【正文】 項(xiàng)目的實(shí)施可以進(jìn)一步延長紅柿種植加工生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈條，從保護(hù)農(nóng)民利益入手提升農(nóng)民大。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，不但可以可以加快紅柿品種專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化步伐，優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快形成合作社帶基地，基地連農(nóng)民的貿(mào)工農(nóng)一體產(chǎn)業(yè)化鏈條的形成，對當(dāng)?shù)鼐哂忻黠@的科技示范作用和帶動(dòng)作用，具有非常廣闊的產(chǎn)業(yè)化前景。建議項(xiàng)目投產(chǎn)后，加強(qiáng)市場調(diào)查及企業(yè)管理，根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，以便使企業(yè)興旺發(fā)達(dá)長久不衰。綜合上述情況分析結(jié)果表明,本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。本項(xiàng)目投產(chǎn)后，項(xiàng)目投資回收期較短,投資回收較快；投資利潤率、投資利稅率、稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均高于同行業(yè)平均指標(biāo)。分析情況見敏感性分析表。5000100%=% 投資回收期計(jì)算：（含建設(shè)期兩年）。年生產(chǎn)成本=50+105+90++500+80+800=年產(chǎn)值=15006300085%160%=3672萬元年利潤=()90%=銀行貸款利息等費(fèi)用： 659萬元結(jié)合前1和3，合作社各項(xiàng)指標(biāo)如下：年銷售收入為：9172萬元年總成本為：年總利潤為：。10000=950萬元年產(chǎn)值=（150065000）247。 合作社所屬果品基地和果品加工廠效益分析 果品基地（包括采摘園）生產(chǎn)成本效益分析工人工資100人10000元=100萬元；每畝肥料及田間管理300元，各種稅費(fèi)400元，其它費(fèi)用（技術(shù)研究、品種開發(fā)、不可預(yù)見費(fèi)用等）1000元。盈余公積金按稅前利潤的10%提取。種植綜合稅率6%，加工綜合稅率10%。甜柿加工廠按設(shè)計(jì)年加工4500噸生產(chǎn)能力計(jì)算（折合約3000畝甜柿產(chǎn)量），加工率按85%計(jì)算，果品加工按平均增值160%計(jì)算。第十五章 財(cái)務(wù)評價(jià) 財(cái)務(wù)評價(jià)編制依據(jù)、國家建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第二版；。 財(cái)政資金的使用及管理申請財(cái)政資金主要用于購買加工設(shè)備安排60萬元，廠房建設(shè)安排50萬元，科技培訓(xùn)安排50萬元，前期工作費(fèi)安排40萬元，資金在使用過程中，嚴(yán)格按照《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財(cái)務(wù)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并實(shí)行縣級報(bào)帳制。（三）設(shè)備購置：850萬元，包括果園基地和加工廠設(shè)備投入。設(shè)備安裝、科技培訓(xùn)、租地等計(jì)劃投資350萬元。工人工資116萬元（按100人計(jì)算）。其中：水源工程76000元/處，揚(yáng)水站116000元/處，調(diào)蓄水池70000元/座，輸配水管網(wǎng)133萬元，噴灌400元/畝，果園道路硬化1000米（*）。技術(shù)培訓(xùn)30萬元。 （一）合作社果品基地建設(shè)投資2000萬元合作社建設(shè)5000畝優(yōu)質(zhì)果品基地（含1500畝甜柿采摘園）。圖111 施工形象進(jìn)度圖序號工作項(xiàng)目20122013 2201448121678101211前期工作及報(bào)批2土建工程3設(shè)備采購、安裝、調(diào)試4場內(nèi)總圖與道路5試運(yùn)轉(zhuǎn)交付第十四章 總投資估算和資金籌措《福建省建設(shè)工程預(yù)算定額》2000年《福建省建設(shè)工程費(fèi)用定額》2000年《福建省建設(shè)工程其他費(fèi)用定額》2002年《福建省建筑工程投資估算指標(biāo)》1997年《福建省建筑安裝工程概算定額》1993年及福建省建委和省計(jì)委晉建標(biāo)字[1996]125號《關(guān)于發(fā)布福建省建筑工程安裝工程定額調(diào)整系數(shù)及有關(guān)問題的通知》《福建市建設(shè)工程材料預(yù)算定額》2005年 項(xiàng)目總投資額5000萬元人民幣。2015年1月以后項(xiàng)目全面運(yùn)營本工程按建設(shè)工期安排2012年4月開工，2014年1月底竣工使用。2012年9月—2013年4月完成項(xiàng)目一期工程建設(shè)完成1500畝采摘園建設(shè)2013年9月—2014年6月完成項(xiàng)目二期工程建設(shè)5000畝紅柿改良建設(shè)、紅柿加工廠建設(shè)。2014年時(shí)進(jìn)入正常運(yùn)行階段，項(xiàng)目區(qū)共完成換接甜柿5000多畝，合作社年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水果7500噸以上，實(shí)現(xiàn)年加工水果4500噸以上。2013年7月—2013年12月完成項(xiàng)目區(qū)配套設(shè)施建設(shè)及設(shè)備安裝。完成合作社1500畝甜柿基地建設(shè)，開展技術(shù)培訓(xùn)。項(xiàng)目投資階段。第十三章 工程實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目前期工作階段。項(xiàng)目建成后，加強(qiáng)經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值和增值，并確定按期償還債務(wù)。及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行安排、進(jìn)展情況和存在主要問題，并按有關(guān)部門做出的決定予以落實(shí)。加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)和施工管理，做到項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范、驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)的要求。落實(shí)項(xiàng)目資本金、固定資產(chǎn)投資及相應(yīng)流動(dòng)資金。根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策及市場需求情況，籌劃項(xiàng)目建設(shè)，組織調(diào)查研究，邀請咨詢、研究單位對項(xiàng)目進(jìn)行評估論證。本項(xiàng)目擬實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制進(jìn)行管理。項(xiàng)目采用公開招標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)。第十二章 工程招標(biāo)本項(xiàng)目土建、設(shè)備購置及安裝進(jìn)行全部招標(biāo)，監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用較小，不進(jìn)入招標(biāo)，采用議標(biāo)形式。營業(yè)人員及服務(wù)人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。這使我國建設(shè)項(xiàng)目管理體制改革向前邁進(jìn)了一大步。實(shí)施投資項(xiàng)目法人制1992年國家計(jì)委頒發(fā)了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行業(yè)主責(zé)任制的暫行規(guī)定》，并隨后推行項(xiàng)目法人責(zé)任制。這種組織應(yīng)該有與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能機(jī)構(gòu)程序方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)人才經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)闃I(yè)主提供最優(yōu)秀的項(xiàng)目管理服務(wù)，能夠?yàn)闃I(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要通過與之相適應(yīng)的管理模式管理程序管理方法管理技術(shù)去實(shí)現(xiàn)。 ②耗能計(jì)量設(shè)計(jì)，主要耗能單元的使用量均設(shè)計(jì)量儀表，使操作人員和管理人員心中有數(shù)。 ⑤由于生產(chǎn)過程中用泵較多，因此泵的選型時(shí)對泵的流量、揚(yáng)程給予了充分的重視做到合理選用，避免大馬拉小車，做到節(jié)省電耗。 ⑥選用大型先進(jìn)設(shè)備，代替小型多臺并聯(lián)生產(chǎn)，提高設(shè)備的效率，選用節(jié)能電機(jī)、節(jié)能風(fēng)機(jī)等節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗。 ⑤用新型節(jié)能型電源變壓器，不選用己公布淘汰的高能耗機(jī)電產(chǎn)品。 ③生產(chǎn)工藝設(shè)備和各種輔助設(shè)施所配備的電機(jī)均為新型的Y系列或變頻調(diào)速電機(jī)。變電所布置在用電大戶邊，減少路耗。新工藝、新技術(shù)，提高了產(chǎn)品質(zhì)量和成品率，節(jié)能效果好。 （2）工藝節(jié)能 工藝設(shè)計(jì)的節(jié)能原則是：在滿足工藝條件、保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，選用節(jié)能效率高的設(shè)備、縮短工藝流程，采用新工藝、新技術(shù)，達(dá)到節(jié)約目的。 （1）管理措施 ①加強(qiáng)控制設(shè)施，減少因操作不當(dāng)帶來的材料及能源損失。（2）對工藝裝置、熱力管網(wǎng)系統(tǒng)分別采取有效的保溫措施。 （3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。第十章 節(jié)能方案分析 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 （1）堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。本項(xiàng)目生產(chǎn)中無對人身體有害的廢氣、廢水、廢渣產(chǎn)生。車間內(nèi)配置通風(fēng)裝置,保證內(nèi)部新風(fēng)量。按食品衛(wèi)生法要求,要求崗位操作人員做好清潔衛(wèi)生工作。定期做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng),保證設(shè)備安全運(yùn)行。照明線路采用BV型絕緣導(dǎo)線、鋼管保護(hù)暗敷，外保護(hù)鋼管接地電阻≤4歐姆。定期開展安全教育,提高員工安全意識,并在生產(chǎn)過程中及時(shí)報(bào)告異常現(xiàn)象及其他隱患,及時(shí)采取糾正措施,防止意外事故的發(fā)生。生產(chǎn)現(xiàn)場及場所按有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)各項(xiàng)勞動(dòng)安全設(shè)施,按照嚴(yán)格制度做到防火、防爆，保證生產(chǎn)人員的生產(chǎn)條件和生產(chǎn)安全。在廠區(qū)平面布置時(shí)，將噪聲源集中，使之遠(yuǎn)離辦公及生活區(qū)域，或者建造天然屏障（綠化植樹、建筑物等），以達(dá)到減少噪聲的目的；③在噪聲接受地點(diǎn)采用隔聲設(shè)備和防聲用具進(jìn)行防護(hù)，隔離強(qiáng)烈的噪聲；④在噪聲發(fā)生地點(diǎn)采用多孔吸聲材料、設(shè)計(jì)共振吸聲結(jié)構(gòu)等方法吸聲降噪或消音。噪聲種類主要有機(jī)械噪聲、空氣動(dòng)力性噪聲和電磁噪聲等，其控制方法有：①從聲源上降低噪聲。（3）固體廢棄物治理方案本項(xiàng)目沒有有毒有害的廢棄物產(chǎn)生，不會(huì)對環(huán)境產(chǎn)生影響。對于粉塵可采用濕法除塵、過濾除塵、旋轉(zhuǎn)分離除塵等方法進(jìn)行有效地治理。廢物治理方案（1）廢水治理方案本項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢水中不含有毒有害成份，經(jīng)二級處理后排放，可達(dá)到GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一級標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)輸遺灑道路出入口設(shè)清洗槽，車輛離開現(xiàn)場前應(yīng)清洗輪胎、底盤的泥塵；車輛不超載，并覆蓋嚴(yán)密，嚴(yán)防遺灑。強(qiáng)噪聲施工機(jī)具必須采用有效措施如添加抑制器；現(xiàn)場搬運(yùn)材料、模板等，針對材質(zhì)采取措施，輕拿輕放；鋼構(gòu)件卸車、安裝時(shí)，盡量避免鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件間的碰撞；購置噪音監(jiān)測儀，專人定期監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)立即整改。（5）在施工現(xiàn)場設(shè)置綠化帶，可建一定面積的綠化區(qū)，以改善施工區(qū)形象，陶冶人的情操，美化人的行為。（3）鋪設(shè)下水道，保證雨污水排水通暢。（2）工程竣工后及時(shí)拆除各種臨時(shí)工棚、設(shè)施，并將現(xiàn)場整理干凈。施工期環(huán)保措施認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做到污染防治工程與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入使用。為此該項(xiàng)目建成后將有多個(gè)強(qiáng)噪聲源（其中主要包括空壓機(jī)、空調(diào)機(jī)組、冷凍機(jī)組、粉碎機(jī)等）的聲壓級在90~105dB（A），超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。此外水果的粉碎加工（打粉），有少量粉塵污染。（2）固體廢棄物固體廢棄物主要來源于水果生產(chǎn)加工后的廢藥渣、以及廢舊包裝袋等。施工期產(chǎn)生的建筑垃圾會(huì)對環(huán)境造成一定的影響，應(yīng)及時(shí)清理外運(yùn)，以免對周圍環(huán)境造成不利影響。由于擬建廠址土方運(yùn)輸量較大，土方期運(yùn)輸噪聲影響時(shí)間相對較長。216。216。216。施工期建筑施工噪聲源主要是各類施工機(jī)械，由施工機(jī)械產(chǎn)噪機(jī)理和特征，可知施工噪聲對周圍環(huán)境的影響有四個(gè)特點(diǎn)：216。施工期工程對地表水環(huán)境的影響因素有：①施工現(xiàn)場工人生活污水；②施工活動(dòng)中排放的各類生產(chǎn)廢水；③施工現(xiàn)場地表裸露破壞引起的水土流失等；④生活污水中主要污染物有COD、BODSS等；⑤施工生產(chǎn)廢水主要有攪拌機(jī)、清洗水、攪拌中外泄廢水和洗石沖灰水等；⑥廢水中主要污染物有SS、硅酸鹽、PH油類等。各類施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛排放的尾氣主要污染物有CO、NO2 碳?xì)浠衔锏?。施工期出于需要大量的建筑材料、機(jī)械設(shè)備等，各類運(yùn)輸車輛進(jìn)出施工場地來往較頻繁。該項(xiàng)目建設(shè)選址位于古竹鄉(xiāng)古竹村，周圍的區(qū)域無明顯的污染源，環(huán)境質(zhì)量良好，為項(xiàng)目的發(fā)展提供了優(yōu)越的條件?！妒称飞a(chǎn)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》，國家環(huán)境保護(hù)總局、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局。《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848—93）。第九章 環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（98）國務(wù)院第253號令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理辦法實(shí)施細(xì)則》福建省計(jì)委、經(jīng)委、環(huán)委（86）07號；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996。本項(xiàng)目絕緣地形式TNCS。,。本項(xiàng)目設(shè)變配電室并購置安裝750KVA變壓器1臺。 供電工程生產(chǎn)設(shè)備用電負(fù)荷計(jì)算本項(xiàng)目區(qū)用負(fù)荷經(jīng)過專業(yè)技術(shù)人員的嚴(yán)格估算，生產(chǎn)用電主要包括接待中心、果業(yè)加工廠和園區(qū)道路照明，,。生活污水經(jīng)處理后，再排入污水管。給水水源項(xiàng)目區(qū)供水水源為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的三眼水井。消防用水設(shè)室內(nèi)消防系統(tǒng),消火栓用水量5L/S,同時(shí)使用水槍2支, L/S,同時(shí)滅火次數(shù)一次計(jì)算,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí),36M3,設(shè)置滅火器。不可預(yù)見用水量按上述用水量的15%。n 建設(shè)效益：果林基地年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值約3672萬元。n 建設(shè)效益：甜柿基地年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值約4500萬元。n 建設(shè)效益：林果采摘區(qū)預(yù)計(jì)年吸引觀光游客10萬人次，年收入達(dá)1000萬元。在建筑物四周，道路兩側(cè)廣植樹木、花草，使道路和場地不露裸土，盡量增綠化面積，營造優(yōu)美的環(huán)境，以保持良好的生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 （2）綠化園區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施，有調(diào)節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。自動(dòng)噴淋報(bào)警滅火系統(tǒng)采用光探頭監(jiān)控。為撲救初起火災(zāi)，水槍流量一般按兩支水槍同時(shí)出水，每支水槍的平均用水量約按5升/秒計(jì)算。高度超過24米的建筑物，使用一般消防車救火已極困難，因此，其室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)具有撲救大火的能力。管網(wǎng)和消火栓、噴頭等應(yīng)布置在取用方便和易著火的地點(diǎn)，例如通常將消火栓設(shè)在樓梯間附近。室內(nèi)消防系統(tǒng)主要有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋報(bào)警消防系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)。室內(nèi)消防系統(tǒng)是安裝在室內(nèi)，用以撲滅發(fā)生在建筑物內(nèi)初起的火災(zāi)的設(shè)施。消防系統(tǒng)消防給水管網(wǎng)在園區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)成環(huán)狀，并布置室外地上式消火栓，間距不大于120米，消火栓含一個(gè)DN100出口和兩個(gè)DN65出口。電源來自園區(qū)外供電網(wǎng)，架空引至園區(qū)圍墻邊后改用電纜引至園區(qū)總變電所高壓配電柜室，經(jīng)隔離開關(guān)引入高壓開關(guān)柜，再經(jīng)變壓器降壓為220V／380V后，由低壓開關(guān)柜分若干回路采用電纜直埋式引至各用電場所。 供電系統(tǒng)該園區(qū)電源電壓為10KV，按二級負(fù)荷要求設(shè)計(jì)，電路分兩路引入，當(dāng)任何一路10KV電纜發(fā)生故障或因故退出時(shí)，所帶負(fù)荷不停電，不減負(fù)荷，確保中心電力的供應(yīng)。排放方式和管材：園區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)采用環(huán)狀結(jié)構(gòu)，經(jīng)污水處理設(shè)施后排入污水管網(wǎng)。園區(qū)雨水排水組織。而循環(huán)排水，道路綠化澆灌下水等，因無污染，故納入園區(qū)雨水管網(wǎng)排出。（1） 排水工程本項(xiàng)目排水主要來自于生活廢水以及循環(huán)冷