【正文】 在施工上一層時，要求底層清理干凈、干濕。需作防水、防潮的抹灰，必須使用防水砂漿。石灰膏不含未熟透顆粒。㈡ 事中控制監(jiān)理要點抹灰總厚度大于或等于35mm的，應有加強措施并應經(jīng)驗收合格。膠粘劑應抽樣做有害物含量檢驗。應熟悉圖紙及規(guī)范要求等。竣工驗收前成品應有保護措施。控制主要質量目標：基層、膩子應平整、堅實、牢固、不空鼓、無粉化、不起皮、無裂縫，涂料應均勻，各層粘結牢固，不漏涂、不起皮、不透底、不反透。在施工上一層時，底層干濕程度應適當、表面應潔凈、平滑、粘結牢固、不空鼓時，方可施涂。膩子、組分涂料配比應符合設計要求，施涂干后應用砂紙磨平、滑。涂料使用時的環(huán)境氣溫應按相關規(guī)定。舊墻在涂刷前應清除干凈，并涂刷界面漆。㈡ 事中控制監(jiān)理要點使用的材料應符合設計要求，經(jīng)抽檢合格后，方可使用。內墻涂料、膠粘劑應抽樣做有害物含量檢驗。應熟悉圖紙及規(guī)范要求等。質量驗收資料：圖紙會審記錄、結構計算書和設計變更資料；材料產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄和抽檢報告應齊全；現(xiàn)場各有關項目的檢測報告應齊全；現(xiàn)場隱蔽項目驗收記錄；消防驗收記錄；幕墻專項驗收記錄；檢查驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不合格項目應發(fā)整改通知，限期整改后重新驗評。控制主要質量目標：幕墻所用材料的材質、規(guī)格、型號、性能、數(shù)量、五金配件、連接件的規(guī)格和位置、節(jié)點構造做法，幕墻的造型、顏色、窗的開啟和關閉均應符合設計要求；幕墻應表面平整、垂直、潔凈，不缺棱掉角，框或接縫應橫平豎直、寬窄均勻；變形縫的處理應保持外觀一致。幕墻施工時的天氣，應按相關規(guī)定。幕墻四周、內表面與主體結構之間的連接節(jié)點、各種變形縫、墻角的連接節(jié)點應符合設計要求和相關技術規(guī)定，幕墻開啟窗的配件應齊全、安裝牢固，位置和開啟方向、角度應正確、開啟靈活、關閉嚴密。隱框、半隱框幕墻采用的結構粘結材料必須是中性硅硐結構膠，必須在有效期內使用；主體結構與幕墻連接的各種預埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設計要求；幕墻的金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接、幕墻板的安裝等，必須符合設計要求、安裝必須牢固。⑶ 玻璃幕墻采用的結構膠應做硬度、標準條件拉伸粘結強度、相容性檢驗，石材采用的結構膠應做粘結強度檢驗，石材采用的密封膠應做污染性檢驗。對進場材料應做下列檢查、驗收、抽檢工作：⑴ 幕墻工程所用的各種材料、五金配件、構件及組件、結構膠、密封膠等應有產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、使用說明書、使用有效期等，進口材料應附有中文版資料和商檢證，進場材料應符合設計要求、應做好進場驗收記錄和抽樣送檢。審查施工單位的專業(yè)安裝資質、幕墻施工專項方案和施工單位的“三檢”制度（各道工序自檢、交接檢和專職人員檢查）。四、幕墻工程質量監(jiān)理要點㈠ 事前控制監(jiān)理要點施工前，主體結構及其與幕墻連接的構配、預埋件以及水電設備專業(yè)的管線埋設、調試項目，已經(jīng)驗收合格并已會簽了驗收記錄。㈢ 事后控制監(jiān)理要點質量驗收資料：圖紙會審記錄和設計變更資料；材料產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄、抽檢報告（包括花崗巖石材、膠粘劑的有害物含量檢測，木板、塑料板燃燒性能檢測，外墻瓷磚吸水率檢測）應齊全；外墻磚樣板塊粘結強度檢測報告；砂漿試塊抗壓報告；后置件現(xiàn)場抗拔檢測報告；隱蔽項目驗收記錄；分項工程驗收（包括觀感）記錄等，經(jīng)檢查不合格的應發(fā)整改通知，限期整改后重新驗收。應先施工樣板墻（或塊），經(jīng)檢查合格后，方可進入全面施工。后置件的現(xiàn)場抗拔強度必須符合設計要求，飾面板安裝必須牢固。采用濕作業(yè)的石板材背面應進行防堿涂刷處理。面層鋪設前，磚、石板材應先浸水涼干，鋪設后要養(yǎng)護7d。鋪設砂漿配合比應符合設計要求，應做好試塊制作、養(yǎng)護、送檢的控制工作。施工單位的施工技術交底已完成。進場材料的品種、規(guī)格、型號等均應符合設計要求，應有產(chǎn)品合格證、使用說明書、性能檢測報告、進口材料應附有中文版說明書和商檢證，進場主要材料（水泥、磚、板材、膠粘劑等）應按規(guī)定抽樣送檢。三、墻面飾面板（磚）工程質量監(jiān)理要點㈠ 事前控制監(jiān)理要點施工前，主體結構、外墻門窗框安裝、預埋件、管線等已經(jīng)驗收合格，并已會簽了驗收記錄。㈢ 事后控制監(jiān)理要點質量驗收資料：圖紙會審記錄和設計變更資料；材料產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄和抽檢報告、室內環(huán)境檢測報告等應齊全；隱蔽項目驗收記錄；分項工程驗收（包括觀感）記錄等，經(jīng)檢查不合格的應發(fā)整改通知，限期整改后重新驗評。應先做樣板墻，經(jīng)檢查合格后，方可進入全面施工。輕質墻與頂棚和其他墻體的交接處應有防開裂措施。預埋件、拉結筋的安裝應符合設計要求，應做防銹處理，安裝后應經(jīng)驗收合格，并做好隱蔽驗收記錄。㈡ 事中控制監(jiān)理要點安裝在骨架隔墻中的預埋件、管線、水管試壓等，應經(jīng)相關專業(yè)人員驗收合格，會簽驗收記錄。有隔聲、隔熱、防潮、阻燃的材料，還應做相應性能的抽檢。應熟悉圖紙及規(guī)范要求等。質量驗收資料：圖紙會審記錄和設計變更資料；材料產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、膠粘劑使用說明和有效期，特種門窗應有生產(chǎn)許可證、進場驗收記錄和按規(guī)定抽檢；隱蔽項目驗收記錄；分項工程驗收（包括觀感和消防驗收）記錄；外門窗淋水檢驗記錄等，經(jīng)檢查不合格的應發(fā)整改通知，限期整改后重新驗收?？刂浦饕|量目標：門窗材料的品種、類型、規(guī)格、尺寸應符合設計要求，安裝牢固、開關靈活、關閉嚴密、無倒翹，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致、無銹蝕，大面應無劃痕、無碰傷，不滲水、排水孔暢通。玻璃安裝要牢固，防水膠、或防水密封條不滲水，斜天窗玻璃應沿順流方向蓋疊安裝，蓋疊處應用鋼絲卡固定，縫隙用密封膏嵌實。外窗臺應做流水坡，向外排水，窗臺不空鼓。塑料門窗的內襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設計要求，并連接緊密。木門窗框應做防火、防腐、防蟲處理。施工單位的施工技術交底已完成。外墻用的金屬和塑料窗應抽樣做抗風性、空氣滲透性、雨水滲透性檢測。門窗材料的品種、材質、規(guī)格、尺寸、金屬型材的壁厚等應符合設計要求，進場材料應有產(chǎn)品合格證和性能檢驗報告，特種門（防火門、防盜門、自動門、全玻門、金屬卷簾門）還應附有生產(chǎn)許可證。第四節(jié) 建筑裝修裝飾工程質量監(jiān)理要點一、門窗工程質量監(jiān)理要點㈠ 事前控制監(jiān)理要點按設計要求預留的門窗洞口尺寸，木磚（防腐處理）、預埋件（防銹處理）的位置和數(shù)量，均符合設計要求，有驗收記錄?？⒐を炇涨?，成品應有保護措施?？刂浦饕|量目標：細部構造所用的止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條和接縫密封材料必須符合設計要求，變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件、孔口、槽溝等做法，必須不滲漏，后澆帶的新舊混凝土結合牢固等。⑶ 冷嵌法應分次將密封材料嵌填密實、粘結牢固、采用斜接槎。密封材料防水監(jiān)理要點：⑴ 粘結基層的干濕程度應符合相關要求，縫內雜物清除干凈。⑵ 預留孔洞、槽溝內的防水層應與其外的結構防水層連接連續(xù)。⑶ 穿墻管外側防水層應鋪設嚴密，不留接槎；增鋪附加層時，應按設計施工。穿墻管道防水監(jiān)理要點：⑴ 穿墻管止水環(huán)與主管、翼環(huán)有套管均應連續(xù)滿焊，應做好防腐處理。⑷ 應做好試塊制作、養(yǎng)護和送檢控制工作，做好后澆帶內鋼筋的檢查驗收工作，發(fā)現(xiàn)鋼筋存在問題時應及時整改。⑶ 后澆帶所采用的混凝土配比應符合設計要求，強度等級應高于其兩側先澆混凝土強度。后澆帶監(jiān)理要點：⑴ 后澆帶兩側先澆混凝土齡期應達到42d后，方可施工。⑵ 施工縫采用遇水膨脹橡膠膩子止水條時，止水條應牢固安裝在縫表面預留槽內，應做好隱蔽驗收記錄。⑸ 變形縫處增設的卷材或涂料防水層，應按設計要求做好驗收記錄。⑶ 要特別注意頂、底板止水帶的下側混凝土應振搗密實、邊墻止水帶內外側混凝土應均勻。伸縮縫、沉降縫、防震縫監(jiān)理要點：⑴ 使用的后澆混凝土等級、抗?jié)B性、澆筑厚度等應符合設計要求；混凝土要振搗密實，不出現(xiàn)缺陷，應養(yǎng)護28d。施工單位的施工技術交底已完成，施工單位“三檢”（自檢、交接檢和專職檢）制度已落實。應熟悉施工圖紙及規(guī)范要求等。㈠ 事前控制監(jiān)理要點在細部防水工程施工時，之前的相關隱蔽項目已經(jīng)驗收合格，并會簽了隱蔽驗收記錄?？⒐を炇涨?，應有成品保護措施。㈢ 事后控制監(jiān)理要點做好涂料防水保護層施工的監(jiān)控工作，保護層采用材料和做法應符合設計要求。涂料施工時的天氣，應符合相應的規(guī)定。有設纖維增強層時，應保證纖維層與涂料緊密粘結，不脫層。涂料涂刷遍數(shù)和涂膜厚度應按設計要求，各遍涂料必須粘結牢固；下層涂刷干燥后方可涂刷上一層，每層涂刷的接槎應錯開，接槎寬度應符合設計要求，上下兩層涂刷的方向要交錯?；鶎优c涂料之間的處理層所用的材料，應為與涂料具有相容性的結合層。施工單位的施工技術交底已完成。涂料防水使用的材料，應有產(chǎn)品合格證、使用說明書、使用有效期和性能檢測報告（進口材料應附中文版和商檢證）；進場材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計要求，應按規(guī)定抽樣送檢。二、地下涂料防水工程質量監(jiān)理要點㈠ 事前控制監(jiān)理要點施工前，涂料防水層以下的基層、管線、變形縫等已經(jīng)驗收合格，會簽了驗收記錄。質量驗收資料：圖紙會審記錄和設計變更資料；進場材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、現(xiàn)場驗收記錄、抽檢合格報告等應齊全；隱蔽項目驗收記錄；分項工程驗收（包括觀感）記錄等，經(jīng)檢查不合格的，應發(fā)整改通知，限期整改后重新驗收?？刂浦饕|量目標：卷材與基層、卷材與卷材之間的粘結牢固，卷材的搭接牢固、密封、不皺折、不翹邊和鼓泡，收頭與基層粘結牢固、縫口封嚴、不得翹邊、不得有滲漏，在變形縫處、管道處、轉角處等的處理嚴密不滲漏。卷材防水施工時的天氣，應符合相應的規(guī)定。卷材的厚度和搭接長度應符合設計要求?；鶎优c卷材之間的處理層所用的材料，應具有相容性的結合層，使結合嚴密、牢固；卷材各層之間粘結應牢固、不得空鼓。施工單位的施工技術交底已完成。卷材防水使用的材料，應有產(chǎn)品合格證、使用說明書、使用有效期和性能檢測報告（進口材料應附中文版說明書和商檢合格證）；進場材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計要求，按規(guī)定抽樣送檢。第三節(jié) 地下防水工程質量監(jiān)理要點一、地下卷材防水工程質量監(jiān)理要點㈠ 事前控制監(jiān)理要點施工前，鋪設卷材防水層以下的基層、管線、變形縫等已經(jīng)驗收合格，簽證了驗收記錄；基層的陰角應做成弧角，基層表面應平整、牢固、不得有起砂、空鼓等缺陷；基層表面應潔凈、干濕度符合相應要求。及時將有關資料整理歸檔。㈢ 事后控制監(jiān)理要點填充墻砌體工程要按規(guī)定進行檢驗批和分項工程質量驗收。填充墻砌至接近梁底、板底時應留一定空隙，待填充墻砌筑完并至少間隔7d后，再將其補砌擠緊，防止上部砌體因砂漿收縮而開裂。不同干密度和強度等級的加氣混凝土砌塊不應混砌。填充墻體和框架柱（剪力墻）有可靠拉結，墻體與混凝土連接處，砂漿應嵌填密實，防止通縫。如有偏差應隨時糾正，嚴禁事后采用撞磚糾正，而且要隨砌隨將舌頭灰刮盡。水泥砂漿必須嚴格按強度等級、配合比的要求、攪拌制度、操作規(guī)程進行拌制，并按規(guī)定留置試塊，見證送檢合格。㈡ 事中控制監(jiān)理要點砌筑部位的灰渣、雜物清理干凈，而且灑水濕潤，但無積水。水泥砂漿的強度等級必須符合設計要求，配合比已經(jīng)試驗確定。砌體材料的品種、規(guī)格、產(chǎn)品齡期、強度等級等都必須符合設計要求，有出廠合格證和試驗報告，并且要按規(guī)定抽樣送檢合格。拆除腳手架時應注意保護墻體及門窗口角，防止碰撞，造成墻體破壞或缺棱掉角等。不得隨意在墻體上剔鑿打洞，應隨砌筑預埋。對驗收中提出的意見應跟蹤整改，復驗合格后才在驗收記錄上簽字。主要質量控制目標為：灰縫橫平豎直，厚度一致，砂漿鋪設適宜，飽滿密實。每當砌完一塊，應隨后進行灰縫的勾縫（原漿勾縫），勾縫的深度按有關規(guī)定。嚴格按皮數(shù)桿控制，掌握好鋪灰厚度，灰縫厚度應一致，準確控制每皮砌塊的砌筑高度。普通混凝土小砌塊一般不宜澆水，在天氣干燥、炎熱的情況下，可提前灑水濕潤；輕骨料混凝土小砌塊，施工前可提前澆水，但不宜過多。砌筑砂漿須嚴格按強度等級、配合比要求、攪拌制度、操作規(guī)程進行拌制，并按規(guī)定留置試塊，并見證送檢合格。根據(jù)工程引測的水準點，進行標高的抄測工作，同時立好皮數(shù)桿。水泥砂漿的強度等級必須符合設計要求,配合比已經(jīng)按規(guī)定試配確定。進場的砌塊須按規(guī)定的數(shù)量做好檢驗和復試。進場砌塊的品種、規(guī)格、強度等級必須符合設計和規(guī)范要求。五、混凝土小型空心砌塊工程監(jiān)理要點小型空心砌塊包括普通混凝土小型空心砌塊和輕骨料混凝土空心砌塊。將需要歸檔的有關資料及時整理歸檔。㈢ 事后控制監(jiān)理要點磚砌體工程應按規(guī)定進行驗收。磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。構造柱磚墻應砌成大馬牙槎，設置好拉結筋，構造柱內的落地灰、磚渣、雜物要清理干凈，防止混凝土內夾渣。隨砌隨將舌頭灰刮盡。組砌方法正確，內外搭砌，上下錯縫。磚已提前澆水濕潤，含水率適度，表面無浮水。已按建筑軸線彈出砌體邊線，門窗洞口位置線等，并按標高進行控制且經(jīng)檢查無誤。水泥、砂等建筑材料要有出廠合格證和試驗報告并按規(guī)定見證取樣，送檢合格。一、事前控制監(jiān)理要點熟悉設計圖紙和規(guī)范的要求，審查施工組織設計，進行圖紙會審。四、磚砌體工程質量監(jiān)理要點根據(jù)深圳市深府辦〔2003〕73號“關于禁止使用實心粘土磚的通知”，深圳市（包括寶安區(qū)）已經(jīng)禁止使用燒結粘土磚，請在監(jiān)理工作中遵照執(zhí)行。對驗收中提出的質量缺陷,應按有關規(guī)定進行返修或加固,處理后要根據(jù)技術處理方案或協(xié)商文件組織驗收,驗收合格后方可在驗收記錄上簽字。㈢ 事后控制監(jiān)理要點按規(guī)