【正文】 主要操作人員和管理人員除企業(yè)擬定的內(nèi)部培訓(xùn)外，可到技術(shù)依托單位定期、定點(diǎn)輪流專業(yè)培訓(xùn)；一般操作工由公司技術(shù)人員負(fù)責(zé)培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間視工作崗位不同分別確定，每人培訓(xùn)學(xué)習(xí)不得少于100小時(shí)。組建銷售隊(duì)伍，堅(jiān)持多種銷售形式并舉的辦法，相互配合追求利潤最大化，建立自己的銷售網(wǎng)點(diǎn)，培養(yǎng)素質(zhì)高的營銷隊(duì)伍。對(duì)擠占、挪用、截留建設(shè)資金，以及造成資金損失浪費(fèi)等問題，要追究單位領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)人員的責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任，確保資金安全性和有效性。財(cái)務(wù)實(shí)行嚴(yán)格管理，杜絕亂用濫支，實(shí)行?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁截留、擠占、挪用項(xiàng)目資金，確保資金使用效果。 生產(chǎn)管理生產(chǎn)管理以現(xiàn)代企業(yè)制度為基準(zhǔn)，以改革機(jī)制創(chuàng)新為動(dòng)力，以依靠科技進(jìn)步為手段，建立健全勞動(dòng)保護(hù)規(guī)章制度，如勞動(dòng)合同，工作內(nèi)容、勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、技術(shù)創(chuàng)新和發(fā)明創(chuàng)造、防范設(shè)施等制度。按照項(xiàng)目批準(zhǔn)的建設(shè)工程合理布局、嚴(yán)格執(zhí)行。 經(jīng)營管理措施 工程管理項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)項(xiàng)目管理程序和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。以 “公司+基地+產(chǎn)品品牌”為模式，利用企業(yè)資金、技術(shù)、管理、營銷等優(yōu)勢和項(xiàng)目區(qū)資源、區(qū)位優(yōu)勢，采取土地流轉(zhuǎn)的方式，租賃村民土地，變小農(nóng)經(jīng)營為現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的規(guī)模經(jīng)營，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，使現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)有機(jī)地結(jié)合起來，因勢利導(dǎo)、因地制宜創(chuàng)建商洛引龍寺生態(tài)旅游度假觀光園。 經(jīng)營管理模式堅(jiān)持以人為本，強(qiáng)化管理。 勞動(dòng)定員項(xiàng)目按照“精簡高效、合理設(shè)崗”的原則，生產(chǎn)崗位按崗定員，技術(shù)與管理崗位一人兼多職，企業(yè)員工定員50人，技術(shù)管理崗位定員15人、生產(chǎn)崗位和服務(wù)崗位定員35人(農(nóng)業(yè)生產(chǎn)人員主要從土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶中聘用，并進(jìn)行崗位技能培訓(xùn))。下級(jí)一定要樹立“為取得最好成績而有意識(shí)地配合上司一起工作的過程”理念，建立和諧、相互協(xié)作、信息互動(dòng)、誠實(shí)可靠、合理利用上級(jí)資源的良好的工作關(guān)系。⑻后勤保障科：負(fù)責(zé)倉管、安全保衛(wèi)、生產(chǎn)經(jīng)營的后勤保障和園區(qū)消防等工作。⑹生產(chǎn)科研部：生產(chǎn)科和科研部，負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、大田生產(chǎn)、家畜養(yǎng)殖和新產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)研究與應(yīng)用和產(chǎn)品的質(zhì)量控制等。⑷市場營銷售部：負(fù)責(zé)市場調(diào)查，營銷窗口建設(shè)與管理、產(chǎn)品宣傳與推銷，以及大型超市聯(lián)絡(luò)等市場管理工作。⑵辦公室：主要負(fù)責(zé)園區(qū)行政管理、人事管理、資料管理、檔案管理、公共關(guān)系等綜合事務(wù)管理?！呒?jí)技術(shù)顧問：做好公司項(xiàng)目參謀，全面負(fù)責(zé)園區(qū)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)新技術(shù)應(yīng)用等?！笨偨?jīng)理：當(dāng)好總經(jīng)理的參謀助手，管好分工下屬業(yè)務(wù)。第六章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)階段和項(xiàng)目建成后的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置：總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理2人，技術(shù)顧問和指導(dǎo)3人，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、銷售部、服務(wù)中心、生產(chǎn)科研部、工程指揮部、后勤保障科。對(duì)園區(qū)產(chǎn)生的垃圾集中、歸類按國家要求進(jìn)行處理。道路兩邊建設(shè)綠化帶，吸收塵土，增強(qiáng)大氣自凈能力，阻塵和減少塵埃向大田里飄揚(yáng)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的環(huán)境質(zhì)量。杜絕因汽車尾氣排放而引起的大氣污染。同時(shí)，沼氣池中的沼液，可以浸泡種子，從而能提高成苗率，提高產(chǎn)量2%～5%；沼渣能種蘑菇，不需滅菌，增加產(chǎn)量；沼肥養(yǎng)魚，是上乘的餌料，還為發(fā)展無公害農(nóng)業(yè)提供了物質(zhì)保障。沼氣池可以進(jìn)行多種綜臺(tái)利用。拿l立方米沼氣來說，它的有效熱能。生態(tài)餐廳全部使用天然氣、沼氣能源，減少環(huán)境污染。使用清潔能源。商洛引龍寺生態(tài)旅游觀光園建設(shè)有利于生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)。生態(tài)技術(shù)產(chǎn)業(yè)相對(duì)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，秉承了對(duì)環(huán)境影響小的優(yōu)點(diǎn)，且具有高投資、高收益的特點(diǎn)，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢。商洛引龍寺生態(tài)旅游觀光園體現(xiàn)的綠色、生態(tài)、低碳、環(huán)保的生產(chǎn)方式，觀光農(nóng)業(yè)的生態(tài)系統(tǒng)不會(huì)對(duì)周邊的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。同時(shí)園區(qū)采取生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和無公害綠色生產(chǎn)技術(shù)，對(duì)周邊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)將起到示范推廣作用。全面啟動(dòng)農(nóng)村清潔工程，大力實(shí)施農(nóng)村環(huán)境綜合整治，進(jìn)一步改善環(huán)境質(zhì)量，確保中心城區(qū)空氣質(zhì)量達(dá)到或好于二級(jí)的天數(shù)保持在350天以上。繼續(xù)實(shí)施天然林保護(hù)、退耕還林等工程，深入開展全民植樹造林活動(dòng)，新增工程造林30萬畝，其中飛播造林12萬畝。按照“控制總量、削減存量、消化增量”的要求，強(qiáng)力推進(jìn)節(jié)能減排，加快淘汰落后產(chǎn)能、工藝裝置和技術(shù)設(shè)備，切實(shí)加大對(duì)污染減排的管理，嚴(yán)格控制水泥行業(yè)和機(jī)動(dòng)車氮氧化合物排放。從而形成大量農(nóng)田被荒蕪、閑置多年，可耕地面積大大縮減，秦廟村因此也成為貧困村。然而近十年來，隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、信息化程度不斷提高和相應(yīng)政策的允許，加之當(dāng)?shù)厣a(chǎn)條件和交通條件的限制，大量農(nóng)戶搬出山外去城市及外地發(fā)展，其中有400多人遷往關(guān)中成為移民。近年來三岔河鎮(zhèn)的地膜洋芋種植面積保持在2000畝以上，年產(chǎn)值120多萬元。全鎮(zhèn)板栗面積約15000畝，120萬株，年產(chǎn)值200多萬元。三岔河鎮(zhèn)是一個(gè)山區(qū)貧困大鎮(zhèn)，山林面積和荒山面積占到全鄉(xiāng)面積的90%以上，核桃、柿子、板栗、水雜果等產(chǎn)量較大。糧食總產(chǎn)量4297噸，其中夏糧總產(chǎn)2507噸，上年人均純收入1253元。三岔河鎮(zhèn)地處城西南之三十公里處，秦嶺腹地，自然面積約23萬畝，其中山林面積21萬畝，耕地11853畝。2013年4月至2014年3月，修建養(yǎng)老院；2014年4月至2014年8月為末期收尾工程，基本完成各項(xiàng)工程，完善項(xiàng)目掃尾零星工程，組建管理、服務(wù)團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)備營業(yè)。項(xiàng)目基礎(chǔ)土建工程，排澇工程，水電路布置，辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事宜。項(xiàng)目分四期實(shí)施。（7）其他基礎(chǔ)配套設(shè)施除此之外，還將進(jìn)行排澇系統(tǒng)工程、河道整修工程、冬季鍋爐供暖系統(tǒng)，無線互聯(lián)網(wǎng)路覆蓋工程，以及其他輔助設(shè)施工程等。沼氣池為地下橢圓形，混凝土結(jié)構(gòu)，防滲砂漿抹面。道路綠化，綠化中軸線主干道路1,000米，綠化支線道路500米，無土栽培區(qū)綠化面積6,000平方米（溫室、大棚間），綜合服務(wù)區(qū)綠化500平方米。綠地系統(tǒng)建設(shè)總面積26,640平方米。修建污水處理設(shè)施，購置小型污水處理成套設(shè)備1套，生活污水經(jīng)物理/化學(xué)及生物處理后，達(dá)到中水標(biāo)準(zhǔn)或排放標(biāo)準(zhǔn)，引入灌溉蓄水池。生態(tài)餐廳等生活污水，是要經(jīng)過處理，達(dá)標(biāo)排放。主要功能區(qū)內(nèi)各建3050m3的化糞池，共建4座。每隔3040m設(shè)檢查井1座。排水主干管采用DN500的鋼筋混凝土管，污水支管采用DN300的鋼筋混凝土管。生活污水主要為綜合服務(wù)區(qū)、民俗民風(fēng)體驗(yàn)區(qū)等功能區(qū)的生活污水。⑷排水工程觀光農(nóng)業(yè)內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨污分流排水系統(tǒng)建設(shè)，雨水排放為開放式排放，各功能區(qū)的建筑物四周設(shè)立排水暗溝；在主干道路的一側(cè)或兩側(cè)開排水暗溝；在停車場、廣場周圍布設(shè)雨水暗溝，以便迅速排除地表水?？紤]綜合因素，按下列標(biāo)準(zhǔn)修建供水工程。消防、綠化等不可預(yù)見用水量占總用水量的15%，日均變化系數(shù)為2。天指標(biāo)計(jì)算，觀光/抽水管選用4英寸鋼管，配套電力電容補(bǔ)償器和控制設(shè)備。選定泵型為250QJ50160/8深井潛水電泵，配套功率為37KW。根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)結(jié)構(gòu)、地下水質(zhì)等，建深井1眼，井深160米，井型選定為管井。建架空鋼芯鋁絞線電線4公里(鋼芯鋁絞線LGJ50)，（觀光區(qū)內(nèi)低壓配電線路），鋪設(shè)高壓電力線路300米（從城市電網(wǎng)引線）。鋪設(shè)暗管輸水管道6000米，管道采用熱熔性PE管，其中DN125管道3000米，DN110管道3000米。蓄水池采用半地下式磚混結(jié)構(gòu)設(shè)施，蓄水池建設(shè)和水源井配套。對(duì)現(xiàn)有通過園區(qū)的灌溉干渠進(jìn)行整治，打造綠色水景，修建灌溉設(shè)施。園區(qū)的作物種類多、包括各種名特優(yōu)經(jīng)濟(jì)林、各種蔬菜及養(yǎng)殖區(qū)需水時(shí)段不同、需水量和灌溉強(qiáng)度各異，現(xiàn)有的以周河為灌溉水源既不能滿足灌溉需求，灌溉設(shè)施也存在問題。建種植區(qū)田間小道（認(rèn)領(lǐng)區(qū)步道）垂直支線道路布設(shè)30條，長8,000米，將土地整理好后，采用原土鋪墊、夯實(shí)，道路高30厘米。建園區(qū)支線道路1,900米，其中主要支線道路，為路面夯實(shí)上鋪草皮磚，長度1000米；次要支線道路為泥結(jié)碎石路面，長度900米。園區(qū)主干道安裝路燈、建設(shè)東西縱向主干道兩側(cè)、路燈采取太陽能光電系統(tǒng)為能源，展示節(jié)能環(huán)保新技術(shù)。⑵園區(qū)道路園區(qū)中軸線建設(shè)主干道路，園區(qū)主干道長1,500米，寬6米，沙石路基，面層上鋪青磚，兩側(cè)綠化帶各2米。⑴停車場停車場修建在大門內(nèi)左右兩側(cè)，建停車區(qū)場1處，停車位60輛車，占地面積為1,200平米（按標(biāo)準(zhǔn)小車停車面積核算）。建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，建筑特色盡量遵循當(dāng)?shù)亓?xí)俗和建筑特點(diǎn)。11. 蔬菜及果品和生產(chǎn)產(chǎn)品，要符合CNCAN004 2006《良好農(nóng)業(yè)規(guī)范認(rèn)證實(shí)施規(guī)則(試行)》12. GB/T ～《良好農(nóng)業(yè)規(guī)范》系列國家標(biāo)準(zhǔn)的種植業(yè)的GAP認(rèn)證，確保產(chǎn)品真實(shí)、優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定、可控。1. 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 50352—20052. 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5001620063. 飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ64894. 旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ62905. 商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ78886. 辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 6720067. 《節(jié)水灌溉技術(shù)規(guī)范》SL207988. 微噴帶 NY/T 13612007等標(biāo)準(zhǔn)要求9. 節(jié)能、低碳、環(huán)保，符合設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)與農(nóng)業(yè)正常生產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。其中布局的理念有：充分按照地形、地勢的特點(diǎn)，以最少的代價(jià)創(chuàng)造最大的效益；按照動(dòng)靜分離的理念，把居住和工作區(qū)分開，減少對(duì)生活區(qū)的打擾；合理規(guī)劃人流、車流，以保障進(jìn)出口的通暢。 項(xiàng)目擬建設(shè)效果商洛引龍寺生態(tài)旅游觀光園用地總面積180畝，總建筑面積15,000平方米，其中土建工程（含辦公用房、住房、餐廳、會(huì)館、娛樂場所、接待客房等）建筑面積為5,000平方米，提供標(biāo)準(zhǔn)床位400張，養(yǎng)老院建筑面積為10,000平方米，提供1,000張床位。通過項(xiàng)目建設(shè)，使商洛引龍寺生態(tài)旅游觀光園以引龍寺和周圍自然山光水色為宣傳亮點(diǎn)，在商洛大山深處營造一個(gè)優(yōu)雅的生態(tài)旅游度假觀光園，提供住宿、餐飲、垂釣、休閑娛樂、蔬菜果園采摘等設(shè)施服務(wù)，集旅游度假、休閑娛樂、觀光農(nóng)業(yè)、登山探險(xiǎn)、品嘗山珍、療養(yǎng)修行等現(xiàn)代人當(dāng)今所追求的理念為一身。土建工程：建設(shè)臨時(shí)辦公場所、住房、餐廳、會(huì)館、娛樂場所、接待客房等，建筑面積5,000平方米，提供400個(gè)標(biāo)準(zhǔn)床位；建設(shè)養(yǎng)老院，建筑面積10,000平方米，提供1,000個(gè)床位。全力應(yīng)對(duì)西商高速二線開通，切實(shí)抓好沿線民居環(huán)境整治和綠化、美化、亮化工作。配合市上做好西安世界園藝博覽會(huì)商洛展區(qū)布展工作。加強(qiáng)旅游體系建設(shè)和宣傳促銷工作，積極發(fā)展旅行社、星級(jí)酒店、旅游紀(jì)念品、旅游購物中心、旅游咨詢服務(wù)中心和文化休閑娛樂等旅游配套產(chǎn)業(yè)，加大景區(qū)開發(fā)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，積極推進(jìn)仙娥湖度假區(qū)、大秦嶺秀 周邊旅游資源項(xiàng)目擬建地位于秦嶺山脈，秦嶺山脈作為我國南北地理分界線，2011年，在抓住省委、省政府力推秦嶺旅游和市委、市政府力創(chuàng)“秦嶺最美是商洛”品牌機(jī)遇，全力打造“秦嶺秀地郵電通訊發(fā)達(dá)，電話交換機(jī)裝機(jī)容量突破4萬門，電信數(shù)據(jù)處理，公眾多媒體，計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)全面開通。電力通信項(xiàng)目區(qū)電力供應(yīng)充足，“十一五”期間，“戶戶通電”工程全面完成，“電氣化區(qū)”通過省市驗(yàn)收命名。全區(qū)公路總里程達(dá)到2107公里。項(xiàng)目通過架設(shè)較短的電力線路，即可建成園區(qū)獨(dú)立的變配電系統(tǒng)，滿足項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)的用電需求。 基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目水源項(xiàng)目區(qū)地形平坦，下水資源豐富，單井出水量約6080立方米/小時(shí)，符合飲用水和灌溉用標(biāo)準(zhǔn)，能滿足區(qū)域項(xiàng)目建設(shè)用水要求。產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)品內(nèi)容豐富，既是都市人喜愛農(nóng)耕化驗(yàn)項(xiàng)目，又以現(xiàn)代生態(tài)技術(shù)的設(shè)施農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)園，也是青少年傳統(tǒng)農(nóng)耕文化教育和農(nóng)業(yè)科普教育示范基地場所，能滿足不同層次消費(fèi)者的求新求異求特心里需求。無霜期為210天。～℃，最高37℃～℃，℃～℃。耕地分布于梁、洼、槽及溝道，陡坡地所占數(shù)量很大，是棄耕還林還牧的重點(diǎn)地區(qū)。山大溝深是本區(qū)的主要特點(diǎn)。%，海拔1200－2000米，相對(duì)高500－1000米。坡腳地土層較厚且肥沃，但滑溜現(xiàn)象多。坡梁地較平展，土層厚薄不一，邊緣部分片狀侵蝕強(qiáng)烈，易旱。丘陵區(qū)溝谷開敞，谷底平緩，兩岸分布著塬狀或條帶狀農(nóng)田。海拔750－1200米，相對(duì)高度100－300米。花崗巖區(qū)因風(fēng)化流沙致土壤沙化。溝垴匯水盆地和洼槽也是山坡地的分布地段。溝谷底部比較開闊平緩，有分選均勻的砂、礫分布，兩岸至坡腳有波積與洪積物組成的不小片耕地，是山區(qū)耕作的基本農(nóng)田。%。在水土流失方面，兩岸谷坡表現(xiàn)為側(cè)蝕，谷底為卵石、沙及淤泥土堆積，%。其成因是流水侵蝕—堆積作用。川區(qū)地面平坦，以小于5度的坡度向河床傾斜，坡塬坡度一般不小于10度。 項(xiàng)目所在區(qū)域地形圖地貌分區(qū)河谷川塬地貌區(qū)：分布于丹江及其主要支流兩岸，包括陳塬以東至孝義，以及楊峪河、大荊、腰市、李廟等地的川道和兩側(cè)坡塬。新生界：第三系為紅色砂礫巖，主要分布于大荊、李廟、腰市、郭村以及城區(qū)沿丹江兩岸至夜村一帶。石炭系僅見下統(tǒng)，主要為砂巖、頁巖、結(jié)晶灰?guī)r，層部夾劣質(zhì)煤層；二迭系見于熊耳山、大荊、韓峪川及北部丘陵地帶，都是零散露頭，為砂巖、頁巖、泥炭巖的組成，局部夾有煤層和赤鐵礦。其地層自老而新依次為：寒武系分布于北端，為一套厚度很大的沉積碳酸鹽建造，是大理石礦的主要賦存地層；泥盆、石炭系分布于境內(nèi)南部。以中酸—中基性火山巖為主，間夾硅質(zhì)硫酸巖、變質(zhì)石英砂炭、片巖、礫巖等，為商州有色金屬礦藏的主要賦存層位。 建設(shè)條件 自然條件地質(zhì)地貌商州境內(nèi)地層除奧陶、志留系外，從元古界至第四系均有出露。商洛引龍寺生態(tài)旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目用地?cái)M在商洛市商州區(qū)三岔河鎮(zhèn)秦廟村，項(xiàng)目占地面積為180畝，土地性質(zhì)為荒坡、棄溝等閑置用地。境內(nèi)先后建設(shè)了有十個(gè)循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈條的省級(jí)商丹循環(huán)工業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)、延長集團(tuán)氟硅產(chǎn)業(yè)園、商洛農(nóng)特產(chǎn)品物流園，建立了列為省級(jí)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)的荊河生態(tài)工業(yè)園及中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，一個(gè)大企業(yè)引領(lǐng)、大項(xiàng)目支撐、集群化發(fā)展、園區(qū)化承載的經(jīng)濟(jì)核心區(qū)建設(shè)新格局正在形成。先后榮獲了全國生態(tài)示范區(qū)、全國科普示范區(qū)、全國群眾體育先進(jìn)區(qū)3項(xiàng)國家級(jí)榮譽(yù)和全省城區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)幭冗M(jìn)位獎(jiǎng)、省級(jí)平安區(qū)、全省民政工作先進(jìn)區(qū)、省級(jí)雙擁模范區(qū)、省級(jí)衛(wèi)生城市、省級(jí)計(jì)劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)區(qū)、省級(jí)義務(wù)教育均衡發(fā)展合格區(qū)、全省招商引資先進(jìn)區(qū)、全省新農(nóng)合工作先進(jìn)區(qū)、全省集體林權(quán)制度改革先進(jìn)區(qū)、全省勞動(dòng)