢查記錄中注明。編號:JXH72 版本:2012地坪防空鼓、裂縫見證點檢查表項目名稱: 填寫日期: 年 月 日項目/期數(shù): 標段/棟號: 施工單位: 監(jiān)理單位: 序號檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1樣板驗收(停止點) □通過樣板驗收,確定材料、施工標準及細部節(jié)點做法    2基層處理 □基層打磨、清理,提前24小時濕潤    3界面處理 □在基層上刷一道1:~(水泥:水)的素水泥漿作為結(jié)合層,隨刷隨鋪,避免風干    4砼澆筑 □隨搗隨抹或用1:2水泥砂漿多遍壓光,不得用純水泥收面    5分隔縫 □按功能分區(qū)切縫,縫深不小于20㎜    6養(yǎng)護 □終凝后24小時內(nèi)開始養(yǎng)護,不少于7天,有條件的應要求覆蓋或蓄水養(yǎng)護    7成品保護 □合理組織施工,防止后續(xù)工序施工損壞地坪,有條件應覆蓋保護    8檢查 □全面檢查空鼓、裂縫情況,督促施工單位整改    □平整度:允許偏差5㎜□有地漏的面層,坡度符合設計要求,不倒泛水、不滲漏、無積水、與地漏(管道)結(jié)合處嚴密平順填寫說明: 適用于長時間、需要多次檢查的事項采用打“√”的方式對檢查內(nèi)容逐項檢查,發(fā)現(xiàn)的問題請在檢查記錄中注明。編號:JXH65 版本:2012平屋面防滲漏控制見證點檢查表項目名稱: 填寫日期: 年 月 日項目/期數(shù): 標段/棟號: 施工單位: 監(jiān)理單位: 序號檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1方案評審(停止點)□審查方案的防滲漏措施及細部節(jié)點做法
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