xxxx年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策一覽表(參考版)
2024-08-09 18:10本頁面
【正文】 中央經(jīng)濟(jì)工作會議：明年要增加普通商品住房供給中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，增加普通商品房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農(nóng)村危房改造支持力度。國務(wù)院提四措施遏制部分城市房價(jià)過快上漲國務(wù)院提四措施遏制房價(jià)：一要增加普通商品住房的有效供給；二是繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購房；三要加強(qiáng)市場監(jiān)管；四要繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。財(cái)政部：五年內(nèi)住房轉(zhuǎn)讓全額征收營業(yè)稅 自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。央行上調(diào)準(zhǔn)備金率強(qiáng)力遏制信貸沖鋒中國人民銀行決定，從2010年2月25日起。國土部強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)用地監(jiān)管 將開展突擊檢查國土部發(fā)通知：一、加快住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制；二、促進(jìn)住房建設(shè)用地有效供應(yīng)；三、切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)用地監(jiān)管；四、建立健全信息公開制度；五、開展房地產(chǎn)用地突出問題專項(xiàng)檢查。銀監(jiān)會：銀行不得對投機(jī)投資購房貸款中國銀監(jiān)會11日指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要增加風(fēng)險(xiǎn)意識，不對投機(jī)投資購房貸款，如無法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％。國務(wù)院：房價(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。住建部要求商品住房嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制,未獲預(yù)售許可 開發(fā)商不得收取定金 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，要求商品住房嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名。他強(qiáng)調(diào)，新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。暫停對購買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。有專家指出央行此次調(diào)整是配合為樓市降溫而考慮的。央行年內(nèi)第三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率5月2
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