【正文】 缺陷責任期終止后，發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。三、缺陷責任期工程缺陷責任期為個月，缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。二、質量保修期根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，工程的質量保修期如下：．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限；．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為；．裝修工程為年；．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年；．供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期；．住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為年；．其他項目保修期限約定如下：?！　≠|量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。附件協(xié)議書附件：附件：承包人承攬工程項目一覽表專用合同條款附件：附件：發(fā)包人供應材料設備一覽表附件：工程質量保修書附件：主要建設工程文件目錄附件：承包人用于本工程施工的機械設備表附件：承包人主要施工管理人員表附件：分包人主要施工管理人員表附件：暫估價一覽表附件：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規(guī)模建筑面積(平方米)結構形式層數(shù)生產(chǎn)能力設備安裝內容合同價格（元）開工日期竣工日期附件：發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料、設備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）質量等級供應時間送達地點備注附件：工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：　　承包人（全稱）：　　發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就（工程全稱）簽訂工程質量保修書。合同當事人關于本項的約定：。選定爭議評審員的期限：。. 爭議解決 爭議評審合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定： 否 。承包人是否應為其施工設備等辦理財產(chǎn)保險：。. 保險 工程保險關于工程保險的特別約定：由承包方自行決定是否買。. 不可抗力 不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：因政府政策或要求影響導致工程停工時，工期順延 。關于承包人違約解除合同的特別約定：承包人違約解除合同的，承包人應按照簽約合同價的向發(fā)包人支付違約金，如造成發(fā)包人損失超過違約金的，實際損失超出違約金部分由承包人繼續(xù)承擔賠償責任。 承包人違約承包人違約的其他情形： 。（）其他：。（）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：。（）發(fā)包人違反第款〔變更的范圍〕第（）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：。發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：（）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前天內下達開工通知的違約責任： 。承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間： 小時內。關于質量保證金的補充約定：質量保證金不計息。質量保證金采用以下第 種方式：（）質量保證金保函，保證金額為：；（）的工程款；（）其他方式: 工程結算定案價的。 質量保證金關于是否扣留質量保證金的約定工程結算定案后個工作日內發(fā)包人撥付至定案造價的，定案造價的作為質量保證金 。（）發(fā)包人完成支付的期限：。承包人提交最終結算申請單的期限：。關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：。 竣工結算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：。. 竣工結算 竣工結算申請承包人提交竣工結算申請單的期限：。關于投料試車相關事項的約定： 。 工程試車工程試車內容： 。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：。關于延期最長不得超過：小時。、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：。發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式： 。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：。（）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：。（）單價合同進度付款申請單提交的約定：。 工程進度款支付關于付款周期的約定：。，是否適用第 項〔總價合同的計量〕約定進行計量：。關于單價合同計量的約定：。 計量工程量計算規(guī)則：。承包人提交預付款擔保的期限： 。預付款支付期限：合同簽訂之日起十個工作日內支付。中標下浮率＝[－（中標單位的投標總報價－安全防護、文明施工措施項目費暫估項目費）（招標控制價－安全防護、文明施工措施項目費暫估項目費）] 中標下浮率為百分率，小數(shù)點后取兩位有效數(shù)字，第三位數(shù)字四舍五入。以上二項按中標下浮率計算后作為調整合同價款計入工程結算價，其中安全防護、文明施工措施項目費不下浮。第種方式：其他價格調整方式： . 合同價格、計量與支付 合同價格形式本項目采用根據(jù)審定的施工圖紙、預算清單以及發(fā)包人發(fā)出的與本工程有關的一切文件，包施工、包材料、包工期、包質量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包招標范圍內工程竣工驗收通過、包結算、包相關配合服務的固定總價合同承包方式。③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過177。專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過 時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 時，其超過部分據(jù)實調整。關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定： ；第種方式：采用造價信息進行價格調整。. 價格調整 市場價格波動引起的調整市場價格波動是否調整合同價格的約定： 否 。第種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定：結算時，工程量按實結算，金額按預算審核報告書結合中標下浮率計算。 種方式確定。結算時，工程量按實結算，金額按預算審核報告書結合中標下浮率計算。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為：。承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：。. 變更變更的范圍工程變更，導致單價調整的方法：（）審核預算書中已有適用于變更工程的綜合單價，按合同已有的綜合單價并按中標下浮率計算變更工程價款；（）審核預算書中已有類似于變更工程的綜合單價，可參照類似綜合單價并按中標下浮率計算變更工程價款；（）審核預算書中沒有適用或類似變更工程的單價或總價，由承包人依據(jù)變更工程資料和財政審核預算書中的計量規(guī)則和計價辦法結合中標下浮率提出變更工程單價和總價，由發(fā)包人和監(jiān)理單位及造價咨詢單位審核確認；（）工程變更由承包人提供變更造價及有關證明資料，須由監(jiān)理單位審核并經(jīng)發(fā)包人確認。 相應內容修改如下：重新試驗和檢驗結果證明該項材料、工程設備和工程符合合同要求的，因發(fā)包人原因由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，因其余原因則由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備：。施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定：由承包人承擔。承包人可以根據(jù)設計文件要求和有關說明，在施工中使用的材料、設備品牌質量價格等級檔次應不低于于預算審核報告書中材料、設備質量價格等級檔次，并經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師書面確認同意。室內外主要裝飾材料在選擇品種、顏色、造型時應按設計文件要求并報發(fā)包人書面確認同意后方可進貨。 提前竣工的獎勵： 。情況緊急且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示的，〔緊急情況下的暫停施工〕執(zhí)行。（）當?shù)貧庀蟛块T公布的地震以及正面吹襲汕頭市的臺風、海嘯、大風等。 不利物質條件不利物質條件的其他情形和有關約定：種植土的購買、運輸發(fā)包方應協(xié)助和協(xié)調相關部門辦理，以保證正常工序作業(yè)。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：承包方提供的里程碑計劃經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人確認后執(zhí)行，由于承包方原因導致工期延誤，超過竣工日期每拖延一天，則發(fā)包方在支付進度款中扣留合同暫定總價作為違約金。 工期延誤因發(fā)包人原因導致工期延誤的其他情形：（1） 因發(fā)包人原因導致工期延誤，工期順延。發(fā)包人應當承擔由此延誤的工期，但不承擔任何由此增加的費用。關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：承包人需在開工日期前天向有關部門獲取測量基準點、基準線和水準點及其書面資料并將相關信息告知監(jiān)理人和發(fā)包人。 開工關于承包人提交工程開工報審表的期限： 天。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限： 天內。. 工期和進度 施工組織設計：里程碑計劃。承包人未按批復的安全文明施工費資金使用計劃投入資金的，安全文明措施費不予支付。：）發(fā)包人在工程開工后天內支付安全文明施工費總額的，中間安全評價合格后再支付，工程竣工安全評價合格后對前期費用退補并再支付。關于編制施工場地治安管理計劃的約定：按通用條款。. 安全文明施工與環(huán)境保護安全文明施工：目標零安全事故。 質量爭議檢測合同當事人對工程質量有爭議的，由雙方協(xié)商確定的工程質量檢測機構鑒定，由此產(chǎn)生的費用及因此造成的損失，除發(fā)包方負有全責外由承包方承擔。：經(jīng)檢查證明工程質量符合合同要求的，因發(fā)包人原因由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，因其余原因則由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前 小時提交書面延期要求。：經(jīng)檢查檢驗合格的，因發(fā)包人原因由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，因其余原因則由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。關于工程獎項的約定：按合同協(xié)議書。 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：（）；（）；（）。 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：。關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限：。履約擔保退還時間的約定：工程竣工驗收通過后天內。履約擔保函有效期應超過實際竣工日期；金額按招標文件要求；提供履約擔保的時間在簽訂本合同前。 履約擔保承包人是否提供履約擔保：是。為促進分包合同的順利履行，發(fā)包人及監(jiān)理工程師有權督促承包人與分包人積極、適當?shù)芈男杏嘘P合同。分包合同、資質材料等應報送給發(fā)包人備案確認。其他關于分包的約定：經(jīng)發(fā)包人同意，個別專業(yè)工程項目可由承包人進行分包，分包人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包，承包人分包時必須向發(fā)包人推薦分包人，同時將營業(yè)執(zhí)照等資質證明復印件蓋公章后給發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人書面確認核定同意后，承包人方可與其簽訂分包合同。 分包禁止分包的工程包括：非專業(yè)承包資質范圍的工程均禁止分包。：每人次罰款人民幣 元。：每人次罰款人民幣 元。：罰款人民幣萬元。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：罰款人民幣萬元。關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：每月不少于 天。、其它約定：①根據(jù)《汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設局關于轉發(fā)廣東省建設工程領域工人工資支付專用賬戶管理辦法的通知》（汕住建通[]號）中標人在開工前應向業(yè)主提交“工人工資專項支付專用賬戶”的相關注明材料，根據(jù)《汕頭市人力資源和社會保障局、住房和城鄉(xiāng)建設局關于建設領域農民工工資保證金管理暫行辦法》（汕人社發(fā)[]號）的規(guī)定提交保證金，辦理工程開工報告。（）承包人應做的其他工作及要求：①承包人自行踏勘現(xiàn)場，發(fā)包人協(xié)助尋找施工中所需水電通訊接駁點完成駁接工作。承包人提交的竣工資料形式要求：按建設行政主管部門及當?shù)爻鞘薪ㄔO檔案館的要求。承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人承擔。關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交通條件. 承包人 承包人的一般義務（）承包人提交的竣工資料的內容：完整竣工資料、竣工驗收報告及竣工圖紙（竣工圖紙需委托本項目的設計單位完成，竣工圖編制費用按年設計收費標準執(zhí)行，費用由承包方負責。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：。允許調整合同價格的工程量偏差范圍：工程量偏差不作調整。、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：。：。 知識產(chǎn)權 關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反