龍湖地產(chǎn)示范區(qū)各階段設(shè)計導則(參考版)
2025-08-01 17:17本頁面
【正文】 裝飾：1. 每套樣板房的裝飾策劃一個故事和色彩主題，圍繞主題進行氛圍的營造；2. 裝飾的家具及裝飾品風格應與硬裝設(shè)計及項目類型相符，并控制好品質(zhì)、造型；3. 家具尺度的控制，應匹配室內(nèi)空間尺度，并體現(xiàn)室內(nèi)空間寬敞；家具的數(shù)量控制合理； 4. 家具的制作過程中質(zhì)量檢查至少一次；5. 盡量避免樣板房內(nèi)的固定家具由裝修施工單位制作，就由家具廠制作或購買成品；6. 室內(nèi)主要吊燈應控制尺度；7. 布藝的使用應重點考慮關(guān)聯(lián)性；8. 庭院、陽臺及灰空間重點挖掘功能和設(shè)計；9. 當同時完成3個以上樣板房時，軟裝設(shè)計師建議選擇兩位；返回目錄七、體驗區(qū)經(jīng)濟指標控制表（單位：元／平方米）詳見：附件1. 體驗區(qū)經(jīng)濟指標控制表返回目錄17 / 17。否則在合同中有關(guān)納稅、稅率、境內(nèi)勞務比率及付款時間應與財務進行溝通；5. 設(shè)計合同及設(shè)計任務書模版另附；（二）裝修設(shè)計和裝飾設(shè)計n 責任部門 ：營銷部體驗中心n 輸入項目 ：樣板房裝修概念、方案和施工圖、樣板房家具飾品裝飾方案n 輸出項目 ：營銷部《樣板房裝修概念審圖意見》、《樣板房裝修方案審圖意見》、《樣板房裝修施工圖審圖意見》和《樣板房家具飾品裝飾方案審查意見》n 階段成果 ：《樣板房裝修概念圖》、《樣板房裝修方案圖》、《樣板房裝修施工圖》和《樣板房家具飾品裝飾方案》n 會議管理 ：會議名稱：樣板房裝修概念、方案、施工圖匯報會 組織人：營銷部體驗中心 參加人：公司總經(jīng)理（大型重要項目）、營銷副總、營銷部經(jīng)理、體驗中心經(jīng)理、體驗中心裝飾裝修專員、營銷部項目前期崗（銷售主管）、研發(fā)部項目設(shè)計專員、造價部裝修工程師n 輸出項目管控要點：裝修：1. 與該項目的建筑風格、客戶定位、消費引導的吻合；2. 與該項目推廣主題和調(diào)性的吻合；3. 通過設(shè)置停止檢查點以保證裝修（裝飾）實施效果、并降低糾錯成本：（《停止檢查點質(zhì)量檢查報告》模板另附）1) 所有造型完成但未上面材前；2) 所有面材工作完成后。14. 員工辦公室及儲藏室、監(jiān)控室、保安保潔室裝修標準：（1）天棚：石膏板乳膠漆刷白或礦棉板吊頂（2）地面：普通地磚或普通地毯（3）墻面：乳膠漆刷白返回目錄六、樣板房室內(nèi)裝修裝飾設(shè)計（一）選擇裝修裝飾設(shè)計單位n 責任部門 ：營銷部體驗中心n 輸入項目 ：裝修（裝飾）設(shè)計單位和樣板房建筑修建方案n 輸出項目 ：《裝修（裝飾）設(shè)計合同》、《裝修設(shè)計任務書》n 階段成果 ：《裝修（裝飾）設(shè)計合同》、《裝修設(shè)計任務書》n 輸出項目管控要點：設(shè)計單位選擇和設(shè)計合同編寫一、 設(shè)計單位選擇：1. 根據(jù)項目建筑形態(tài)及定位選擇相應檔次的設(shè)計師建筑形態(tài)設(shè)計費（元/平方米）設(shè)計師備選庫A類別墅、高品質(zhì)花園洋房1500Julie、陳建中等B類花園洋房、高品質(zhì)公寓1000合成行、阿珞、域景等C類普通公寓項目500碧濤等2. 根據(jù)本項目的設(shè)計周期，考評設(shè)計師的施工圖完成的深度和及時度，原則上時間緊張的項目優(yōu)先選擇配合度好的設(shè)計公司；在時間較充裕的情況下，可優(yōu)先選擇有潛力的新設(shè)計師；3. 確定本項目樣板房的風格，同時展示多套樣板房要保證風格的多樣化；風格描述主要適用項目時尚風格以現(xiàn)代風格為主，簡潔時尚公寓類豪華風格歐式、美式、新古典、地中海等花園洋房、別墅其他風格泰式、非洲風格等公寓、花園洋房、別墅4. 初步確定一、二位備選設(shè)計師后，對設(shè)計師曾經(jīng)完成的項目進行實地考察，考察重點是設(shè)計師的風格特點，原則上要指定設(shè)計師擅長的風格；5. 確定裝修設(shè)計師，再根據(jù)設(shè)計師的特點確定裝飾設(shè)計是否分開委托，根據(jù)實際情況，裝飾分開委托的形式可以是軟裝全包，也可以是純飾品委托；6. 裝飾設(shè)計師的選擇；二、
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